房地产开发企业申请房屋所有权初始登记应审查哪些内容

[律师回复] 解析：
取保候审自执行取保候审手续之日起开始计算。取保候审这一术语源于相关法律法规所定义的一种刑事强制性的保证程序。它主要指的是，在刑事案件的审理过程中，由公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构，对于那些尚未遭受逮捕或者在逮捕之后需要实施强制性措施进行变更的犯罪嫌疑人和被告人们，为了预防他们逃避侦查、起诉和审判的行为，会责令他们提供担保人或是支付一定数额的保证金，同时还需出具相应的保证书，以确保他们能够随时接受传唤，并且不对其实施羁押或者暂时解除对他们的羁押。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若公司企业人员以行贿手段获取商业利益，将触犯对非国家工作人员行贿罪，将面临以下法律制裁：
1.在案件情节较轻的情况下，法院通常会判处被告三年以下的有期徒刑或拘役，同时附加相应的罚金刑罚；
2.如果行贿金额达到巨大标准，那么法院将会严惩不贷，判处被告三至十年的有期徒刑，同时也会处以相应的罚金；
3.对于单位实施该种犯罪行为的，法院不仅会对其施加罚金刑罚，还会对其直接负责的主管人员按照个人犯罪的相关规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
构成强奸罪所需的法定要素包括：
首先，犯罪主体须为一般的自然人，这是构成该项罪名的基本条件之一；
其次，从主观因素上来看，行为人需出于明知故犯或者意图使他人受侵害的心态；
再次，侵犯的客体方面，为保护妇女群体的性自主权等不可被任意剥夺的权益；
最后，就客观事实而言，实施者必须通过暴力、威胁等令受害女子无法或不敢抵抗的手段，违背当事人意愿，强制与其发生性关系
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在满足特定条件下，犯罪嫌疑人有权提出取保候审申请。举例来说，当罪犯被判处管制、拘役或单独适用附加刑时，便可考虑启用这项措施；反之，倘若触犯了诈骗罪且量处于三年以下有期徒刑、拘役和管制范畴内，也是有可能获得取保候审许可的。
然而，如果涉案金额达到相当规模，如大于等于三万元人民币这样的巨额，通常情况下将无法通过取保候审来解决问题，因为根据相关法律规定，诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。但若能证明取保候审不会对社会造成危害，那么也有可能得到批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉及协助电信诈骗等罪行获利高达人民币5万元的情况下，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者处以罚金。具体的判刑准则主要包括以下几个方面：
1.在支付结算环节中涉及到的金额超过人民币20万元；
2.通过投放广告等方式提供的资金数额达到人民币5万元以上；
3.违法所得超过人民币1万元；
4.为三个及以上对象提供了相关帮助；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动；
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张（个）；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过20张；
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
国有企业任职者同样可能触犯受贿罪。具体来讲，受贿罪是指国家公务人员利用职务上所具有的职权和便利条件，向他人索要财务或者非法收取他人财务以实现其个人或特定团体的不正当利益的行为。如在检察机关对案件进行公诉之前，犯罪嫌疑人能够如实供述自身所有的罪行，同时表现出诚挚的悔过态度，积极主动地进行退赔，并尽可能地防止或者减轻损害后果的进一步扩大，只要符合上述条件之一，便可依法获得从轻、减轻甚至免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《公司法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，公司、企业或其他单位的职员，在职务活动中若滥用职权，将其所在单位的财产据为己有，数额达到较大标准的，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；如果数额巨大，则面临三年以上、十年以下有期徒刑的刑罚，同时也须缴纳罚金；而假如数额特别巨大，那么就会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在实施盗窃犯罪行为时，所呈现出的主要诱因包括以下几点：
首先，社会中存在着显著的贫富悬殊现象；
其次，被害者在日常生活中的防范意识有待提高；
再者，由于人口流动性的增强，使得此类犯罪问题有了更大的滋生空间；
最后，人们心中普遍存在的侥幸心理以及对报复心理的过度追求，也是导致这类犯罪事件频发的重要因素。
此外，攀比心理的影响也不容忽视。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
看其是否完全满足以下条件：
（一）可能会被判处管制、拘役或可独立适用附加刑罚的情况；
（二）可能会面临有期徒刑以上的严重刑罚，但通过采取取保候审措施后不会对社会造成明显危害的情况；
（三）存在严重疾病、无法进行正常生活自理，或是在妊娠期间或哺乳期内的女性，同样地采取取保候审措施后不会对社会造成明显危害的情况；
（四）当羁押期限达到法定上限时，案件仍然未得到处理完毕，从而有必要采取取保候审来保证诉讼程序的顺利推进与完成。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下条
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
在刑事司法体系中，强奸罪通常会判处为期三年至十年之间的有期徒刑；对于那些奸淫未满十四周岁少女的犯罪行为，则将会面临更为严厉的惩罚。若在实施强奸或奸淫未成年女性的过程中存在以下情况之一，那么将可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑：
（1）犯罪情节极其恶劣者；
（2）涉及多名受害者的；
（3）在公共场合公开进行此类犯罪活动的；
（4）两人及以上共同实施轮奸行为的；
（5）对未满十周岁的女孩进行性侵犯或导致其身体受到伤害的；
（6）使受害者遭受重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
涉及到容留他人吸食毒品这一犯罪行为的，当事人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，并且要依法被处以罚金。具体的刑期和罚金数量需要根据案件的实际情况来作出决定，但在严惩的同时，刑期也有上限，最高不能超过三年，同时必须缴纳相应数额的罚金；对于情节相对较轻的，则可能被判处管制或者拘役，同样也要并处罚金。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在盗窃罪案例中，所谓“初犯”仅仅代表涉案人员初次触犯该类犯罪行为。虽然在我国现行法律制度中尚无针对初犯角色的特殊定义与阐释，但对于此类情况，仍然需要依据相关法律法规来判定其罪责及相应的惩罚措施。
然而，在实际执法过程当中，初犯面临的判罚往往会得到一定程度的宽大处理或者从轻判处，减缓刑期等处理方式也时有发生。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪的判罚准则如下:
首先,对于故意伤害案情较轻者，一般会处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
其次,如果是情节较为严重的故意伤害案件，造成他人身体受到严重损害的，其刑罚将为三年以上十年以下有期徒刑;
最后,如果行为人故意伤害至人死亡，或者导致他人终生残疾且手段极其残忍的情况下，那么其所面临的刑罚将会是十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据现行法条所明确规定，转化形式的抢劫罪主要涵盖了以下几方面：行为主体在实施盗窃、诈骗、抢夺等犯罪活动期间，若为隐藏赃款赃物、抵抗逮捕或者销毁证据，而当场采取暴力手段或以暴力相威胁的情况，均可被视为转化型抢劫罪。
此外，对于转化型抢劫罪的处理方式，亦需按照抢劫罪的量刑标准，依法追究相关行为人的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 起诉离婚要一年多，没有同居就不违法

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[律师回复] 你好，根据你的描述，有的学校为了保证教学质量，对于学习差而且又不主动努力学习的学生，可能会采取一些不合理的手段，比如劝退。您的孩子还在九年义务教育期内，法律规定是适龄公民接受义务教育是有法律保障的，所以，学校的做法欠妥当也是违法的。建议你可以通过向学校高层反映情况，如果无效可以向主管学校的当地教育局反映。

[律师回复] 你如果是自己设计的就写原始，如果是继承或者受让就写继受

[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我