律图审稿专业委员会3轮严审

我在山东弄粗老家还有一处房子一直空着,所以我想卖出去,问一下农村住宅用地买卖合同怎么写呢?

帮助5人 2.1w浏览 #合同事务 匿名 2017-10-09 云南丽江
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    75人赞同了该解答
    咨询我
    你好根据多年的实践经验,农村住宅用地买卖合同可以这样写:
    甲方(卖方)
      身份证号码:
      乙方(买方)
      身份证号码:
      甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:
      
    一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。
      
    二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。
      
    三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。
      
    四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还。
      
    五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
      
    六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
      
    七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款。
      
    八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
      
    九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
      
    十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。
      十
    一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
      十
    二、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。
      十
    三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
      甲方签字: 乙方签字:
      联系地址: 联系地址:
      电话: 电话:
      年 月 日 年 月 日
    全文
    14 2017-10-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6972位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村住宅用地买卖合同怎么写呢?
一键咨询
  • 玉溪用户1分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    171****0314用户4分钟前提交了咨询
    166****0824用户4分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    148****0633用户1分钟前提交了咨询
    141****7436用户3分钟前提交了咨询
    133****3883用户3分钟前提交了咨询
    165****2242用户4分钟前提交了咨询
    153****2272用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
  • 昭通用户1分钟前提交了咨询
    156****2388用户1分钟前提交了咨询
    133****1708用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    142****4356用户1分钟前提交了咨询
    146****7737用户2分钟前提交了咨询
    156****6865用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    157****1456用户3分钟前提交了咨询
    162****3620用户1分钟前提交了咨询
    148****2077用户4分钟前提交了咨询
    155****4513用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    152****0411用户2分钟前提交了咨询
    146****4640用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    143****3113用户1分钟前提交了咨询
    131****4836用户1分钟前提交了咨询
    143****4500用户3分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    167****8547用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    135****5427用户4分钟前提交了咨询
    144****3442用户3分钟前提交了咨询
    160****6865用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    175****2740用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    130****1301用户2分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    137****4810用户2分钟前提交了咨询
    147****4363用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    174****5078用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    168****4058用户1分钟前提交了咨询
    152****5365用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    134****6432用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    132****2152用户4分钟前提交了咨询
    166****6025用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    153****2032用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    140****8147用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    148****5631用户1分钟前提交了咨询
    156****1011用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    167****2350用户3分钟前提交了咨询
    170****6304用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    151****5467用户2分钟前提交了咨询
    133****3512用户2分钟前提交了咨询
    161****5036用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    174****3170用户2分钟前提交了咨询
    166****2288用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    165****6253用户2分钟前提交了咨询
    134****8521用户4分钟前提交了咨询
    164****1580用户4分钟前提交了咨询
    131****5554用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江188****4525用户2分钟前已获取解答
徐州152****3364用户3分钟前已获取解答
南京180****5957用户4分钟前已获取解答
农村居民住宅用地由谁审批呢
农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核批准。村民申请宅基地使用权,需要严格按照相关法律法规规定的程序进行审批,首先由村民向村委会提出书面申请,再由村民会议或村民会议授权的村民代表会议审议并且公示无异议后,报所在村镇政府。乡镇政府严格依据村庄规划及有关规定,到场审查合格后进行审批。最后,经过依法批准的宅基地,村委会应及时将审批结果张榜公告。
1w浏览2024-09-16
农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写
[律师回复] 结论:农村拆迁补偿有三种方式。
解析:
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
3.9w浏览
申请农村住宅基地怎样写?
10w+浏览2023-09-05
农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写
[律师回复] 结论:农村拆迁补偿有三种方式。
解析:
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
3.9w浏览
农村宅基地买卖协议书怎么写呢
10w+浏览2023-09-20
农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写
[律师回复] 结论:农村拆迁补偿有三种方式。
解析:
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
3.9w浏览
农村宅基地住房申请书怎么写
10w+浏览2024-11-05
农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写
[律师回复] 结论:农村拆迁补偿有三种方式。
解析:
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
3.9w浏览
农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写
[律师回复] 结论:农村拆迁补偿有三种方式。
解析:
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
3.9w浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应