律图审稿专业委员会3轮严审
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问一下业主委员会可不可以更换物业公司
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业主委员会可以更换物业公司吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主委员会可以更换物业公司吗问题带来帮助。
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房产纠纷借款人主动找我借钱并且承诺支付高利息，利息只付了一部分就没给了，本金也不还，我该如何处理？
[律师回复] 按法定利息支付，本金需要按期还款
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快速解决“债权债务”问题
没有业主委员会可以更换物业吗
在某些情况下，即使社区尚未建立业主委员会，也可申请更换物业企业。
依据《中华人民共和国民法典》，房屋所有者作为业主当事人，有权随时解除物业服务合同。决定解约时，应提前通知物业公司，预留交接时间。更换物业公司需得到三分之二以上业主参与和支持，并经过参与表决的过半数业主同意。未成立业主委员会的社区，可委托居委会招标或邀请其他物业公司接手管理。
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房产纠纷律师，你好，就是我孩子的出生证明有他爸爸那一个名字，我是可以要求医院帮我更改掉吗？因为我不想到时候被他告了重婚罪。，因为我本来也是被他骗了，然后我也不懂就填了这个东西。
[律师回复] 你好，根据你描述具体情况
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快速解决“婚姻家庭”问题
请问，2024年10月21日上午通知员工下午办入职签合同，合同签的是2024年10月21日起至2027年10月20日止，试用期能约定三个月吗？实际22日正式工作。约定三个月试用合法吗？员工要劳动仲裁可以胜诉吗
[律师回复] 可以约定三个月试用期。
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没有业委会如何更换物业
在未设立业主委员会的住宅区中，同样具备启动物业替换项目的权利。依据我国《中华人民共和国民法典》（下称“民法典”）第九百四十六条规定，承接物业服务的业主方拥有自行终止服务合同的权利。无论因何种原因，只要全体业主按照法定程序达成共识决议解除与现有物业公司的合约，便可顺利更换物业服务提供者。
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房产纠纷
业主如何更换物业公司
首先业主委员会召开业主大会。会议上讨论更换物业公司的事宜。获得小区三分之二业主的投票同意更换物业公司。向居委会、房管局报告更换物业公司事宜，并取得他们的同意支持后续的工作。向老物业公司沟通，解除服务协议。新物业公司的招标。新物业公司竞标、路演。新物业公司和老物业公司进行交接。
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房产纠纷替别人担别三十万。主人还不上。担保人负什么责任
[律师回复] 如果担保合同为连带责任保证，那么当借款人无法偿还贷款时，债权人有权要求担保人立即代为偿还全部借款本息。这意味着，即使担保人自己并没有使用这笔贷款，也仍然需要承担还款责任。担保人不能以自己对借款的使用情况等为由拒绝履行还款义务。
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快速解决“债权债务”问题
个人申报工伤的赔偿款怎么给员工
[律师回复] 个人申报工伤后，赔偿款的支付方式通常有下面几种：
1. 像一次性伤残补助金这类由工伤保险基金支付的部分，一般会直接打到员工银行账户里。工伤保险经办机构会按照相关规定和计算标准，审核通过后就会进行支付。
2. 停工留薪期工资等需要用人单位支付的部分，用人单位要按照约定或者法律规定的时间、方式给员工支付。通常是通过银行转账等办法发放。
3. 如果用人单位没有依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故时，全部工伤赔偿费用就得由用人单位来支付。用人单位得按照规定的赔偿项目和标准，及时、足额地付给员工。
在这个过程中，员工要保留好相关证据和凭证，比如工伤认定决定书、医疗费用发票等，这样才能保证自己的权益得到保障。
1. 像一次性伤残补助金这类由工伤保险基金支付的部分，一般会直接打到员工银行账户里。工伤保险经办机构会按照相关规定和计算标准，审核通过后就会进行支付。
2. 停工留薪期工资等需要用人单位支付的部分，用人单位要按照约定或者法律规定的时间、方式给员工支付。通常是通过银行转账等办法发放。
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如何与公司协商主动离职并获取补偿金
[律师回复] 主动离职比较难拿到补偿金。不过，在某些特殊情况下，还是可以商量争取一下的。首先，得弄清楚离职原因不能是因为自己有重大过错，像严重违反公司的规章制度之类的。接着，要和公司好好地坦诚沟通一下，用书面形式提出离职的意向，并且表明希望能商量补偿金的事情。按照法律规定，如果公司存在没依法给员工缴纳社保啦，或者没及时足额支付劳动报酬等违法的情况，劳动者以这些为由离职的话，就可以主张经济补偿金啦。要是公司同意协商，那双方就可以商量补偿金的数额啦，参考劳动者在公司的工作年限，每满一年就支付一个月工资的标准。在谈判过程中，一定要记得保留好相关的沟通证据，像邮件啦、聊天记录之类的。要是双方谈不拢，就可以通过劳动仲裁等途径来解决啦。
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公司法人可以更换吗?如何更换？
法人可以变更。准备好公司变更备案登记申请书一份，由法定代表人签署签名；一般办理变更公司大多都会找代理公司，所以需要准备委托书一份；公司新任法定代表人的信息；企业法人营业执照正副本；旧的法定代表人如果是董事或者经理还需要出具相关免职文件。
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公司经营离婚协议抚养费可以协商更改吗
[律师回复] 离婚协议里的抚养费是可以商量着改变的。要是双方对抚养费的变更这件事意见一致，一般来说就是有效的。像比如说因为孩子实际的需求变大，原来定的抚养费数额没办法满足当地的实际生活水平，还有对方有这个能力支付并且也愿意增加抚养费之类的情况，都可以商量着把抚养费的数额提高。变更协议，可以另外签一份书面的协议，也可以在原来的离婚协议基础上再补充约定一下，只要双方都签字确认了，那就对双方都有法律上的约束。不过要是其中一方不同意变更，那另一方就得通过打官司的方式来解决，这时候就得拿出证据来证明存在可以变更的法定事由，就像前面提到的那些情况，然后让法院根据实际情况来判断到底要不要变更抚养费以及变更多少具体的数额。
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盗窃50000左右，羁押30天了现在已经取保，赃物已经归还，警察和我说我这个有一定概率可以缓刑，我这个缓刑概率大吗，没有前科，也是初犯
[律师回复] 您好！这边是盐城律师事务所
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