买卖合同必须包括什么内容

[律师回复] 解析：
行政复议机构对于提交的行政复议申请将采取以下方式加以处理：
首先，收到行政复议申请之后，会在五个工作日内进行详尽的审查工作。
如果发现该项申请并不符合《中华人民共和国行政复议法》所明确规定的申请条件，则会以文书形式予以确认，决定对此项申请不予接收和审理。
其次，如若审核过程中证实该项申请满足《行政复议法》的各项要求，但却并非由本机构负责管辖范围之内，那么他们将以书面形式告知申请人，建议其向相关行政复议机构提出申请。
法律依据：
《行政复议法》第十七条
行政复议机关收到行政复议申请后，应当在五日内进行审查，对不符合本法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；
对符合本法规定，但是不属于本机关受理的行政复议申请，应当告知申请人向有关行政复议机关提出。
除前款规定外，行政复议申请自行政复议机关负责法制工作的机构收到之日起即为受理。

[律师回复] 解析：
中国人民银行依法承担以下职能职责：
首先，发布并贯彻落实与履行自身职责相关的各种命令及规章制度；
其次，依照法律法规制定并执行货币政策，为经济社会发展提供宏观调控支持；
第三，发行具有权威性的人民币，并对人民币在国内市场中的流通进行严格监管；
第四，监督管理银行间同业拆借市场以及银行间债券市场的正常运作；
第五，实施外汇管制，对银行间外汇市场进行严密监控；
第六，对黄金市场进行全面监督管理；
第七，负责持有、管理、经营国家外汇储备以及黄金储备；
第八，负责管理国家金库；
第九，确保支付、清算系统的稳定运行；
第十，指导、部署金融行业反洗钱工作，并对反洗钱资金进行有效监测；
第十一，负责金融业的统计、调查、分析和预测工作；
第十二，作为国家的中央银行，积极参与各类国际金融活动；
最后，根据国务院的明确规定，履行其他各项职责。
法律依据：
《银行法》第三条
商业银行可以经营下列部分或者全部业务：
（一）吸收公众存款；
（二）发放短期、中期和长期贷款；
（三）办理国内外结算；
（四）办理票据承兑与贴现；
（五）发行金融债券；
（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；
（七）买卖政府债券、金融债券；
（八）从事同业拆借；
（九）买卖、代理买卖外汇；
（十）从事银行卡业务；
（十一）提供信用证服务及担保；
（十二）代理收付款项及代理保险业务；
（十三）提供保管箱服务；
（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。

[律师回复] 解析：
签订劳动合同期间，若要申请离职，通常无需负有任何法律责任；
然而，若因非法辞职手段给雇主带来经济损失，则需按照预先约定承担相应的赔偿责任。
劳动者在决定辞职前，必须按照相关法规提前30天以书面形式向用人单位提出申请，而在试用期内，只需提前3天告知即可。
此外，如果用人单位存在相关法律规定的特定情况之一，劳动者有权单方面解除劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第九十条
劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律框架下，已明确规定了夫妻在婚姻存续期间，可依自由意志选择将共同取得的财产归个人单独所有或共同共有。
该等约定需采用书面表述的方式呈现。
同时，对于夫妻之间关于婚姻关系存续期间所获财产之分配约定，具有绝对的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
物体损害责任，亦称为物品致人损害责任，系指对于控制管理物体者未能尽到妥善的注意义务，进而导致无意间给他人带来伤害，此时他应对所控制的物体负有替代性赔偿责任。
在我国法律体系中，物体损害责任主要涉及到建筑物及其他设施如墙壁、挂饰的脱落或掉落引发的损害责任，建筑物或其他设施的倒塌所引起的损害责任，无法确定来源的抛掷物、坠落物所引发的损害责任，堆积物倒塌所引发的损害责任，阻碍通行的物体所引发的损害责任，树木折断所引发的损害责任以及地面施工过程中所引发的损害责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
通常而言，雇主无需在事前30天向员工透露此类信息。
然而，如果员工希望停止续订，则通常需要提前一个月告知雇主。
在以下情况之下，依据《劳动合同法》所明确的具体条款和流程，劳动者有权与雇主解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或以完成一定工作任务为期限的劳动合同：
首先是双方协商达成共识；
其次，劳动者应采取书面形式，提前30天通知雇主。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第十八条
下列劳动合同无效：
（一）违反法律、行政法规的劳动合同；
（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。
无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。
确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。
劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。

