怎样立房产遗嘱才有效

至于所立遗属是否有效，还要参考其所立遗嘱是否符合遗嘱的实质要件和形式要件。只有全部符合遗嘱的实质要件和对应遗嘱的形式要件，其遗嘱才有效。
1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。
2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
5、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人合法财产。