是否必须交强险

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，房地产开发企业无权未经正当理由强迫业主退房；
对于已经合法签订的房屋购买合同，其拥有对当事人的法律约束力，当事人必须严格遵循合约约定，不得任意更改或终止合同；
任何依法产生的合同，均受到国家法律的庇护与保护。
假设房地产开发商明确向业主宣告或通过自身行动证明无法履行主要债务，并强行要求解除合同，那么作为守约方的业主有权要求开发商双倍返还定金，或者按照合同约定支付相应的违约金。
若违约金不足以弥补因违约行为所导致的经济损失（例如房价上涨部分的差额等），业主还可请求人民法院或仲裁机构予以适当增加。
在买卖合同因违约而被解除之后，若守约方主张继续适用违约金条款，则人民法院应给予支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律条文的明确规定，如若当事人存有强行侵犯妇女权益的意图，然而在真正实行此类违法活动之前就自行终止了这一行为，那么这种情况便被视为犯罪过程中的中止。
如果在此类事件发生时并未对受害者造成任何实质性的伤害或者损失，那么将依法给予其免于刑事处罚；
反之，倘若已经给受害者带来了某种程度上的伤害或损失，那么应当按照法律规定适当减少其应当承担的刑事责任。
此外，中止的条件必须具备彻底性与不可逆转性两个要素。
换句话说，犯罪分子在整个犯罪行为过程当中必须完全打消继续执行犯罪计划的念头，并且这一决定是不可逆转的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十四条
【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在一宗涉及强制猥亵罪名的案件中，现在（我方当事人及其家属）已经对受害者进行了损失补偿，并与对方达成了和解协议，赔偿数额总计达到了x元人民币。
所有赔偿事项均已按照协议约定予以履行，至此款项支付已经圆满完成。
尽管我们承认，被告人的行为确实构成了犯罪，但他也深刻认识到了自己行为所带来的社会危害性，并已经向受害者进行了充分的赔偿。
鉴于以上情况，受害者已经对被告人的行为表示了谅解，因此恳请司法机关能够考虑免除对被告人的刑事责任追究。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，如若交通事故责任人全部承担责任且其车辆并无购买保险，那么肇事者应当独自承担相应的赔偿责任。
然而，如果涉案机动车辆未按照法律规定投保强制第三者责任保险，则当该车辆发生交通事故对他人人身或财产造成损失时，受害方可以向责任车辆投保义务人请求在强制第三者责任保险责任限额内进行赔偿。
此时，公民法院应当给予支持和保护。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条
未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害，当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的，人民法院应予支持。
投保义务人和侵权人不是同一人，当事人请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额范围内承担连带责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
确实如此，聊天记录本身便具备建立事实依据的能力。
在法律体系中，被认可的证据类型包括但不限于以下几种：
（1）当事人的陈诉；
（2）书证；
（3）物证；
（4）视听资料；
（5）电子数据；
（6）证人证言；
（7）鉴定意见以及
（8）勘验笔录等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
这个问题需要根据实际情况来做出判断。
若是采用商贷与公积金贷款相结合的方式，则两者所确定的贷款年限必然应该保持相同。
因为在这种类型的组合贷款过程中，住房公积金贷款以及商业性质贷款共同以同一抵（质）押物品作为担保。
当贷款期限届满后，若借款人未能按期偿还贷款，受托银行将有权利对设定的抵（质）押物品实施置换或处分。
法律依据：
《商业银行委托贷款管理办法》第三条
本办法所称委托贷款，是指委托人提供资金，由商业银行（受托人）根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款，不包括现金管理项下委托贷款和住房公积金项下委托贷款。
委托人是指提供委托贷款资金的法人、非法人组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。
现金管理项下委托贷款是指商业银行在现金管理服务中，受企业集团客户委托，以委托贷款的形式，为客户提供的企业集团内部独立法人之间的资金归集和划拨业务。
住房公积金项下委托贷款是指商业银行受各地住房公积金管理中心委托，以住房公积金为资金来源，代为发放的个人住房消费贷款和保障性住房建设项目贷款。

