老人争取抚养权需要具备什么条件

[律师回复] 解析：
商品房开发商在销售过程中不得滥用模糊或不准确的价格标识来误导消费者，也不能利用虚假或者易产生误解的标价方法实施价格欺诈。
若消费者在购买房产时发现实际支付的房价远超过了备案价格，这无疑构成了违法行为，消费者有权向相关监管机构提出投诉。
法律依据：
《商品房销售明码标价规定》第五条
已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。
第六条
商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。
采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。
第七条
商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门投诉举报电话。

[律师回复] 解析：
1、所涉及的犯罪目标有所差异。
首先，敲诈勒索罪中的犯罪威胁对象以及获取财务的对象通常是同一个体或组织；
然而，绑架罪中的犯罪威胁和获得财务的对象则往往指向两个不同的主体/个体。
2、客观要素的展现方式各异。
具体而言，敲诈勒索罪中威胁的内容若涉及到暴力行为，那么行为人通常会声称这种暴力行为将在未来某一时刻实行；
而绑架罪中的暴力威胁，往往是在当下、当场已经付诸行动的实际状况。
关于敲诈勒索罪的构成要件，敲诈勒索罪是一类极其重要的侵犯财产权益的犯罪类型，其犯罪目标主要针对的是公共财产和私人财产。
部分学者持有观点认为，敲诈勒索罪的犯罪目标具有复合性，既包括了人也涵盖了公私财产。
然而，从敲诈勒索罪的客观要素出发，我们可以发现，敲诈勒索罪的客体仅限于财产所有权，
因此，其犯罪目标仅仅包含了公私财物，并不包括人。
此外，本罪所侵犯的客体是一个复杂的体系，它不仅侵犯了公私财物的所有权，同时也对他人的人身权利或其他权益构成了严重威胁。
这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间的显著区别之一。
最后，需要强调的是，本罪的犯罪目标主要是公私财物。
在客观层面上，本罪的表现形式主要体现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段，强迫受害者交付财物的行为。
其中，所谓“威胁”，是指通过告知受害者将会面临某种恶果来迫使他们处置自己的财产，也就是说，如果受害者不按照行为人的要求处置财产，他们将会在未来的某个时间点遭受恶果。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
按照有关部门的明文规定，合同备案应当自合同签署之日起三十日内进行办理。
详细的操作步骤如下所示：
首先，当客户与房地产开发商签订完商品房购置合同书后，开发商将会把全体购房合同集中送至房产管理局，以便进行后续的备案程序，这个过程通常需要耗时约三十天。
若客户选择以按揭方式购买房屋，那么在合同在房产管理局完成备案之后，还需将客户的所有贷款材料递交至按揭银行进行审阅，以便办理抵押贷款事宜，这一环节的处理时间一般而言也需要大约三十天（具体时间因各家银行的工作效率而异）。
其次，在上述所有手续均已顺利完成之后，签约中心会向客户发出通知，邀请其前来领取购房合同。
然而，如果超过一个月的时间，购房合同虽然已经成功备案，但客户仍然未能领到购房合同，此时可要求开发商提供备案登记号，然后便可通过互联网直接查询到相关的备案信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
1、盗窃罪所侵害的客体乃是公共和私人财产的所有权；
在犯罪行为的客观方面，其具体表现形式为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或多次窃取公私财物的行为；
而该犯罪的主体则是一般的自然人；
至于主观方面，行为人必须具备直接故意的心理状态，并且还需怀揣着非法占有他人财物的意图。
2、对于盗窃公私财物的行为，如果涉及到数额较大，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还要被判处相应的罚金。
若数额巨大或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也可能会被判处罚金或者没收财产。
这里所说的“数额较大”，是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。
而对于三年以上十年以下有期徒刑的量刑标准，则需要根据情节严重程度来确定。
情节严重者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
而所谓的情节严重，则主要是指数额巨大或者存在其他严重情节。
其中，数额巨大是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在进行协议离婚之前，请务必做好以下材料的准备工作：
1.您个人持有的户口簿和身份证以及与对方当事人共同拥有的结婚证；
2.由双方当事人共同签署的正式离婚协议书；
3.若您身为港澳台居民，请同时出示您有效的通行证和身份证；
4.若您为华侨或外籍人士，则您必须递交自己有效期内的有效护照作为证明文件。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
在我国刑事法律体系中，对于盗窃罪取保候审的申请条件有着明确的规定。
普遍而言，涉及到盗窃罪的罪犯仅在符合以下各项特定条件的前提下，方有资格进行取保候审的程序申请：
首先，罪犯须被判处管制、拘役或者单处独立适用之附加刑罚；
其次，罪犯应被判处有期徒刑等较重刑罚；
再次，罪犯需患有严重疾病而无法自主生活；
再者，被羁押的妊娠及哺乳期妇女，在其被羁押期即将结束时，亦可依法提出申请；
最后，若案件尚未审理完毕，则允许适格被告人提出相应司法请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于劳动合同自动续期的问题，需满足以下几个特定条件：
首先是当劳动合同正式结束后，劳动者仍然持续为原用人单位提供服务，而相应的企业并没有对此提出任何异议；
其次，如果双方能够就续签劳动合同达成共识，也可以实现自动续约；
最后，对于那些从事接触职业病危害作业的劳动者来说，如果他们未能在离职前完成职业健康检查，或者在被诊断或医学观察期间被怀疑患有职业病，那么同样无法实现自动续约。
法律依据：
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释一》第十六条
劳动争议仲裁机构作出仲裁裁决后，当事人对裁决中的部分事项不服，依法提起诉讼的，劳动争议仲裁裁决不发生法律效力。

