无抵押、抵押、质押这三种担保方式有何区别

[律师回复] 住房公积金贷款必须担保抵押。　　公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：　　
(一)保证担保　　由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。　　
(二)抵押担保　　借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。　　权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。　　抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。　　房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。　　
(三)个人住房公积金担保　　借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。　　以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。　　保证人应当与公积金中心签订保证合同。　　
(四)质押担保　　借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。

[律师回复] 住房公积金贷款必须担保抵押。　　公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：　　
(一)保证担保　　由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。　　
(二)抵押担保　　借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。　　权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。　　抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。　　房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。　　
(三)个人住房公积金担保　　借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。　　以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。　　保证人应当与公积金中心签订保证合同。　　
(四)质押担保　　借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。

[律师回复] 住房公积金贷款必须担保抵押。　　公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：　　
(一)保证担保　　由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。　　
(二)抵押担保　　借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。　　权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。　　抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。　　房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。　　
(三)个人住房公积金担保　　借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。　　以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。　　保证人应当与公积金中心签订保证合同。　　
(四)质押担保　　借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。

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(一)保证担保　　由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。　　
(二)抵押担保　　借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。　　权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。　　抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。　　房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。　　
(三)个人住房公积金担保　　借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。　　以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。　　保证人应当与公积金中心签订保证合同。　　
(四)质押担保　　借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。

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(一)保证担保　　由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。　　
(二)抵押担保　　借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。　　权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。　　抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。　　房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。　　
(三)个人住房公积金担保　　借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。　　以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。　　保证人应当与公积金中心签订保证合同。　　
(四)质押担保　　借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。