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拆迁能赠送母亲吗

3.6w浏览 匿名 2022-10-07 海南海口
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动迁补偿办房证需要遵循哪些法律规定
[律师回复] 解析:
关于拆迁赔偿房屋是否具备房产证这一问题,详细解答如下:
首先,若拆迁赔偿房屋的土地性质属国有出让性质,则该类房屋是有权依法办理房产证的。
其次,为了确保房屋产权登记事宜的顺利进行,需由房屋所在地区的房屋登记机构予以处理。
涉及到共有房屋的情况,则必须由全体共有人共同提出登记申请。
对于共有房屋所有权变更登记的话题,虽可由相关共有人代为申请,但若是因共有性质或是共有人份额变更而申请房屋登记的,则应由全体共有人共同提出申请。
最后,在申请房屋所有权转移登记时,应当向房屋登记机构提交以下各项材料:
包括登记申请书、申请人身份证明文件、房屋所有权证书或房地产权证书、能够证明房屋所有权发生转移的相关材料以及其他必要的辅助性材料。
这些材料可能包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会出具的生效法律文书,亦或是其他能够证明房屋所有权发生转移的相关材料。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
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离婚能分割父母赠送的财产吗
离婚的时候也可以分割父母赠送的财产,但前提条件要建立在父母在赠送的时候并没有其他特别明确的约定,类似于有些父母明确表示相关的财产只属于自己的孩子并且也有书面协议,这样的话,父母赠送的财产就属于当事人的个人财产,在离婚的时候配偶就无权要求分割。
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[律师回复] 解析:
关于婚后由父母出全资购买的房产是否构成夫妻共有财产问题,我们可以根据不同情况进行深入分析:
首先,如果该房产系登记在父母名下,那么毫无疑问,它并不属于夫妻双方的共同财产;
其次,若该房产是登记在出资子女名下,那么根据相关法律规定,这部分房产应该被视为夫妻中某一方的个人财产;
最后,如果该房产是登记在夫妻双方名下,那么根据法律规定,这部分房产理应被认定为夫妻双方的共同财产。
对于夫妻共同债务的认定标准,我们也可以从以下几个方面来理解:
第一,夫妻双方共同签署的债务协议或者其中一方在事后来进行追认的债务,都可以被视为夫妻共同债务;
第二,在婚姻关系存续期间,发生的家庭日常生活需要方面的债务,如果是由夫妻中的一方以其个人名义承担的,也可以被视为夫妻共同债务;
第三,用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意愿产生的债务,同样可以被视为夫妻共同债务。
至于夫妻共同财产的范围,主要包括以下五个方面:
第一,工资和奖金收入;
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基于上述解析,回看之前讨论的问题,可以得出结论:
婚后由父母出全资购买的房产,其所有权归属并非一成不变,而是要根据房产的实际登记情况来确定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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供货商送过期商品商家不知情会怎样
[律师回复] 解析:
商家售卖过期产品所受到的法律惩戒具体包括下面几个方面:
首先,相关的监管部门有权没收商家由售卖过期产品所获得的违法收益以及非法生产经营的食品及用来进行非法生产经营的工具、设备、原材料等各类物品;
其次,如商家违反此项法规的违法所得额低于或等于人民币一万元时,将会面临高达二千元至五万元之间的罚款惩罚;
相反地,若商家的违法所得金额高于人民币一万元,应同时承担货值金额五倍至十倍以内的罚款责任。
另外,如果存在情节特别恶劣的情况,监管部门有权吊销该商家的营业执照以示警示与惩罚。
针对食品过期问题,国家也制定了相应的法规与标准:
首先,若商家所售出的过期食品足以引发严重的食物中毒事故或者其它严重的食源性疾病事件发生,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且需要缴纳罚金;
其次,如果过期食品对消费者的身体健康产生了严重的危害或者存在其它严重情节,商家将面临更为严厉的惩罚;
最后,如果过期食品的危害程度极其严重,商家可能会被判处七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
对于商店出售过期产品的处理方式,我们建议您按照以下步骤进行:
首先,如果商家对此事并不知情,您可以尝试与商家进行沟通协商,要求更换或退货;
如果协商无法达成共识,您可以向当地的工商行政管理部门进行举报;
其次,如果商家明知故犯,故意销售过期产品,您可以通过拨打电话的方式向工商部门进行投诉、举报或者申诉,除了要求赔偿您的经济损失之外,您还可以向商家索取价款十倍的赔偿金作为补偿。
综上所述,食品生产经营者应该对变质、超过保质期或者回收的食品进行明显的标识或者单独存放于有明确标志的场所内,并及时采取无害化处理、销毁等措施进行处理,同时要做好如实记录工作,确保每个环节都符合国家法规与标准的要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十三条
【生产、销售不符合安全标准的食品罪】生产、销售不符合食品安全标准的食品,足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
后果特别严重的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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