请问土地被征收后农民的平均土地低于3分地，是不是有一次性补偿款

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非法占据农民的耕种土地，严重违反了《中华人民共和国土地管理法》，若情节严重，已经触犯刑律，则需要依据《中华人民共和国刑法》进行司法判定和量刑处置。对于此类行为，应给予其严厉的法律制裁，要求违法者在规定时间内纠正或整治其不当行为，同时可依法对其处以罚款。如果该行为已构成非法占用农用地罪，那么将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚，并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十五条
违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
现行最新版本的个人所得税运算公式为：应缴纳税款=（基本工资收益-法定五项社会保险与住房公积金缴费总额-特定项目扣除金额）×相应适用税率-预提扣除数。
因此，当月工资收入达到30,000元时，所需缴纳的个人所得税额为2,27
7.5元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
对垫付单进行投资或投注属于明显的赌博行径，其主要目的在于借助随机事件获取巨额利润。事实上，垫付单投资或投注本质上与传统意义上的赌博如出一辙，同样涉及到重大的法律以及安全风险。对于此种赌博活动，应依法追究责任并予以严惩。一般情况下，参与赌博行为将视为违法行为，将会受到相应的罚款或者拘留惩罚；若情节严重者，甚至有可能触犯刑法，面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
部分小产权房确实存在拥有土地使用权证书的情况，然而此类证书往往无法办理房屋所有权证书。同时，这类土地使用权证书的属性往往为集体所有，即便持有该证书，仍无法证明您对土地具有绝对的私有权。相较之下，正规商品房通常必备两证（房屋所有权证书及土地使用权证书），且土地性质必须为住宅用地。关于小产权房屋的界定，是指在农村集体土地上所建造的房屋，由于未按照规定缴纳土地出让金等相关费用，因此其房屋所有权证书并非由国家房地产管理部门颁发，而是由乡镇政府或者村委会自行颁发，故又被称为“乡产权房”。这并非一个严格意义上的法律术语，而是在社会实践过程中所形成的一种约定俗成的称呼。这类房屋并无国家发放的土地使用权证书以及预售许可证，购买者与开发商签订的购房合同也无法在国土资源和房屋管理局进行备案登记。
因此，所谓的房屋所有权证书实际上并不具备真正的法律效力。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
当土地承包期限届满之际，发包方拥有收回土地的合法权利，若承包人和发包方就不再续签事宜达成共识，则双方签署的农村土地承包合同即告终止。
然而，承包人依然有可能选择与村委会进行协商并试图重新订立农村土地承包合同。在重新确定发包对象时，应仅限于发包时具备本集体成员资格的人员，并且需通过村集体向全体村民大会提出讨论，最终由大会决议确定具体的分配方案。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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在夫妇以合法途径结束婚姻关系之际，婚前选购并预先注册在任何一方名义之下的任何财产，均被当作该方的个人财务，其另一半并无权对此提出任何分隔请求。
然而，若该类财产在婚后购置，无论是注册在某一方名义之下或双方共同拥有，都将被划分为夫妻双方的共有财物，在此种情况下，另一方有权提出分割请求，而通常的处理方式为平均分配。
此外，如果婚前某一方已经购买并预先注册在自己名下的财产，但婚后需要双方共同承担贷款责任，那么在这段时间内所偿还的贷款部分以及由此带来的资产增值部分，都将被视为夫妻双方的共有财产，另一方同样有权提出分割请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
依据我国现行土地补偿政策规定，普通耕地的征收补偿标准一般为：旱地每亩约补偿5.3万元人民币；水浇地的平均每亩补偿金额高达9万元人民币；而蔬菜用地则因特殊种植需求，每亩的平均补偿金额达到了惊人的15万元人民币。
如若涉及到基本农田的征收问题，其补偿标准将会相应提高。
其中，旱地每亩的平均补偿金额将达到5.8万元人民币；而水田的情况更为乐观，最低补偿额也能达到每亩9.9万元人民币。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，被扶养人这一特定概念包含了两种不同类型的对象：
第一类是受害者必须承担抚养义务的那部分未成年人群体；另一类则是那些由于失去劳动力且没有其他生活来源而处于弱势地位的成年近亲。
关于被扶养人生活费用的具体计算方式，我们需要依据扶养人丧失劳动能力的严重程度，并参照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均消费支出标准进行衡量和确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条
被扶养人生活费计入残疾赔偿金或者死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费支出标准计算。
被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；
被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。
但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；
七十五周岁以上的，按五年计算。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。
被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。
被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费支出额。

[律师回复] 解析：
在涉及商业性房屋的拆迁过程中，将依据房屋所有权归属、地理位置、使用性质，以及建筑物面积进行公平合理的补偿。根据相关法规，依法支付土地补偿金，对房屋本身及其装修部分进行相应赔偿，同时包含安置费用与搬迁所需的费用，包括运输费、物资搬运费及电器设备搬迁补偿，以及对户主遇到特殊情况所提供的额外补助及奖励措施。
此外，还会对房屋内部各类家用电器的迁移进行补偿，对于非住宅用房的经营损失也会给予适当的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于“三分利息”是否可被视为高利贷之问题，其判定标准需参照当年中国人民银行所公布的一年期贷款市场报价利率而定。在民间借贷关系中，双方可自由协商设定利息水平。只需确保所设定的利率未超过合同成立之时的一年期贷款市场报价利率的四倍，那么该利息约定便属合法范围之内。
值得注意的是，一年期贷款市场报价利率乃是由中国人民银行于2019年8月20日起授权全国银行间同业拆借中心每月定期发布的利率数据。因此，对于“三分利息”是否构成高利贷之判断，必须依据当年发布的一年期贷款市场报价利率进行衡量。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
在企业的经营活动中，涉及到土地使用权的转让，按照法律法规要求，必须履行相关税费的支付义务。
其中包括营业税、契税、印花税及土地增值税等四项主要税收，所有税额均根据交易标的物的价值进行计算。具体而言，对于转让价格与购买价格之间的差额，应当按照对应比例缴纳5%的营业税；完成上述营业税的缴纳后，还需按照实际缴纳的营业税额，额外承担7%的城市建设维护税以及3%的教育费附加。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
对于已出嫁之女性之土地权益，应由所在社区村委会负责予以证实其合法性。若对此类土地证实程序的结果持有异议，有权向上一级人民政府或纪检部门提出申诉，以确保自身合法权益得以维护与保障。在法学领域中，土地确权乃针对土地所有权、土地使用权及其他相关权益的明确界定与确立。简称为确权。此过程根据现行法律法规以及政策要求，对特定区域内的土地所有权、使用权归属及其享受的其他权益进行明确规定。
法律依据：
《农村土地承包法》第十七条
承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）依法互换、转让土地承包经营权；
（三）依法流转土地经营权；
（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（五）法律、行政法规规定的其他权利。

