银行贷款年利息具体应该是多少

贷款利息等于贷款金额乘以预期年化利率加上未缴纳加利息贷款金额乘以预期年化利率加罚息。一是按合同期内利率约定计收。借款合同约定的履行期限内，借款方支付利息的利率，只要不违反人民银行有关金融机构贷款利率上下限的规定，其中民间借贷不高于银行贷款利率的4倍，便可按其利率约定计算逾期贷款的逾期利息。 二是按照人民银行的有关规定计算利息。这种计息方式，对借款合同履行期内的贷款利率仍然遵照原约定，遇利率调整不分段计息，对于逾期后的贷款利率则按人民银行确定的不同时期所调整的利率，采取分段计息的办法计算逾期利息，在收取逾期利息的同时，按一定比例加收罚息，或按人民银行确定的逾期贷款罚息利率，随罚息调整分段计算罚息。

买房贷款的利息分两种计算方式：1、等额本息还款公式;即还款人每月还款固定金额 ;2、等额本金还款公式;即还款人每月还款数递减。买房者要根据自己的实际还款承受能力选择适合自己的还款方式。

利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平。利息的计算公式为：利息=本金X 利息率 X存款期限。根据我国相关法律规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

企业一年期的贷款年利率，目前在4.35%-15%之间，绝大部分在6%-12%之间，因为企业贷款1万元一年的利息在435元-1500元之间，具体利率多少，要参考上述三个条件。个人一年期的贷款年利率，目前在4.35%-18.25%之间，绝大部分在8%以上。

中国所有银行的利率都是一样的，人民银行公布的基准利率：贷款利率：六个月以内（含6个月）贷款6.10%；六个月至一年（含1年）贷款6.56%；一至三年（含3年）贷款6.65%；三至五年（含5年）贷款6.90%；五年以上贷款7.05%。