律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友之前在外面买了套房子,现在他要去别的城市了,他想解除租赁,请问解除租赁合同证明怎么写呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-09 四川自贡
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律师解答 共1条
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    解除房屋租赁合同范本
      甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此协议。
      本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。
      甲方:(盖章)__________ 乙方:(盖章)____________ 房屋登记管理机关:(盖章)__________
      代表人:(盖章)________ 代表人:(盖章)_________ 鉴证人:(盖章)____________________
      ____年__月__日
    解除租赁合同证明就是在这个了
    全文
    6 2017-10-09
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解除租赁合同证明怎么写呢,包括哪些内容呢
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门面租赁合同包括什么条款呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与门面租赁合同包括什么条款呢相关的法律方面知识。
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租赁合同的主要内容有什么呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同的主要内容有什么呢相关的法律方面知识。
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合同事务
婚内去父母公司打工财产分割怎么认定
[律师回复] 解析:
在处理此类纠纷时,我们首先要明确婚内财产的涵义及范畴。
其中包括:
(1)夫妇间的共同财产:
如工资、奖金;
生产、经营所产生的收益;
知识产权所带来的收益;
继承或赠予所得的财产;
以及其他应被认定为共同所有的财产。
(2)属于配偶单方面的财产:
如一方在婚前所拥有的财产;
一方因身体遭受伤害而获得的医疗费用、残疾人生活补助费等;
遗嘱或赠予合同中明确仅归属夫或妻一方的财产;
一方专用于个人生活所需的物品;
以及其他应被确认为配偶单方面所有的财产。
接下来,我们将详细阐述相关法律法规的具体规定。
即:
“在婚姻关系持续期间,若夫妻中有任何一方提出要求分割共有财产的请求,除非存在以下重大理由并且不会对债权人权益造成损害,否则人民法院将不予支持:
(1)一方有隐匿、转移、出售、损坏、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;
(2)一方承担着法定抚养义务的人患有重大疾病急需治疗,然而另一方却不同意支付相关的医疗费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
外包工伤,怎么申请工伤认定
[律师回复] 解析:
在单位采取外包方式雇佣劳动者期间发生工伤事故时,有关负责人应当立即将伤者送至附近医院接受妥善救治,并向上方主管部门提交详细情况汇报;
与此同时,受伤工人所在的用人单位也需严格依照相关法律法规规定,尽快提出工伤认定申请以及赔偿要求,而用工单位亦有责任积极配合并提供必要的协助,同时可以根据实际情况给予相应的经济补偿。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
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租赁合同须写明哪些内容?
房屋租赁合同应包括以下条款:1、双方当事人的情况,合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,3、住房用途4、租赁期限5、房租及支付方式。
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盗窃罪掉包银元怎么判刑
[律师回复] 解析:
依据相关司法解释,盗窃公共和私人财产,且涉及的金额达到一定标准的,或者存在多次盗窃、恶意闯入住户实施盗窃、携带武器进行盗窃以及明目张胆地实施扒窃等恶劣行径者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金。
对于涉案金额更大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金的处罚。
盗窃罪,是指以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段获取他人财产的行为。
然而,并非所有的偷窃行为都构成盗窃罪。
例如,对于那些偶尔因为生活困顿而偷窃少量财物的人,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物的人,可以不视为盗窃罪,但是如果情况严重,主管部门有权给予适当的处罚。
此外,我们还应该区分家庭成员之间的偷窃行为和社会上的盗窃犯罪行为。
根据相关法律法规,对于这类案件,通常不会按照犯罪处理;
