我是湖北人，准备买一套新的学区房，但是需要向银行贷款，请问有谁比较清楚湖北不动产抵押流程吗？

这是我对湖北不动产抵押流程详解：
一步:提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供的证件:
房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;客户有二套房需要提供二套房三套等
借款人身份证,户口簿;婚姻证明、配偶的身份证、户口簿 收入证明（银行指定格式），近半年金额较大流水，借款用途，其他财力证明
第二步:看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的50-70%为贷款金额。
第三步:签署抵押借款合同
如贷款审批通过，借款人与银行到场,签署抵押借款合同、抵押合同。
第四步:公证
借款人到公证处进行合同公证。
第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
借款人到房管局办理房屋抵押登记手续，第一抵押人为银行。
第六步:银行放款