[律师回复] 解析：
在实施敲诈勒索行为时，若涉案金额较大或有多次此类犯罪记录，但符合下列各条件者，仍可申请获得取保候审的批准：
首先是，嫌疑犯可能会被判处管制、拘役或独立适用的附加刑；
其次是，如果嫌疑人可能因犯行而面临有期徒刑等较重刑期，但是采取取保候审措施并不会对社会造成潜在的威胁或者危害；
第三种情况是，嫌疑人存在严重身体疾病导致生活无法自理，或是作为孕妇或正临产哺乳期的母亲，同样可以申请取保候审，前提是这样做不会给社会带来任何风险和危害；
最后一种情况是，在羁押期限即将届满之时，案件尚未得到妥善处理，此时也可以考虑为嫌疑人申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十七条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
第六十八条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第六十九条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第六十九条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第六十九条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。

[律师回复] 解析：
在被准予取保候审之后再度遭遇到拘留的情况下，若犯罪嫌疑人或被告人涉及到以重犯新罪为由而被立案调查的，负有实施强制措施权限的公安机关应暂时冻结并扣押犯罪嫌疑人或被告人所缴纳的保证金。
在人民法院作出判决并生效之后，公安机关将依据相关判决结果对该保证金进行相应的处置。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零二条
被取保候审人没有违反本规定第八十九条、第九十条
但在取保候审期间涉嫌重新故意犯罪被立案侦查的，负责执行的公安机关应当暂扣其交纳的保证金，待人民法院判决生效后，根据有关判决作出处理。
第一百零三条
被保证人违反应当遵守
保证人未履行保证义务的，查证属实后，经县级以上公安机关负责人批准，对保证人处一千元以上二万元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
您需要先将资金进行解冻方可提取现金，如果涉及到法律案件的话，冻结期限可能会持续六个月或长达一年时间，甚至有可能会面临续冻。
而在严重情况下，可能会有异地或者本地警方通过上门拜访或者电话方式与您取得联系。
通常情况下，银行并无权力单方面擅自对客户账户实施冻结操作，即便如此，银行最多只能限缩客户的交易渠道。
然而，公安机关和法院则有权直接冻结账户。
因此，我们强烈建议您携带个人信誉卡以及有效身份证件前往指定营业网点提款。
倘若上述网点告知您的账户已被冻结且无法进行取现操作，那么您只需返回原地等待相关部门的进一步通知即可。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第五十三条
中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。

[律师回复] 解析：
关于盗窃公共及私人财产行为，我国法律依据其数额大小将其细化为"金额较大"、"金额巨大"以及"金额特别巨大"三种类型。
此外，依据中国《刑法》中对盗窃犯罪的相关条款规定，多次实施盗窃、进入他人住所进行盗窃、手持凶器进行盗窃以及扒窃等行为，均属于此类罪行的受理范围。
倘若个人实施的盗窃行为导致公私财产损失达到人民币1000元至3000元以上，那么便符合了"金额较大"的认定标准，换言之，盗窃罪的最低立案门槛即为人民币1000元。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于支付房屋定金后的退还事宜，若约定方依约履行相关约定，定金则应当折抵相应价款或予以全额退还；
另一方面，倘若由于自然环境因素或者其他社会突发状况等不可抗力原因致使无法继续执行交易流程，并且双方都没有对此类情况负有责任，那么此时定金就应该无条件地返还给对方；
还有就是在收受定金的一方违反合约规定的情况下，定金也应全数退还并加倍赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于误工费的法律规定概述如下：
如果行为人对他人造成了人身伤害，那么他应当承担支付医疗费、护理费、交通费、营养费以及在医院进行住院治疗期间的伙食补助费等所有用于治疗和康复的合理开支。
此外，还须向受害者赔偿由于误工而导致的经济损失——即因其耽误工作所减少的收入。
具体来说，误工费的数额是根据受害者的误工时长和其收入水平来确定的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
关于子女抚养费的具体计算方法如下所示：
倘若负责子女抚养责任的父母具备稳定且固定的收入来源，则子女抚养费的金额通常可以根据该父母月总收入的20%到30%进行合理估算。
在需要承担多个子女抚养责任的情况下，抚养费的比例可以适度地予以提升，但是最高不能超出月总收入的50%。
至于子女抚养责任人为非稳定收入来源者（例如个体经营或自由职业者）的情况，抚养费的计算方式可以参考当年总收入或者同行业平均收入，并按照上述比例进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。