[律师回复] 解析：
当遭遇涉及强奸罪名的刑事起诉时，应对方式如下所示：
从侦查机构对疑犯实施强制措施的那一刻开始，该疑犯便有权委任辩护律师。
然而，在这个阶段，只有律师才能被指定为辩护人。
如果是犯罪嫌疑人以及被告人已经被监禁或关押的情况下，他们的监护人或者近亲也有资格代替他们进行委任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
在您的身份符合条件的前提下，您完全有资格进行相关的伤残评定。
然而，为了确保评估结果的准确性以及对日后赔付工作的顺利开展，我们强烈建议您在伤势完全康复之后再进行伤残鉴定。
根据鉴定结果、您的伤残等级以及您的实际收入状况，同时结合本地经济发展水平，我们将为您提供详细精确的赔偿方案。
但请注意，以上所有细节都需要根据具体情况进行逐一评估与处理。
若因受伤而涉及到伤残保险金的申请支付问题，也必须经过严格的伤残鉴定程序。
值得强调的是，伤残鉴定的时效性要求必须在医疗阶段结束后才能进行。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第五十七条
保险事故发生时，被保险人应当尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担；
保险人所承担的费用数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额。

[律师回复] 解析：
涉嫌构成危险驾驶罪的犯罪嫌疑人，将不会被判处死刑这一极刑。
根据相关法律规定，触犯危险驾驶罪的行为人，将面临由法院判处的拘役惩罚，同时还需缴纳相应的罚金。
而所谓的“拘役”，就是指在短期内剥夺犯罪嫌疑人的人身自由，将其关押在最近的拘留场所并进行强制性的劳动改造的刑事处罚措施。
而拘役的具体时间长度，通常为一个月至六个月之间。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到强奸行为的情况下，受害者有权利提出附加民事赔偿要求。
在这其中，可能需要支付的费用主要包括：
1）治疗过程中所产生的医疗费用以及误工费用和护理费用，同时也包括交通出行费用及食宿费用，以及住院期间的伙食补助费用等等；
2）若受害者因此次伤害而导致身体残疾，则需进一步计算残疾赔偿金、残疾辅助器具费用以及被扶养人的生活费用；
3）若受害者最终不幸离世，那么还需计算死亡赔偿金。
值得注意的是，强奸罪的受害者有权在提起刑事诉讼的同时，提出附带民事诉讼以寻求相应的赔偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
提起强制执行劳动仲裁裁决的操作步骤如下：
在一方当事人未能按照期限履行裁决义务时，另一方当事人需向法院递交详细完备的执行申请书以及执行所必需的其他证明文件；
随后，应将加盖有公章的劳动仲裁裁决书原件提交至人民法院；
待法院审查并确认应当予以执行后，即刻启动执行程序展开相关工作。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十一条
当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依法执行。

[律师回复] 解析：
未取得商品房预售许可证的购房协议不具有法定效力。
鉴于在商品房预售过程中，实行严格的预售许可证制度，仅当房地产开发企业获得预售许可证书、满足许可条件后，与其买受方签署的预售合同方可视为合法有效；
反之，若无此资格或证书，则该类合同极易面临法律被判定为无效的风险。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
关于判以缓刑之宣告判决之发布，通常情况下并不通知其家属参与。
然而，受到缓刑判决约束的犯罪者，必须依照法定程序到社区进行矫治，此时，负责监督他们的司法行政机关一般会要求犯罪者的家属成为矫正小组的成员，并在相关文件上签字确认。
至于已经判处刑罚的案件，在判决正式生效之后，判决书是否应当送达被告人家属或其工作单位，在法律层面并无明确规定。
原则上，我们是可以将判决书送达被告人家属或者其工作单位的；
但是，如果因为各种原因导致无法将判决书送达给被告人家属，那么，法院可能会选择将判决书送达至被告人的原籍所在地的公安派出所。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十六条
对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法及相关法律解释之规定，对于强奸罪行仅设定有期徒刑、无期徒刑或死刑为惩治措施，并不包含单独或合并缴纳罚金的条文，因而在这种情况下，被告人是无需承担罚金责任的。
然而，他们必须对受害人作出相应的补偿或者赔偿。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若违法行为对受害人身心健康带来了损害，理应承担相应的赔偿责任：
包括医疗费用、护理成本、交通费用等为其疗养与恢复所付出的合理开销，以及受害人为弥补因无法正常工作而损失的收益。
当犯罪行为导致受害人身体残障时，更应承担相关的康复器具费用等额外支出。
法律依据：
《刑法》第五十三条规定：对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
在按照法律规定受到了强奸罪的刑事处罚之后，只要罪犯满足了假释申请所需的条件，那么他便可获得假释的机会。
首先，对于被法院判定为有期徒刑的罪犯而言，他们必须已经服满了本应承担全部刑罚的二分之一及其以上；
而对于被判定为无期徒刑的罪犯来说，他们则需要实际服刑达到十三年及以上。
其次，这些罪犯还需严格遵守监狱的各项规章制度，积极接受教育改造，并且在改造过程中展现出真正的悔过之意和不再犯下任何罪行的决心，这样才能具备申请假释的资格。
法律依据：
《刑法》第八十一条
假释的适用条件被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。
如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。

