律图审稿专业委员会3轮严审
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共2条
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梅亮律师8 2022-10-03 -
咨询我李晖律师评分 5.0 服务10万+人9 2022-10-03
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[律师回复] 一般情况下，您签订租房合同并交付定金后，因自身原因不想租了，属于您违约。而定金的作用通常是为了确保合同的履行，如果违约，定金可能无法退还。
然而，具体是否能退还定金，还需要考虑以下因素：
1.?合同中的具体约定：如果合同中有关于在特定情况下可以退还定金的条款，那么按照合同约定执行。
2.?房子的实际状况：如果房子的状况与中介或房东之前的描述严重不符，导致您无法接受继续租赁，您可能有一定的理由要求退还定金。
但就您目前描述的情况，仅因为房子旧而不想租，可能难以要回定金。房东提出房子租出去再退定金，且租不出去的费用由您出，这种要求缺乏明确的法律依据。
建议您先与房东和中介友好协商，说明您的困难和情况，看是否能达成部分退款的共识。如果协商不成，您可以考虑向当地的消费者协会或相关部门咨询求助。
然而，具体是否能退还定金，还需要考虑以下因素：
1.?合同中的具体约定：如果合同中有关于在特定情况下可以退还定金的条款，那么按照合同约定执行。
2.?房子的实际状况：如果房子的状况与中介或房东之前的描述严重不符，导致您无法接受继续租赁，您可能有一定的理由要求退还定金。
但就您目前描述的情况，仅因为房子旧而不想租，可能难以要回定金。房东提出房子租出去再退定金，且租不出去的费用由您出，这种要求缺乏明确的法律依据。
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