律图审稿专业委员会3轮严审

海南州别墅强征怎么给

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-10-17 新疆吐鲁番
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    房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。
    一、国有土地上房屋征收补偿标准包括:
    1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
    2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
    4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
    二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
    补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
    全文
    7 2022-10-17
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别墅被侵占拍剧算侵权吗,别墅如何赠与他人
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广州番禺区盗窃罪能否判缓刑
[律师回复] 解析:
在广州市,针对盗窃罪,是具备判处缓刑的可能性的。
然而,这也需要考虑到被告人是否能够满足缓刑判决的具体要求。
依据现行相关法律法规,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果他们同时符合以下几个条件,那么就有可能被宣告缓刑,而对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,则必须要宣告缓刑:
首先,其犯罪行为的情节相对较轻;
其次,他们具有明显的悔过自新的表现;
再次,他们不存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给他们所在的社区带来重大的负面影响。
根据相关法律规定,对于盗窃金额较大的案件,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且还会被处以罚金;
对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的案件,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚,并且还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
上海绑架罪律师如何收费
[律师回复] 解析:
(1)一审程序阶段:
①在调查阶段(包含检察院自行侦破部分):
我们会根据案件的复杂程度与处理难度,收费范围为6000至18000元人民币不等;
②在审查起诉阶段:
针对此类案件,我们的服务费用会定位于6000至30000元人民币之间;
③进入审判阶段后:
我们将收取8000至50000元人民币的代理费用;
④关于代理刑事自诉及附带民事诉讼的情况,我们会根据案件的复杂程度、民事诉讼标的等因素进行协商,收费范围在6000至60000元人民币之间;
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,我们的代理费用将会按照上述标准的两倍收取。
若案件需要我们前往异地处理,则交通费、住宿费、长途电话费等相关费用将由委托方承担,这些费用既可实报实销,亦可协商以固定金额包干使用。
(2)二审程序阶段:
①如果客户仅委托我们代理二审程序,我们将按照一审程序的标准收取代理费用,同时维持其他办案费用不变;
②如果客户曾经委托我们代理过一审程序,我们将按照一审程序收费的二分之一收取代理费用,同时维持其他办案费用不变;
③如果客户在我们代理二审程序后被发回重审,我们将按照二审程序收费的二分之一收取代理费用,同时维持其他办案费用不变。
(3)再审(申诉)程序阶段:
①如果客户从未委托我们代理过
一、二审程序,而是单独委托我们代理再审(申诉)程序,我们将按照一审程序的标准收取代理费用,同时维持其他办案费用不变;
②如果客户曾经委托我们代理过一审或二审程序,我们将按照一审或二审程序收费的二分之一收取代理费用,同时维持其他办案费用不变。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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在建别墅小心了,住建部出通知:清查整治各地违建别墅!
全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。
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向有关部门举报。物业公司有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止,并及时向有关行政部门进行报告,对于妨碍物业管理的行为,还可以依据物业管理服务合同或业主公约的约定向人民法院提起违约之诉,请求恢复原状、排除妨害并承担违约责任。
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房产纠纷
山东济南帮信罪怎么判
[律师回复] 解析:
针对“帮信罪”的行为,一般会被判罚处三年以下有期徒刑或者拘役并附加相关罚金。
而在山东省内,对于此类案件的量刑具体规定如下所述:
1.涉及到支付结算金额超过二十万元人民币的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到五万元人民币以上的;
3.违法所得数额超过一万元人民币的;
4.为三名及以上对象提供了帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与协助信息网络犯罪活动的;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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工业用地建别墅违法吗?