[律师回复] 解析：
在我国现代化法治社会中，对于经过政府批准划拨给个人或单位使用的土地，其使用权依法享有继承的权利。在此过程中，被继承人所拥有的合法财产将被视为遗产进行传承和分配，其中包括但不限于不动产、动产、物权、债权以及用益物权等各类形式的资产。而实际上，划拨土地的使用权恰好属于法律界定的用益物权范畴之一。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 解析：
：住房公积金的每月缴纳额度，以职工自身去年全年平均工资为基准，乘以相应的缴存比率来决定（需注意，此处包括个人与公司两部分，各自比率与平均工资相乘后，两者得出的结果总和即为最终的缴纳额度）。值得注意的是，这一金额会随着工资总额的变化而相应调整。关于五险一金的计算方式，我们可以通过以下公式来理解：五险一金的缴费基数乘以五险一金的缴纳比例。社会保险基数，也被称为社保基数，是指在一个社保年度内，职工需要缴纳的社会保险费用的基础数值。这个数值是根据职工在上一年度的1月份到12月份申报个人所得税时的工资、薪金税项的月平均额来确定的。社会保险缴费基数是计算用人单位及其职工缴纳社保费以及职工享受社会保险待遇的关键依据，具有上下限之分，具体数额则根据各个地区的实际情况而有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
依据国家相关法律法规，最低工资标准是指在职工承担了相应的五险一金费用后所剩余额的最低限额。因此，可以认为最低工资涵盖了扣除五险一金后的数额。
值得注意的是，最低工资并不仅仅包括员工应当自行承担的社会保险费与住房公积金，还包括雇主必须依法为其缴纳的社会保险费，以及通过补贴伙食、住房等方式向员工支付或提供的非货币性收入。
然而，这些非货币性收入并不能用来抵扣最低工资标准。
根据《最低工资规定》第十二条第一款的明确规定，在劳动者提供正常劳动的前提下，雇主应当支付给劳动者的工资在剔除了以下各项内容后，不得低于当地的最低工资标准：
（1）延长工作时间的工资；
（2）中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；
（3）法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。
法律依据：
《最低工资规定》第十二条
在劳动者提供正常劳动的情况下，用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各项以后，不得低于当地最低工资标准：
（一）延长工作时间工资；
（二）中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；
（三）法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。

[律师回复] 解析：
在网贷逾期未满三天的情况下，可能会导致您被列入失信者名单。
然而，若逾期情况严重，则将不可避免地上报至信用评估机构。这些机构对于每位用户的负面信息将维持长达五年的记录期，自不良行为或事件停止之日起开始计算；而如果超过了这个期限，相关记录将会被自动清除。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
若车主在临时停放车辆仅三分钟之久时不幸被拍摄记录下来，则仍有机会进行申诉。
依据相关法律法规的明文规定，若任何公民、法人或其他合法实体认为特定行政行为损害了他们的合法权益，均可向相应的行政机构提交行政复议申请。
法律依据：
《行政复议法》第二条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定，适用本法。
第四条
行政复议机关履行行政复议职责，应当遵循合法、公正、公开、及时、便民的原则，坚持有错必纠，保障法律、法规的正确实施。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，参与赌博活动通常面临行政处罚。倘若情况更为恶劣，可能涉及到赌博罪行，需要承担刑事责任。值得注意的是，赌债不享有法律保护，往往难以追偿。
因此，您同样有可能成为聚众赌博案件中的犯罪嫌疑人。若您能够提供相应证据并主动向警方进行检举揭发，便有机会获得公安机关因具体情况酌情给予的从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若持卡人因经济困难导致无法按时偿还信用卡欠款，应及时联络发卡行并详细阐述自身经济状况及还款意愿。在双方充分沟通后，可考虑申请分阶段偿还债务。如达成一致，持卡人可与银行签署个性化分期还款协议。尽管如此，这个协议的最长执行期限也不能超过五年。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。

[律师回复] 解析：
关于网贷逾期时间过长导致信用评级降低的评定标准，具体来说是，如借款者在两年之内，累计发生逾期行为超过六次，或者持续性地逾期超过九十天，那么他将无法获得银行方面的放款批准，并且可能因此直接被列入中国人民银行个人征信系统中的"黑名单"。
然而需要注意的是，如果借款者仅存在少量的逾期现象，比如仅仅逾期两天，但随后能够及时偿还欠款，这种情况并不会立刻将其逾期记录上传至征信系统中。通常情况下，贷款逾期达到两个月，以及信用卡逾期达到三个月以上时，系统将会自动将相关信息提交至个人征信报告。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。