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最近经常听到一个词叫做土地出让金,因为本人学历有限,我想在这里咨询一下,无锡环湖苑土地出让金

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-08 湖南衡阳
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律师解答 共2条
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    按照无锡市有关规定,无锡土地使用税的税率分为四级,按照土地级别划分,从每平方米14元到4元不等。使用无锡境内国有土地的单位和个人,要每年缴纳一次,缴纳的计税依据是实际占用的土地面积。如果使用土地情况发生变化,要及时进行变更登记,以防出现重复征税的情况。
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    14 2017-10-08
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    一、无锡土地使用税的征收标准是怎样的?
    根据省政府办公厅《关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》、无锡市政府办公室《关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》精神,经江苏省财政厅和江苏省地方税务局核准,无锡市城镇土地使用税土地等级分为四等:一至四等土地的城镇土地使用税单位年税额每平方米分别为14元、9元、6元、4元。具体划分标准见附件。
    二、开发商土地使用税缴纳时间是什么时候?
    在我国目前的土地管理模式下,土地的所有者为国家,集体土地的所有者为集体所有,单位和个人只有交纳了土地出让金后或从其他已经拥有土地使用权的单位或个人手中购买才能拥有国有土地使用权,而集体土地只有在办理流转手续转为国家所有后才能交易,因此,土地使用税的纳税人为土地的使用者,而不是土地的所有者。
    开发商土地使用税缴纳的截止间为按合同约定交付给业主的次月。如果按合同约定的交付日业主未接房,那么业主就未成为实际使用者,因此对于未接房的土地使用税,仍然要由开发商承担缴纳。如果当地税务要求开发商截止缴纳土地使用税的时间为给业主办理产权证上的时间,那是无法规依据的。
    三、哪些情况下免征土地使用税?
    1、企业关闭、撤销、搬迁后,其原有场地未作他用的,可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。
    2、企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地,尚未使用的,经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。
    3、纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,年减免税额不足10万元的,经当地财政局、地方税务局审核,报省级财政部门和地方税务局审批;10万元以上的,经省级财政部门和地方税务局审核,报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地,应当照征土地使用税。
    以上是关于无锡环湖苑土地出让金相关回答
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    8 2017-10-08
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无锡环湖苑土地出让金都有哪些规定
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茂名景湖名苑土地使用年限是多久
事实上,国有土地资源一些大的政策方针不会是一个省份一个样的,就好像是相应的税费征收标准可以由当地政府制定的这种权利,但关系到土地使用年限绝对和小区档次级别等就没有任何关系了。所以说,茂名景湖名苑土地使用年限也是70年的,因为只要是归人们所使用的住宅的使用意见都一样,茂名景湖名苑也不例外。
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征地拆迁
湖南敲诈勒索罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
1、在我国司法实践中,若敲诈勒索所得金额达到了法定标准——二千元至五千元以上,则将被视为敲诈勒索罪的成立条件,应根据相关法律法规进行严厉追究刑事责任。
2、敲诈勒索罪,顾名思义,是对公私财物所有权的一种严重侵害行为。
根据我国现行刑法规定,敲诈勒索罪的量刑标准主要依据涉案金额大小来确定。
具体而言,当涉案金额达到“数额较大”时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被判处相应罚金;
若涉案金额达到“数额巨大”,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并有可能被判处相应罚金;
而当涉案金额达到“数额特别巨大”时,将面临十年以上有期徒刑,并有可能被判处相应罚金。
3、敲诈勒索罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,该罪的犯罪对象必须是公私财物,而非人身或其他权益;
其次,该罪的犯罪行为方式通常表现为行为人通过威胁、恐吓、要挟等手段,强迫受害者交付财物;
最后,该罪的犯罪目的在于获取非法利益。
4、值得注意的是,敲诈勒索罪的犯罪客体并非单纯的公私财物所有权,它还涉及到他人的人身权利或其他合法权益。
这也是该罪与盗窃罪、诈骗罪等其他侵犯财产罪的显著区别之一。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
