租房协议的哪些情形无效

租房协议无效的情形分别有：
1、无民事行为能力人订立的租房协议无效；
2、行为人虚假意思表示签订的租房协议无效；
3、违反法律、行政法规的强制性规定的租房协议无效；
4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的租房协议无效；
5、法律规定的其他情形。