但若确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区别。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但如果情节轻微,并且符合以下任一条件,就可以不作为犯罪处理:
首先,年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了盗窃行为;
其次,罪犯能够全额退还赃款和赔偿损失;
再次,罪犯主动向警方自首;
最后,罪犯是被胁迫参与盗窃活动,且未分得任何赃物或者只获得了少量赃物;
最后,罪犯的其他情节轻微,危害程度不大。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
妨害药品管理罪构成要素包括哪些
[律师回复] 解析:
关于妨碍药品管理罪的立案标准具体而言包括以下几个方面:
第一,生产、出售由国务院药品监督管理部门严格禁止使用的药品;
其次,对于未持有药品相关批准证明文件,擅自生产或进口药品或者明晰知晓此类药品仍进行销售的情况;
再者,在药品申请注册过程中,提供虚假的证明、数据、资料、样品或者采用其他欺诈手段的行为;
最后,编造生产、检验记录的行为。
至于妨碍药品管理罪的构成要件,主要包括以下几点:
首先,该罪行侵犯的客体是国家对药品的严格管理制度以及广大民众的健康权益;
其次,从客观方面来看,其表现形式为生产、销售劣质药品,给人体健康带来严重危害的行为,这种行为可能导致病情加重并引发严重后果,如危害生命安全等;
再次,犯罪主体既可以是个人,也可以是单位组织;
最后,从主观层面上看,行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十二条之一
【妨害药品管理罪】违反药品管理法规,有下列情形之一,足以严重危害人体健康的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)生产、销售国务院药品监督管理部门禁止使用的药品的;
(二)未取得药品相关批准证明文件生产、进口药品或者明知是上述药品而销售的;
(三)药品申请注册中提供虚假的证明、数据、资料、样品或者采取其他欺骗手段的;
(四)编造生产、检验记录的。
有前款行为,同时又构成本法第一百四十一条、第一百四十二条规定之罪或者其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋租赁合同包括的内容
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房产纠纷
行贿罪包括哪几项
[律师回复] 解析:
1.作为构成要件之一,行贿罪的犯罪主体须为普通公民或者法人组织。
2.从主观层面来看,行贿罪的成立需要行为人具有明确且直接的故意动机。
3.行贿罪所侵犯的法益主要包括国家公务人员职务行为的廉洁性以及国家经济管理事务的正常运作秩序两大方面。
4.在客观方面,行贿罪表现为行为人为获取非法利益而向国家公务人员提供财务,或者在经济交往过程中通过各种名目向国家公务人员支付回扣与手续费等行为。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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犯盗窃罪一年内又盗窃怎么处理
[律师回复] 解析:
若在一年内进行了三次盗窃,则被视为屡次盗窃。
而如果在两年内实施三次以上的盗窃行为,我们将其认定为"多次盗窃"。
关于"多次"这一概念的界定,应基于每次抢劫行为都已经构成犯罪这一前提条件,综合考量犯罪意思的确立以及犯罪行为具体实施的时间、地点等多方面因素,从客观角度出发,进行深入细致的分析和判断。
对于那些基于同一犯罪意图实施犯罪的情况,例如在同一地点同时对现场的众多人员实施抢劫;
或是基于相同的犯罪意图在同一地点持续实施抢劫犯罪的情形,比如在同一地点连续性地对途经此地的多名人员进行抢劫;
又或者是在一次犯罪过程中对某栋居民楼房中的数户居民连续实施入室抢劫的情况,通常会被认定为一次犯罪。
【盗窃罪】根据相关法律规定,盗窃公共或私人财物,且数额达到一定标准,或者是屡次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且可能还需承担罚金的民事责任;
如果数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
而当数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
员工工伤后不愿回来上班可以解除合同吗
[律师回复] 解析:
需要根据具体情况进行分析和判断。
在工伤事件发生期间,劳动者有权自主决定是否解除劳动合同;
然而,企业在这个过程中并无权利要求解除劳动合同。
首先,针对一至六级工伤事故的受害者,雇主有义务维持他们的劳动关系,除非是由工伤职工本人明确提出要解除或者终止劳动合同,否则雇主不得单方强行解除或结束这种雇佣关系(特别值得注意的是,针对五至六级工伤事故的受害者,如果其行为属于严重违规行为,则雇主仍可依法解除或终止劳动合同)。
其次,对于七至十级工伤事故的受害者,雇主仅能在以下四种特定情况下才能够与其解除或者终止劳动合同:
(1)当劳动合同到期且不再续签时;
(2)若工伤职工本人主动提出解除劳动合同时;
(3)当工伤职工出现严重违反公司规定的行为时;
(4)当雇主面临破产、被吊销营业执照、关闭、撤销或注销等特殊情况时。
除了以上四种情况之外,雇主不得以任何其他理由与工伤职工解除或者终止劳动合同。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。
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租赁合同的内容包括哪些
