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公民合法房屋要如何转租才合法

帮助5人 3w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-09-29 贵州黔西南
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律师解答 共1条
  • 周边法务团
    周边法务团
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    1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。
    2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。
    3、从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。
    4、转租成立后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。
    5、从转租合同来讲,转租合同是原承租人,现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示,但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。
    6、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
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    14 2022-09-29
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