[律师回复] 解析：
若触犯了相关的取保候审规定，例如未经过许可擅自离所居之地、未能及时通报住处变化情况、未按时到指定地点报到、妨碍证人作证及毁损或篡改证据等不当做法。
而且，如果嫌疑人再次行凶犯法，亦或是存在了潜在威胁国家安全、公共安全乃至于社会安定的风险。
此外，还可能对受害者、举报者以及控诉者进行恶意报复。
法律依据：
《社区矫正实施办法》第五十三条
社区矫正对象矫正期限届满，且在社区矫正期间没有应当撤销缓刑、撤销假释或者暂予监外执行收监执行情形的，社区矫正机构依法办理解除矫正手续。
社区矫正对象一般应当在社区矫正期满三十日前，作出个人总结，执行地县级社区矫正机构应当根据其在接受社区矫正期间的表现等情况作出书面鉴定，与安置帮教工作部门做好衔接工作。

[律师回复] 解析：
就不动产及其相关权益抵押事宜而言，我国现行制度所采取的是登记生效主义；
而针对诸如生产设备、交通运输工具之类的动产抵押情况，则采用了登记对抗制度。
据此规定，汽车作为动产，其抵押行为实行的是登记对抗制，在未进行登记的情况下并不妨碍合同本身的有效性。
并且，若将车辆设为抵押，便需遵循登记生效之原则，亦即只有当抵押合同经过登记批准后方能正式生效。
然而，依照新法优于旧法的原则，我们知道汽车抵押自缔结合同之时，便产生了法律效应。
1.关于抵押车的买卖是否合乎规定这一问题，答案是肯定的，因为买卖并不会导致违法行为。
但需要注意的是，如果抵押尚未解除，且相关债务未能如期清偿，债权人有权申请对该车辆进行拍卖，用以偿还债务。
对于合法的抵押车交易，买卖双方或涉及第三方的当事人应共同前往机动车登记机关，也就是当地的车管所办理抵押登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在法治社会中，公民的个人财产权理应受到法律的严格保护。
财产所有权则明确规定了所有者依法享有的对其自身财产的占据、利用、获取利益及处置等多方面的权益。
其中，公民的个人财产范围广泛，既包含了合法的个人收入、住房设施、金融储备、日常用具、珍贵文物、图书档案、森林树木、牲畜资源及法律容许民众所拥有的生产工具等，同时也包括其它法律认可的各类合法财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百六十七条
私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。
第二百六十八条
国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。
国家、集体和私人所有的不动产或者动产投到企业的，由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义务。

[律师回复] 解析：
关于保外就医的适用标准，主要包括如下几点内容：
（1）被判定为无期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯，在改造期间因患有严重疾病而面临短期内丧生的风险；
（2）该等犯人必须存在严重的疾病状况，并经过医疗机构的证明；
（3）需患有严重、慢性疾病且经长期医学治疗未见明显疗效；
（4）提供的相关证据显示其没有给社会带来任何安全危害的可能性；
（5）没有自我伤害或自残的倾向；
（6）身体残疾程度较重，生活无法自理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
（一）有严重疾病需要保外就医的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民法院决定；
在交付执行后，暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见，报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

[律师回复] 解析：
若行为人具备以下所述之条件，则可判断其所实施的猥亵行为已构成猥亵犯罪：
首先，行为人为具备完全刑事责任年龄和相应刑事责任能力的自然个体；
其次，行为人在主观方面必须是出于故意，通常表现为刺激或满足自身或他人的性欲望，而非带有强行进行性交的意图；
最后，行为人在客观层面确实实施了通过暴力、威胁或其他手段来强制侮辱、猥亵他人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；
有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
不动产预售契约只要在法律规定的范围内成立，并且双方均具备合法的缔约主体资格，则该等协议便拥有了一定程度上的法律约束力。
然而需要注意的是，如果在签订房屋预售合同时，未取得相关部门颁发的商品房预售许可证，那么此种情况下所订立的预售合同将被视为无效合同。
根据无效合同的相关法律规定，其中所约定的各方当事人所享有的权利和承担的义务，都无法得到相应的法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。