工业用地建别墅违法,我们国家法律当中关于具体的土地的规划都是有非常明确的规定的,是不能够随意的来进行建造其他的房屋,一切都必须要符合国家规划。工业用地建别墅违法吗,这个问题可以参考本文内容。
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强奸罪的主体有哪些
[律师回复] 解析:
强奸罪的实施者为年满十四周岁且具备刑事责任能力的男性个体。
然而,在某些特殊情况下——如实施者之间存在共谋——即若女性教唆、协助甚至参与男性对另一名女性实施强奸行为,那么她将被视为强奸罪的同谋者,面临相应的法律制裁。
对于因强奸罪而遭受人身损害的受害者,他们有权要求加害者支付医疗费用、误工补贴、营养补助以及精神损失费等相关赔偿。
强奸罪,是指违反女性意愿,采用暴力、威胁或其他非法手段,强迫与其发生性关系的行为,或者故意与未满十四岁的未成年少女发生性接触的行为。
根据我国刑法规定,强奸妇女、奸淫幼女,有以下六种情形之一的,应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑:
1.强奸妇女、奸淫幼女情节特别恶劣的;
2.强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;
3.在公共场合公然强奸妇女、奸淫幼女的;
4.两人及以上共同实施轮奸行为的;
5.奸淫不满十周岁的幼女或者给幼女带来身体伤害的;
6.导致受害人重伤、死亡或者引发其他严重后果的。
在丈夫身陷囹圄之际,女方有权与男方就离婚事宜进行协商。
若男方拒绝同意,女方则可向当地人民法院提起诉讼请求离婚。
通常情况下,法院会依法作出离婚判决。
此外,男女任何一方均可通过相关部门进行调解,或者直接向人民法院提交离婚诉讼申请。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
强奸罪怎么减轻
[律师回复] 解析:
1、减刑的适用对象是那些被依法判处了管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑以及被判处死刑缓期两年执行的犯罪分子;
这代表着,针对减刑,我们只需要考虑被判处刑种的种类,而无需考虑犯罪的性质及所处刑期的长短。
需注意的是,根据相关法律法规,强奸罪的起刑点通常为三年有期徒刑。
2、在刑罚执行过程中,正在服刑的犯罪分子若符合法定的减刑情节,且未被判处新的刑罚或已执行完原有的刑罚,那么减刑便失去了其存在的意义。
因此,只有同时满足上述两个前提条件的犯罪分子,才能够适用于减刑制度。
3、减刑主要分为相对减刑与绝对减刑两种情况。
其中,相对减刑又称为可减刑,根据我国刑法的规定,对于被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如能严格遵守监狱的各项规章制度,积极接受改造,确实表现出悔过自新或有立功表现的,均可获得减刑。
而绝对减刑则是指具备刑法规定的六项重大立功表现之一的情形下进行的减刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
减刑条件与限度,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年。
强奸未遂公安局怎么报警追责
[律师回复] 解析:
首先,抵达派出所以后,请至派出所服务窗口,与值班警官进行接触。
在这样的时刻,您应该毫不保留地阐述自己遭受非法侵害之事。
警官将依据您所受伤害的具体情况及类型,拟定相应的报案纪录,例如涉及治安问题或刑事犯罪等事件。
接下来,在制作报案笔录时,务必要明确陈述出警官所询问的各类事项,用语精准且明了无遗。
待笔录完成并确认无误后,由当事人签署并摁压手指印。
此后,派出所将会将此案件呈报到所属分局进行审核。
倘若满足立案条件,派出所则会正式启动立案程序。
当派出所发出立案通知后,案件便将进入调查阶段,您需确保始终保持联系方式畅通无阻,以方便公安机关随时寻找您来协助调查工作以及向您通报案件办理进度信息。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
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14岁以下男孩犯强奸罪怎么判
[律师回复] 解析:
凡年满12岁之人均被视为具备完全刑事责任能力者,应对其所实施之任何犯罪行为承担刑事法律责任。
对于年满14周岁但未满16岁之人,若涉嫌故意杀人、故意伤害他人造成重伤或死亡、奸淫、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投放危险物质等罪行的,应依法追究其相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
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[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费制度,我们根据各个办案阶段分别以件为单位确定收费基准价。
具体而言,在侦查阶段,每办理一件案件将收取2000至10000元人民币不等的费用;
在审查起诉阶段,同样是每办理一件案件将收取2000至10000元人民币不等的费用;
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值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下调空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其律师服务费将按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,可以适当降低收费标准。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,其律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别以件为单位收取相应的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
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