公租房遇拆迁,产权单位需要收拆迁款,这合理吗

公租房遭遇拆迁时产权单位要收拆迁款是合理的，根据规定公租房的所有权是归属于国家的，在进行拆迁时，其拆迁补偿款应该归属于房屋所有权人所有，产权单位拥有房屋所有权的应该获得拆迁款。

在不定期租赁过程中遭遇拆迁，租客有权解除租赁协议并索要未用租金。可与房东协商，若房东同意产权置换，可重新签订租赁协议。同时，可向拆迁机构申请搬迁补偿。租客有权选择取消租赁或要求产权调换，并继续承担租赁责任。

关于不定期租赁在面临拆迁时的解决策略面临租赁房产遭受拆迁之境遇时，档主有权作出如下三种应对策略：首先，住宅拆除乃政策变革之直接结果，可视为无法预见且不可避免之因素，档主因此得以解除其与租户间的租赁契约，同时取回尚未到期的租赁权益；其次，档主亦有权利与享有房屋所有权之人商议，经由权利人以产权对换之方式解决问题后，再与权利人重新签署一份新的房屋租赁合约；最后，档主还能向负责拆迁事宜的机构提出申请，获取相应的房屋搬迁补偿费用。通常而言，面对此类拆迁问题，承租者有权与房东双方展开协商，就租赁关系予以解除，并索要剩余期的租金损失，或者请房东在房屋拆迁之后继续履行原有租赁条款。若承租者决定选择后者，即请求房东继续承担租赁合同责任，那么房东在履行该职责的过程中须优先考虑采用产权对换的方式，届时，产权对换所得之新居仍需由原始的承租人承担房屋居住责任。

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