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我老家还有几亩地,现在想出租了,不知道相关的情况,咨询下土地租赁相关法律的内容有哪些?

帮助5人 1.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-07 陕西咸阳
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律师解答 共1条
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    《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。
    农村集体土地使用权出租用于非农业建设的话,在原则和法律上面是不允许的,但是如果符合国家和地方对土地的规划,获得国家和地方相关部门批准的情况除外,因此农村土地使用权出租必须符合条件规定的才行,否则任何私人和单位把农村土地使用权出租都是违法的,将会受到法律制裁。
    全文
    10 2017-10-07
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第32条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第49条规定:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。
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