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车位买卖不破租赁可不可以

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-10-16 山东东营
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律师解答 共1条
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    可以的,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁,其中也包括车位。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
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    11 2022-10-16
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车位买卖不破租赁可以吗?
车位买卖不破租赁可以的,因为车位是不动产,而买卖不破租赁本身就是适用于不动产的,对于动产、处于人民法院强制措施下的不动产、处于破产企业名下的不动产等是不适用的,在适用买卖不破租赁原则之后,不动产的承租方只能向不动产的买受人交纳租金。
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买卖不破租赁可以放弃租赁吗
买卖不破租赁是可以放弃租赁的,本来买卖不破租赁原则就是对承租人合法权益的保障,所以如果权益人是按照个人真实意愿放弃权利的,那么也是可以的,并不强迫该原则的实施。
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买卖不破租赁拍卖破租赁吗
被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁,如果不动产被法院拍卖了的话,对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的,意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下,就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了,这种时候已经没有制自主理的权利了。
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车位适用买卖不破租赁吗?
车位不适用买卖不破租赁,这是由于买卖不破租赁的规定仅仅只适用于房屋等不动产,车位一般是需要购买或者是租赁的,但是若发生纠纷,权益受到侵害的主体,却并不能凭借买卖不破租赁的规定,向法院起诉。一旦发生车位纠纷,只能是要求对方赔偿。
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车位是否适用买卖不破租赁?
车位是适用买卖不破租赁,因为车位和房子一样都是属于可以适用的对象。这主要就是根据我们国家《民法典》第725条所作出的规定,遵命,若在承租者按照双方所签订的具体租赁合同期间内,如果发生所有权转移的情况之下,是不影响到双方当事人之间所签订的租赁合同的效力。
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