[律师回复] 解析：
车辆损害保险的赔付金额范围涵盖了保险有效期内，被保人在操控受保机动车辆过程中所遭遇的因自然灾害、突发事件导致受保机动车辆直接财产损失；
受保机动车辆遭遇盗窃、劫掠、抢夺，通过向发生保险事件所在地点县级及以上公安刑事侦查机关提交立案证明，已证实超过60日未能探明其下落的全车财产损失，以及由于遭受上述盗窃、劫掠、抢夺而导致的财产受损所产生的直接损失；
当保险事故发生时，被保人或驾驶人员为防止或减轻受保机动车辆的财产损失支付的必要且合理的救援费用。
法律依据：
《机动车辆保险条款》第一条
由于下列原因造成保险车辆的损失，本公司负责赔偿：
一、碰撞、倾覆、火灾、爆炸；
二、雷击、暴风、龙卷风、洪水、破坏性地震、地陷、冰陷崖崩、雪崩、雹灾、泥石流、隧道坍塌、空中运行物体坠落；
三、全车失窃（包括挂车单独失窃）在三个月以上；
四、载运保险车辆的渡船遭受自然灾害或意外事故（只限于有驾驶人员随车照料者）。

[律师回复] 解析：
关于股份有限公司的建立方法，主要有两种形式可供选择：
1.发起设立，即由发起人认购公司应发行的全部股份后设立公司，且在此过程中无需向社会大众公开发行股份，所有发起人认购的股本总额便构成了公司在设立登记阶段的注册资本总额；
2.募集设立，这是指发起人仅需认购公司应发行股份的一部分，剩余的股份则通过向社会公众公开募集或向特定对象定向募集的方式来完成公司的设立。
依据相关法律法规的规定，股份有限公司的设立过程中，既可以采用发起设立的方式，也可以选择募集设立的途径。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十七条
股份有限公司的设立，可以采取发起设立或者募集设立的方式。
发起设立，是指由发起人认购公司应发行的全部股份而设立公司。
募集设立，是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余股份向社会公开募集或者向特定对象募集而设立公司。

[律师回复] 解析：
倘若涉及强奸罪行的案件中有受害者所出具的谅解书依据，那么对被告人的惩处极有可能会适度减轻。
这种状况的产生，主要源自于人民法院在判定最终的定罪量刑之额度时，必须综合考量整个犯罪情节的全貌与具体细节。
而在法律层面上，对于此类案件中存在的谅解书，其具有酌情从轻判决的效力，对此已有明文规定予以确认。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索的指控，您有权利聘请律师进行辩护，然而值得注意的是，仅允许直系亲属才能担任您的法律代理人，为您提供法律咨询与代理服务。
至于该案件的处理方式，主要取决于具体的事实与证据状况，而这又取决于整个案件的实际情况。
因此，我们强烈建议您能尽快委托具备相关资质及丰富经验的刑事辩护律师介入此案，前往看守所探望被拘留的当事人，深入了解他们所涉及的确切罪名以及案件的全貌，根据案件的具体情况制定相应的辩护策略，并向司法机构提交律师的专业意见，以期在最大程度上保护您的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。