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夫妻间赠与房屋要注意哪些事项

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-10-21 云南玉溪
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律师解答 共1条
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    1、不需要缴纳契税
    《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
    2、不需要缴纳个人所得税
    《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条第
    (一)项规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。
    3、不需要缴纳营业税
    《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条第
    (二)项规定,将不动产、土地使用权,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐的,暂免征收营业税。
    4、不需要缴纳土地增值税
    《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
    《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定,条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
    《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第四条规定,房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,属于细则中“赠与”所包括的范围。
    全文
    7 2022-10-21
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婚前房屋赠与合同的注意事项有哪些?
赠与人不履行给付赠与物的义务,也属于违约行为,应当承担债务不履行的责任。但是依据《合同法》规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
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合同事务
取保候审与保释有什么关系
[律师回复] 解析:
取保候审与保释并非同一概念且存在区别。我国的法律体系中并未引入保释制度,尽管国内的相关法规并未明确规定保释制度,但却设立了一套类似于保释制度的取保候审制度来对应。保释制度最早源于英国的司法实践,诸多国家在刑事诉讼过程中保留此项制度,保释即为在特定条件符合的情况下,对于被逮捕或被执行羁押的人员实行释放的机制。这一制度的设立主要是为了保障刑事被告人的基本人权,包括尊重他们作为普通社会成员的自由身份。
依据无罪推定原则,即使被拘捕并怀疑有犯行为的被告人,也应尽可能地确保他们享有作为一名普通公民在社会环境中的自由权利。因此,取保候审便是我国相关法律文件中所确立的一种刑事强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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签订赠与合同注意事项
赠与合同简单的来说也就是把自己的物品无条件的给对方,所需要签订的合同。一般是都是针对价值很高的物品来讲,例如:房屋、车子等等。那么关于签订赠与合同注意事项是什么?下面,就由律图小编在下文中为大家整理出关于签订赠与合同注意事项的内容。
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合同事务
妻子故意伤害罪判几年徒刑
[律师回复] 解析:
对于涉及夫妻间有意实施暴力行为,致使配偶一方受到轻伤的案例,根据相关法律规定,应判处被告三年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚。若致另一方受到重伤者,则需面临三年以上直至十年以下不等的有期徒刑。而若严重到导致受害人身亡或采用极端残忍手段使其遭受重伤并留下永久性残疾,那么被告人将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
在公安机关处理此类伤害案件时,必须遵循迅速展开调查取证工作,及时采取相应措施,规范且精准地进行鉴定,严格按照法律程序进行处理的基本原则。公安机关在接到伤害案件报案后,应在24小时之内开具伤情鉴定委托书,通知被害人家属前往指定的鉴定机构进行伤情鉴定。如果被害人所受伤害已达到轻伤、重伤或死亡程度,并且需要追究犯罪嫌疑人的刑事责任,则应依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定进行处理。
然而,对于那些故意伤害他人致轻伤,情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的情况,以及被害人伤情尚未达到轻伤标准的,应当依法给予治安管理处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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伪造公文印章与受贿罪怎么处理
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,伪造、变造、买卖、盗窃、抢夺以及毁灭国家机关的公文、证件及印章均属违法行为,并且将被认定为伪造国家机关公文证件印章罪这一特定罪名。该罪行涵盖非法制造国家机关公文、证件和印章的所有行为。任何形式的伪造国家机关公文、证件和印章的行为都将对国家的公共信誉产生负面影响,从而破坏社会的正常秩序。关于此罪的量刑标准如下:对于符合犯罪构成要件的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,同时还需缴纳罚金;若情节严重者,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。情节严重主要包括以下几种情况:妨碍国家重要机构如领导机关、司法机关的公文、证件、印章的;多次或大规模伪造公文、证件、印章的;由于妨碍公文、证件、印章的犯罪行为导致国家机关、单位、团体的声誉遭受严重损害或者给其带来重大经济损失等。