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合同事务
分公司注册流程及材料清单包括哪些
[律师回复] 解析:
关于如何注册分公司,以下是详细流程指导:
(1)首要步骤是为分公司选择企业名称并进行核准。
具体操作为提供总公司的营业执照以及包含完整信息的企业名称核准申请书,前往负责该分公司注册登记事宜的地区的工商行政管理局进行申请办理;
(2)其次,如您的分公司经营范围涉及特定产品或服务,则需要办理相关行业的审批许可证;
(3)接下来,您需要提交包括总公司的申请书、股东会决议、分公司负责人的身份证明等在内的注册登记申请材料,以完成工商营业执照的办理手续;
(4)在获得分公司营业执照之后,便可着手刻制分公司公章、财务专用章和负责人的个人印章;
(5)紧接着,需要办理组织机构代码证;
(6)最后,无论您的分公司属于独立核算性质还是非独立核算性质,均须按照规定办理税务登记,并最终获取税务登记证。
法律依据:
《公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有的,从其。
或者市国有资产管理部门授权的机构、部门的批准文件。
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银行卡出借金额5万以内以判刑是否合法
[律师回复] 解析:
关于将银行卡外借给他人使用是否会导致坐牢的问题,这取决于具体情况的复杂性和多变性。
一方面,出借银行卡的行为本身就是一种违反相关法律法规的行为,甚至可能涉及到妨害信用卡管理罪等严重罪名。
假如他人利用借来的银行卡从事其他非法活动,那么作为出借者,可能会被视为共同犯罪人,从而面临法律的严厉制裁,包括可能需要入狱服刑。
另一方面,若确实构成妨害信用卡管理罪,则将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需交付一万元至十万元不等的罚金,这种情况下必须要接受监狱服刑的惩罚。
然而,值得注意的是,将银行卡借给他人使用存在诸多潜在风险。
首先,他人可能会通过复制银行卡信息,进而实施盗刷行为,给您带来经济损失。
其次,如果您借出的是信用卡,而对方在消费后未能按时还款,将会对您的个人信用记录产生负面影响,进一步影响您未来的信贷业务。
最后,无论何种原因导致银行卡遗失,由此引发的所有经济损失均须由银行卡持有人自行承担。
此外,办理银行卡也有相应的条件限制。
根据中国相关法律法规,年满16周岁以上的公民,可凭借本人身份证或户口簿前往银行申请办理银行卡。
但需注意的是,未满18周岁的未成年人无法独立开通网上银行服务。
对于未满16周岁的申请人,必须要有法定监护人陪同办理,且通常使用户口簿作为身份证明文件。
总而言之,将银行卡借给他人并用于犯罪活动无疑是一种违法行为,可能会触犯信用卡诈骗罪、洗钱罪等多项罪名。
个人在申请办理银行卡时,应按照公安部门的要求,提供本人有效身份证件。
同时,银行卡及其账户仅能供发卡行认可的持卡人使用,严禁出租、出借。
法律依据:
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡,应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件,经发卡银行审查合格后,为其开立记名账户,银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用,不得出租和转借。
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
1、使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
2、使用作废的信用卡的;
3、冒用他人信用卡的;
4、恶意透支的。
袭警罪执法主体包括哪些
[律师回复] 解析:
袭警罪的构成条件必须同时符合该罪的主观、主体、客观以及客体等四个要素。
值得注意的是,由于袭警罪在主观方面必须表现为故意,因此,倘若涉及袭警行为的公民能够证明自身是因过失而施行袭警行为,则应当认定该罪名不成立。
在此情况下,法院通常会判定刑事罪名不成立,从而避免对涉案公民进行判刑。
首先,我们来探讨一下袭警罪的客体要件。
本罪所侵犯的客体是人民警察正常的执法管理活动,而侵害的对象则是依法正在执行职务的人民警察。
其次,袭警罪的客观方面表现为以暴力、威胁手段阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致严重后果的行为。
根据相关法律法规的规定,人民警察的范畴涵盖了公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察。
在客观方面,袭警罪主要表现为以下两种情形:
第一种是以暴力或者威胁的方式阻碍人民警察依法执行职务;
第二种是在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处置突发事件过程中,以暴力、威胁手段阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
接下来,我们来看袭警罪的主体要件。
本罪的主体为一般主体,即凡是年满十八周岁且具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,袭警罪的主观方面表现为故意,即行为人明知人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察是依法执行职务的工作人员,却仍然故意实施暴力或者威胁行为,使得他们无法或者严重影响到其执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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