[律师回复] 解析：
针对离婚案件的各项证据类型分析如下：
首先，需要提供能够证明离婚双方当事人具有诉讼主体资格的文件。
如身份证件、户籍证明以及结婚证书等；
其次，支撑婚姻关系破裂的相关证据是必不可少的；
再者，关于子女抚养问题的证据也不容忽视。
这其中包括了子女的出生证明，为子女支付的学费收据，以及日常生活费用的支出凭证等等；
最后，还需提供其他与案件有关的证据材料。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
有可能会触犯法律，在朋友圈内含沙射影地攻击他人。
根据我国现行的相关法律法规，公开场合下对他人进行侮辱或捏造虚假事实进行诽谤的行为，都将面临拘留或罚款的处罚。
若此类侮辱和诽谤行为达到了相关犯罪的立案标准，那么侵权者甚至可能需要承担相应的刑事责任。
此外，这种行为还有可能侵犯到受害人的名誉权，使其有权要求侵权者立即停止侵害、恢复名誉、消除不良影响、向其赔礼道歉以及赔偿经济损失等。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
“户户通”计划作为一项深远且重大的惠民工程，主要针对提升农村地区的基础设施建设水平而设立，是新农村建设的长期目标中的重要环节之一。
具体项目的推进过程可划分为启动、执行以及竣工三大阶段，这并非是一蹴而就的过程，而是需要在考虑到诸多复杂因素后，例如当地的经济发展状况、特殊的自然环境条件、基础设施建设的进度以及新农村建设的整体规划等方面，逐步地推进并达到预期的效果。
法律依据：
《关于在部分省区开展村通工程试点工作的通知》第三条
一般村道在3一3.5米，厚度20~25厘米，通户的只要求硬化，硬化前户主要自行搞好基础路宽和路面。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规之规定，提出索赔请求必须符合以下三项主要要求：
即存在违法事实、导致受害人财产或者人身方面的损害以及行为责任人具备过失性因素。
尤其值得关注的是，在商业活动及经济合同签署环节中，倘若发生违反诚实信用原则的行为，并对另一方当事人造成实际损失的情况下，行为责任人理应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

[律师回复] 解析：
关于如何搜集婚内出轨的有力证据，以下是几点建议：
首先是书面证据，例如当另一半因为婚外恋行为而被公之于众时，他/她可能会写下深刻的忏悔保证书或者诚挚的道歉信，这些都可以被视为有效的证据。
此外，机构核查过的关于对方因婚外情被处置的书面文件也具有重要参考价值。
其次是电子证据，包括短信、电子邮件、微信消息、聊天记录甚至是对方与第三者之间的通话录音等等。
然而，为了确保这些证据的合法性和有效性，我们建议在向法庭提交之前，对这些电子数据进行公正。
最后是视频证据，这主要指的是对方在床上与第三者发生不正当关系的视频录像或者照片。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
延期交付房产主要表现为以下两种情形：
一种是常规性的延期交付，即由非开发商因素引发的延期交付行为，例如因施工许可证审批环节滞后或部分应具备的配套设施未按计划完工而产生的延误。
此种情况下，预计延误时间较为短暂，您可耐心等待。
另一种是非典型式的延期交付，此现象主要源于开发商自身内部管理问题引发的工期拖延。
例如：
开发商资金周转困难、与施工单位存在合同纠纷、项目规划设计未能满足相关法规要求、未通过建筑资质审查以及房屋验收等诸多因素都可能导致开发商无法按时交付房产。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
房屋所有权，乃是对该房产所享有的完整权利集合，包括对其的占有、支配、使用、排除他人干涉以及处理（包括出售、租赁、抵押、赠予和继承等诸多方式）之权限。
当一个人拥有了某处房屋的所有权时，便意味着他们在法律规定范围内可以自由地行使一切相关权利。
房地产领域所涉及的合法权益主要有以下几方面内容：
首先是与房地产权利及其行使有关的各种限制；
其次是对房地产使用的严格监管；
再次是对相邻关系的必要约束；
最后则是可能产生的额外收益或利益。
例如，屋顶（亦称楼顶、屋盖）或者外墙部分，都可以通过出售或租赁给广告公司用于发布广告，从而获得相应的经济收益。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在办理离婚手续时，必须携带户口簿这一关键文件，此外，还需提供本人有效身份证件、婚姻关系证明以及由双方当事人共同签署的离婚协议。
同时，您还需前往男女双方任意一方户籍所在地的民政部门进行离婚登记手续的办理。
无论是女方还是男方，均可作为离婚申请人。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
书证、物证、视听资料以及证人证言等多种形式的证据均可以直接反映出轨行为的存在。
具体包括以下几个方面：
1.书证：
指的是对方与第三者之间的往来信函或电子邮件，以及婚外情一方所撰写的道歉信、忏悔书乃至承认其出轨行为的相关文字材料。
2.物证：
根据调查取证情况，可能包括婚外情一方与第三者之间的亲密合影、双方共同进入酒店客房的相关票据、以及通话通讯记录等。
3.视听资料：
例如对方与第三者在公共场合的亲密录像，亦或是有婚外情一方亲口承认自身出轨事实的相关录音片段。
4.证人证言：
即来自于婚外情发生地及第三者居所内其他人员的证词陈述。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。