法律依据:
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的;
处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。
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赠与合同怎么写,赠与合同签订的注意事项
赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效。
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合同事务
帮信罪判了后卡能不能注销
[律师回复] 解析:
在历经协助信息网络诈骗活动这样的重罪之后,银行卡将面临使用上的限制。
然而,当事件得以完满解决之时,银行账户中的款项是完全可以进行提取操作的。由于您已经经历过警告及处罚,其他可能的后果都将不再存在。银行卡中归属于您合法来源的收益,自然能够得到您的支配。但是,倘若信用卡内的资金源自于您的非法活动,那么按照相关法规,这类金额必将被依法扣除。无论涉及何种罪行,只要被判定为有罪并接受相应的刑罚,即可无碍地从银行账户中提取金融资产,不受任何限制。所以,您是完全有权从您的银行卡中支取款项的。这仅仅是一项民事责任,与您之前所承担的刑事责任毫无关联。只要这笔资金未被法院冻结或强制执行,其使用方式便是合法且合规的。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪夫妻后续怎么判决
[律师回复] 解析:
在我国的刑事法律体系中,尚未明确设置袭警罪这一具体罪名。
然而,针对警务工作人员执行职务时遭遇暴力袭击的行为,根据相关法规,应被认定为妨害公务罪。对于实施此类犯罪的犯罪嫌疑人,法院可判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制。若犯罪嫌疑人采用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端方式,对警察的人身安全构成严重威胁,那么法院将依法判处其三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
合肥寻衅滋事罪与诈骗罪判刑几年
[律师回复] 解析:
对于构成寻衅滋事犯罪的行为人,法律将依照其具体违法情况给予相应的惩罚措施,主要包括以下两个方面:
首先,这类罪犯一般的法定刑期为五年以下,即被处以最高五年内的有期徒刑、拘役或者管制;
其次,若行为人的行为属于特别恶劣的情形,如故意多次组织多人参与寻衅滋事活动等,那么法律将加重对其的惩处力度,判处其五年以上直至十年以下的有期徒刑,同时还可附加罚金的处罚。寻衅滋事罪,是指在公共场所无缘无故地制造麻烦,引发骚乱,甚至殴打无辜者,肆意挑衅他人,横行霸道,严重扰乱公共秩序的行为。寻衅滋事罪所侵害的对象并不局限于特定的人身、人格或公私财产,而是主要针对的是公共秩序,向全社会发起挑战,蔑视社会主义道德和法制。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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夫妻房屋赠与是否有效
物权法》第9条第1款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”第16条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第17条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
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婚姻家庭
涉嫌故意伤害罪与聚众斗殴还能告吗
[律师回复] 解析:
我们强烈建议您立即向公安机关报案。如果您遭遇了打架斗殴事件,请立刻拨打当地警方的报警电话进行处理。这样的群体性冲突行为实际上涉及复杂的法律问题,非法聚众斗殴不仅是道德败坏的表现,也可能对社会构成潜在威胁。一旦实施成功,其可能导致的后果轻者为治安处罚,严重时将上升至刑事犯罪程度。
具体来说,判定此种行为是否构成刑事责任的关键因素包括社会影响以及由此引发的伤害状况等多个方面。若聚众斗殴的行为仅属轻微且未造成过重大的人员伤亡以及公众财产损失等负面社会影响,通常会被定位于治安处罚范畴。
然而,对于那些组织或参与聚众斗殴活动的首要分子以及其他积极参与者,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚。特别需要注意的是,如果出现以下任何一种情况,这些首要分子和其他积极参与者将面临更为严重的刑罚,即三年以上十年以下有期徒刑:
(1)多次参与聚众斗殴;
(2)参与人数众多、规模庞大,社会影响极其恶劣;
(3)在公共场所或者交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
(4)使用武器进行聚众斗殴。
此外,如果聚众斗殴行为导致他人重伤甚至死亡,那么相关责任人将依据相关法律法规接受相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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房屋赠与合同协议书怎么写,有哪些注意事项?
在房屋赠与中,是否对房屋赠与协议做公证,将直接关系到是否拿到房屋的产权。当然,该协议未做公证的,也不影响其法律效力,只是赠与人一旦反悔,可以撤销该协议
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