律图审稿专业委员会3轮严审

我是北京人,是搞装修生意的,过段时间可能会去签订一个装修合同,请问一下北京装修合同签订的注意事项是怎样的

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2017-10-07 云南曲靖
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律师解答 共2条
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    装修合同之检验
    为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
    装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。
    装修合同之保修期
    为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。
    装修合同之价款
    为了避免风险,应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。
    1、明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制。
    2、明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款。
    因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。
    全文
    11 2017-10-07
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    一、装修合同之承包方资格审查
    作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:
    1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。
    2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。
    3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。
    二、装修合同之材料
    在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
    承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。
    三、装修合同之工期
    在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。
    四、装修合同之质量
    装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。
    1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议。
    2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。
    北京装修合同签订的注意事项介绍如上
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    11 2017-10-07
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北京装修合同签订的注意事项是怎样的啊?
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北京装修纠纷律师费怎么计算?
北京装修纠纷律师费应当根据财产的标的额大小来计算。涉及到财产关系的案件不超过1万元的,每件是按照50元的标准来缴纳律师费用,超过1万元至10万元的部分是按照2.5%的比例缴纳。超过10万元至20万元部分,按照2%的比例缴纳。
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强奸罪原告辩护的注意事项有哪些
[律师回复] 解析:
在被委托作为侵害他人强奸罪的案件辩护律师之时,律师应当优先考虑并专注于以下几个关键要点:
首先,要致力于全面保障受害方的合法权益,包括其隐私权及尊严应当始终得到严格的保护,以免造成进一步的伤害。
其次,对于案情进行细致的探究过程中,充分重视诸如DNA鉴定结果,监控摄像头所记录的影像资料以及目击者的证言等直观且具有说服力的证据,同时构建完备且无懈可击的证据链条。
再者,要对整个事件的发展历程进行精确的排列,以此证明侵害行为确实已经发生。接下来,在法理运用方面,必须严格遵循《中华人民共和国刑法》中的相关条款,例如第236条关于强奸罪的明确规定。
最后,在阐述犯罪情节的严重程度时,应重点强调犯罪行为的恶劣性质,比如使用暴力或威胁手段等,这将直接影响到最终的量刑判决。如果可能的话,还可以提供受害者的心理健康状况报告,以增强诉讼请求的可信度与说服力。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第236条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,依照本法第一百四十一条的规定处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的
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北京装修纠纷案件律师费怎么计算?
在不涉及到赔偿问题的那么每个案件至少需要收取3000元的律师费用,但是如果涉及到其他的赔偿需要支付的,还需要依照相关的收费比例支付一定的律师费,最低的费用是不能低于三千元的。
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职务侵占罪南京律师费多少钱
[律师回复] 解析:
在刑事案件处理过程中所产生的律师咨询费用,根据各个不同的司法程序阶段来分别计算具体的收费标准。比如,在案件侦查阶段中,每个案件的收费范围是2000至10000元;进入审查起诉阶段后,其收费标准依旧保持不变,依然是2000至10000元/件。当该案件进入到一审阶段时,相应的收费会提高到4000至30000元/件。
值得注意的是,以上所述的收费标准均有一定程度的下调空间,并不受限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其律师服务费用则需要按照一审阶段的收费标准进行收取。如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,其收费标准将会适当降低。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,那么其律师服务费用就需要按照民事诉讼案件的收费标准来收取。而对于犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的情况,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
另外,对于那些公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大的话,将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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北京房产装修纠纷律师费怎么计算?
律师费是没有一个具体的金额,需要结合案件的大小来进行确定,一般在计算时就要看是计时收费还是属于计件收费,一般计时在二百到三千左右一个小时,而计件就会按涉及到的财产按比例收取。
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袭警罪北京找律师多少钱
[律师回复] 解析:
首先,针对不涉及财产关系的案件,我们提供不同价格的服务设置,从每件案件800元至10000元不等;而对于涉及财产关系的案件,每件案件的基本服务费用则设定在1000元至2000元之间。
值得注意的是,如果争议财产标的额超出了10,000元的范围,那么可以根据下面的比例进行分段累积式计算计费比率。例如,争议标的额介于10001元至100000元之间的部分,收费比率为5%~6%;如果争议标的额超过了1百万元的部分,收费比率将随着总额的增加逐步递减到0.5%~1%之间。
其次,在审查起诉阶段,我们同样区分案件是否涉及财产关系,并分别制定了相应的收费标准。对于不涉及财产关系的案件,收费区间为1500元至12000元/件;而对于涉及财产关系的案件,我们会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但最低收费不得低于2000元。
最后,在审判阶段,我们也会根据案件是否涉及财产关系以及当事人的身份角色来确定收费标准。
具体来说,如果案件不涉及财产关系,我们将收取以下费用:作为被告人的辩护人,收费区间为2500元至20000元/件;作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费区间为2000元至15000元/件。而对于涉及财产关系的案件,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
北京市多少钱立案盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,该罪数额达到1000元以上便可依法立案调查。
同时,盗窃公私财物的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的具体判定标准亦如下所述:
首先,个人盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上者,被认定为“数额较大”;
其次,个人盗窃公私财物价值在人民币30000元至100000元以上者,则被视为“数额巨大”;
最后,个人盗窃公私财物价值在人民币300000元至500000元以上者,将被认定为“数额特别巨大”。
(一)对于个人盗窃公私财物的“数额较大”情况,其起始点设定为1000元至3000元。
依据相关法律规定,此类犯罪行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,并可能被处以罚金。
(二)对于个人盗窃公私财物的“数额巨大”情况,其起始点设定为30000元至100000元。
依据相关法律规定,此类犯罪行为将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并可能被处以罚金。
(三)对于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”情况,其起始点设定为300000元至500000元。
依据相关法律规定,此类犯罪行为将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚,并可能被处以罚金或没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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北京房子装修纠纷律师费怎么计算?
北京房子装修纠纷律师费可能会按件计算,也有可能会以小时为单位进行计算。若经过协商之后,双方确定以小时为单位来计算律师费,那么双方还会协商确定具体每个小时具体需要支付的律师费金额。
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盗窃罪多久修改一次
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪案件的量刑期限问题,需视具体案情而定,但通常情况下,法院会在案件受理之后的两到六个月之内作出判决。这是依据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的明确规定,即人民法院对于公诉性质的案件,应在收到起诉书后两个月内进行宣判,最迟不得超过三个月。若涉及可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,则需要经过上级人民法院的批准,方可延长三个月的审判期限。
根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;而盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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北京装修公司纠纷律师费怎么计算?
北京装修公司纠纷律师费的计算方式是根据涉及到的财产数额的大小来确定,如果是财产数额不超过一万元的,那么每件律师费用一般为50元,如果是超过一万元的,就应当按照标的额的百分之0.8%到2.5%交纳。
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