[律师回复] 解析：
若情况严重则可视作毁损外貌，并达到了某种标准可能引致涉嫌故意伤害罪的指控，进而需依照相关法规对其予以刑事追究。
而在达到轻微伤等级时，上述人员将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制处罚。
a法院在裁决刑罚时，将会基于犯罪者的犯罪动机、主观恶意程度、社会危害性、是否为累犯、有无自首、立功等减轻刑罚的情节，以及犯罪者的服罪态度等多个因素加以综合考量，从而最终决定其量刑。
在此建议尽早寻求律师帮助，以便于会面当事人，收集案件信息，提供法律咨询，办理取保候审手续；
同时，还需要仔细阅读案卷材料，搜集有利于己方的证据，查明案件真相，竭力争取最低刑期或者缓刑，以避免错失良机，最大程度地保障当事人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款:
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。行政处罚就是罚款和拘留。
对于故意伤害案件，可以由检察机关提起公诉，也可以由被害人提起自诉。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。提起的刑事诉讼可以附带民事诉讼。至于赔偿多少就要看法院裁量了。

[律师回复] 解析：
售后包租的合法性问题需根据具体情形予以细致解读：
1.针对尚未完工交付的商品房实施以售后包租为形式的销售策略，无疑是非法行为；
2.若所售房地产项目已经竣工验收且具备交付条件，那么，从法律角度看，并没有明令禁止此类带有售后包租性质的销售方案。
然而，应当强调的是，售后包租型式的销售模式对于消费者而言仍潜藏着诸多风险。
专家建议投资者在购买物业之前务必审慎考虑，对相关信息进行深入调查研究。
售后包租业务中可能出现的风险包括但不限于以下几个方面：
1.销售价格过高导致预期收益降低；
2.资金被违规挪作他用；
3.经营过程中所面临的各种风险；
4.市场环境和政策变动带来的风险；
5.合同条款设定不当引发的风险。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

[律师回复] 解析：
房产公证书的内容主要涵盖了当事人的身份详细信息、公证机关的全称以及公证人员的署名，同时还包含了公证的具体日期。
除此之外，鉴于房产公证具备独特性质，因此还需提供与之相关的房屋基础状况，这其中包括房屋所在地、房号、面积、朝向等具体信息；
房屋遗赠、遗产或者赠与等事实的发生日期以及涉及到的各方面当事人的具体定位。
此外，还需明确规定的手续是否已经得到妥善履行；
公证的最终结论；
以及所涉及的法律条款系列内容。
法律依据：
《公证程序规则》第四十二条
公证书应当按照司法部规定的格式制作。
公证书包括以下主要内容：
（一）公证书编号；
（二）当事人及其代理人的基本情况；
（三）公证证词；
（四）承办公证员的签名（签名章）、公证机构印章；
（五）出具日期。
公证证词证明的文书是公证书的组成部分。
有关办证规则对公证书的格式有特殊要求的，从其规定。

[律师回复] 解析：
教唆犯在法律上所应承担的刑事责任如下：
（1）教唆他人进行犯罪活动的，将根据具体犯罪情况，按照其在共同犯罪中的地位和发挥的作用确定应受到的惩罚；
（2）教唆未满18周岁人士犯罪的，应对教唆者进行严格惩处；
（3）若被教唆的人员并未实际实施被教唆的罪行，针对此类教唆犯，可依据相关规定，视情节轻重给予从轻或减轻处罚；
（4）教唆未满14周岁或患有精神疾病的人群，由于无法形成共犯关系，仅需对教唆者进行独立的定罪量刑。
关于教唆犯的成立条件，主要包括以下三个方面：
1、教唆对象须已达刑事法定年龄且具备刑事责任行为能力，否则教唆犯将无法成立，而应视为间接成立正犯。
教唆对象的具体性并不等同于只能教唆一名特定个体，教唆两名及以上的人员同样可以构成教唆犯。
若教唆对象不明确，则属于煽动性质，不构成教唆罪；
2、教唆行为。
教唆行为必须能够引发他人产生实施符合构成要件的违法行为的意图，从而促使其实施犯罪行为；
3、教唆故意（包括直接故意与间接故意）。
教唆者故意教唆他人实施无法实现既遂的行为，即为未遂的教唆，对此类情形不予追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十九条
?教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。
第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在农村地区的分家过程中，土地分配通常按照家庭成员的数量来确定。
在实行家庭联产承包责任制的农村地区，责任地的划分则以家庭的人口总数为依据。
在进行土地分配前，需要对家庭所拥有的所有田地进行测量或计算，以便了解整个家庭的土地资源状况。
随后，根据每个家庭成员的数量，计算出各家庭分家后应得到的田地面积份额。
同时，还要考虑到不同质量的田地之间的搭配问题，并对这些土地进行详细的分析和评估。
对于自留地的分配也应遵循同样的原则。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；
耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。
承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。