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土地使用权转让和出让有哪些区别

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-10-02 云南保山
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律师解答 共1条
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    1、土地使用权转让是已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为,是土地交易二级市场,方式为出售、交换和赠与;
    土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是土地交易一级市场,方式为拍卖、招标、挂牌和协议。
    2、法律依据;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
    全文
    11 2022-10-02
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土地使用权的出让和转让有什么区别?
主体不同:出让主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。转移条件与程序不同:出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证;转让条件有限制,转让经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。行为性质不同。
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随便挖土是刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,未经授权擅自挖掘和销售土壤并不构成犯罪行为,然而,在一些特定的情况下,例如由于这类行为导致了土地的荒漠化或盐碱化问题,那么这种行为则有可能构成非法占用农业用地罪。对于此类行为,县级及以上的人民政府土地行政主管部门有权责令其在限定时间内进行整改或治理,同时还可对其施以罚款。如果情节更为严重,甚至可能触犯刑法,面临刑事责任的追究。
根据我国相关法律法规的规定,任何违反土地管理法规的行为,如非法占用耕地、林地等农业用地,改变被占用土地的原有用途,且数量较大,从而导致耕地、林地等农业用地遭受大面积破坏的,将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,并且还需承担相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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城镇国有土地使用权出让和转让区别
1、主体不同2、行为性质不同3、转移条件与程序不同(四)国有土地使。用权的出让和转让的区别有四方面,出让的主体是国家,因为我国的所有土地在土地法中均是规定了是属于国家的,国家将哪块土地的使用权给了谁,谁再进行转让,这个是转让主体,二者是不一样的,不能搞混淆。
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土地使用权转让和出让的区别是哪些?
1、主体不同:出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。2、行为性质不同3、转移条件与程序不同4、交易市场不同。
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土地使用证转让和出让的区别是什么
转让土地与出让土地的主要区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳,出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
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土地使用证出让和转让的区别是什么
出让是指土地所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权。转让则是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。土地使用权出让,可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。
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