湖南常德非法拘禁罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
1.对于涉嫌种种案情的涉事方而言,寻求辩护律师的协助,深入了解具体情况无疑具有重大意义。
辩护律师能为你提供全方位的法律指导和解决方案,协助你申诉、控告;
依照相关法律法规,辩护律师在被告人初次接受审讯或面临强制性措施之后,与之见面的时候,有权代表其提供法律咨询服务。
鉴于被告人的特殊身份以及所处的特殊位置,再加上他们可能对法律知识的匮乏,常常因为不懂法而无法充分维护自身的合法权益。
因此,当被告人被捕后,其亲属应尽快为其聘请辩护律师,以便在律师的及时咨询下,被告人能够对自己的处境有所了解。
2.辩护律师还可代为申请取保候审,以及申请解除或变更强制措施。
在被告人被捕之后,审讯人员为了尽快破案,在审讯过程中未必都能严格遵守法律规定,损害被告人合法权益,甚至严重侵犯被告人人身权利的情况时有发生。
面对这些情况,被告人往往束手无策,不知如何应对。
然而,如果有刑事辩护律师的介入,律师便可针对此类行为,代为被告人提出申诉、控告,并随时监督办案人员的审讯过程,从而有效保护被告人的合法权益。
如遇刑事拘留,在执法人员依法履行公务的前提下,被告人及其亲属应积极配合。
若亲属担忧被告人案件进展情况,可委托专业的刑事辩护律师协助,会见被告人,以便能够最及时地收集有利于被告人的证据,确保被告人的合法权益得到充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条
【侦查期间辩护律师的权利】辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
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万佛湖环湖路征地补偿标准是多少?
市辖区的区片综合地价统一为45000元/亩,其中土地补偿费占40%,安置补助费占60%。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1、0系数计发,征收鱼塘(原为耕地)按征地区片综合地价标准乘以0.65系数计发,征收果园、其他经济林地、有养殖生产的水面及滩涂、盐田按征地区片综合地价标准乘以0.6系数计发。
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征地拆迁
湖北孝感盗窃罪量刑怎么算
[律师回复] 解析:
依照相关法律规定,对于个人盗窃公私财物的情况,“数额较大”的判定标准是一千元到三千元之间。
对于此类犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担罚金的惩罚。
至于“数额巨大”的情况,其判定标准是三万元至十万元之间。
对此类犯罪行为,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需要承担罚金的惩罚。
而对于“数额特别巨大”的情况,其判定标准是三十万元至五十万元之间。
对此类犯罪行为,应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且需要承担罚金或者没收财产的惩罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展状况以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准也有明确规定:
1000元以上不满2500元的,将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
2500元以上不满4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;
4000元以上不满7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;
7000元以上不满10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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南湖文苑有土地使用证吗,土地使用证办理程序是怎样的?
有的,办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
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征地拆迁
湖北挪用资金罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
在侦查阶段(涵盖了检察院自行调查的情况):
收费5000至2万元人民币不等;
在审查起诉阶段:
收费范围在于6000元至3万元人民币之间;
至于审判阶段:
的收费价格在8000至5万元人民币之间浮动;
经过我们对于刑事自诉案件和附加民事诉讼的代理:
收费在5000至5万元人民币区间内进行灵活商定;
若事务涉及到国家安全犯罪、黑恶势力犯罪或毒品犯罪以及其他具有重大复杂性和疑难性的案件:
我们的代理服务费用将会在此基础上增加一倍;
如果业务需要我们跨地区出差处理:
交通费、住宿费和长途电话费将由委托人承担。
这些费用可以根据实际发生的金额报销,也可以双方协商以固定金额包干使用。
对于公司、企业或者其他单位的工作人员来说:
如果他们利用职务之便,挪用本单位资金供自己使用或者借给他人,且数额较大、超过三个月未归还,或者虽然未超过三个月,但是数额较大并用于盈利活动,或者进行非法活动的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;
如果挪用本单位资金数额巨大的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;
而如果数额特别巨大的,则可能会被判刑七年以上。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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