律图审稿专业委员会3轮严审

二手房签合同了毁约了怎么办

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-10-15 安徽马鞍山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、双方都同意解除合同
    在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
    2、一方坚决履行合同
    从法律的角度来看,合同一旦签订就具备了法律效应,不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。
    对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定,有两种方法:
    (1)双方能够协商确定的,从其约定;
    (2)双方不能协商确定的,又分两种情况:
    a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。
    b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失,评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点,以守约方的请求为基础。
    3、法律依据:《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    6 2022-10-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6779位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房签合同了毁约了怎么办
一键咨询
  • 阜阳用户2分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    135****5640用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    131****7134用户3分钟前提交了咨询
    146****4055用户1分钟前提交了咨询
    151****7051用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    166****2231用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    130****4261用户4分钟前提交了咨询
    160****4284用户1分钟前提交了咨询
    142****4240用户3分钟前提交了咨询
    155****3647用户4分钟前提交了咨询
  • 阜阳用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    176****2108用户2分钟前提交了咨询
    142****7421用户2分钟前提交了咨询
    172****3636用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    130****7234用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    145****0275用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    174****0217用户1分钟前提交了咨询
    176****3541用户4分钟前提交了咨询
    167****0571用户2分钟前提交了咨询
    141****5450用户3分钟前提交了咨询
    132****4354用户2分钟前提交了咨询
    160****1888用户4分钟前提交了咨询
    170****7802用户3分钟前提交了咨询
    170****8108用户4分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    132****7257用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    143****2361用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    175****2787用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    141****5710用户3分钟前提交了咨询
    163****3131用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    167****5358用户3分钟前提交了咨询
    151****3122用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    151****4452用户2分钟前提交了咨询
    131****1031用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    178****2152用户1分钟前提交了咨询
    168****2717用户1分钟前提交了咨询
    166****1230用户4分钟前提交了咨询
    153****8250用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    174****0531用户4分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    136****2665用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    155****7760用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    155****4773用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    146****3762用户3分钟前提交了咨询
    153****8228用户2分钟前提交了咨询
    172****3682用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    135****6288用户1分钟前提交了咨询
    132****5862用户1分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    142****1603用户3分钟前提交了咨询
    153****5761用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    173****6776用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    164****7842用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    171****2418用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    163****6315用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州180****1088用户3分钟前已获取解答
连云港188****7862用户1分钟前已获取解答
宿迁135****2688用户3分钟前已获取解答
二手房合同签了能毁约吗?
可以毁约,但是要承担违约责任,如果在买卖的过程中,还没有产生实际的权益损失,但是双方由定金合同的约定给,此时如果买方违约的,卖方可以不退定金,卖方违约,买房可以要求支付双倍定金的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房签了合同能毁约吗?
二手房签了合同是不可以毁约的,毁约行为已经涉及到违反合同法的相关规定的,是需要支付规定标准的违约金的,但如果属于法院可以解除二手房买卖合同的条件的,那么可以协商解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房合同签了能毁约吗?
二手房合同签了不能毁约,我们国家所规定合同签订就意味着双方当事人必须要按照合同内容来进行全面履行,他是合同履行的一项最基本的原则,我国《合同法》当中六十条也对此做出了一定的规定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房房子签了合同能毁约吗?
二手房房子签了合同后是不可以毁约的,一方毁约的需要支付规定标准的违约金,双方可以协商来进行处理,如果无法达成一致意见的,可以起诉到法院进行判决处理,具体情况结合实际来认定。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5085 位律师在线,高效解决问题
二手房签了买卖合同后还能毁约吗?
二手房签了买卖合同后没有特殊情况是不能毁约的,如果一方毁约,则需要承担违约责任。双方谈好房屋买卖各种条件后,会签订一份书面合同。签字后双方就应当履行合同内容,支付房款,卖方将房子过户,发生毁约,就根据合同规定条款执行。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应