律图审稿专业委员会3轮严审

一个同事想在外面承包房屋修建项目,请问房屋修建包工包料承包合同应该如何书写,有没有什么要点,有模板最佳。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-13 云南楚雄
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    房屋修建包工包料承包合同模板:
    甲方:
                      

    乙方:
                      


    工程地点:甲方在
                        
    建房屋,建筑面积为
          
    平方米。由乙方承包建设。经双方协商同意,特签订如下合同:



    一、承包方式

    乙方系具有从事农村房屋建设的成熟经验,甲方将所需建设房屋
    以包工包料的方式发包给乙方:乙方负责提供施工建设所需的建筑材
    料、施工人员;乙方自带建筑所需一切工具,包括施工用的搅拌机、
    震动器等施工机械以及模板,搭架用的竹木等,费用由乙方自理;乙
    方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。

    甲方与乙方,
    甲方与乙方的施工人员之间不存在任何的雇佣关系。

    乙方负责建设并交付建房成果,甲、乙双方按照工程的建筑面积
    计算价格,乙方未经甲方同意不得随便增加面积。
      


    二、承建项目



    乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。



    三、承包价格及付款方式

    经甲乙双方协商,建筑面积按楼面
          
    平方米计算,即楼面
    平方米是(
              
    )元
    /
    平方米。

    甲方在
        

      

      
    日之前先向乙方预付
            
    元整(大
    写:
                    
    )。工程如在
        

      

      
    日完工,甲方向乙
    方付款
            
    元整
    (大写:
                    


    剩余部分
        

    经甲方验收合格后,于
              
    前支付。



    四、双方责任

    甲方提供施工的水电,设计图纸。

    乙方必须严格按图纸设计和甲方要求施工,不得随意改变图纸设
    计;乙方必须保证工程质量,不得偷工减料,不得使用劣质材料;因

    2
    施工过程中发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致;乙方
    在施工中必须接受甲方的监工,并接受和采纳甲方的合理化建议。



    五、质量要求

    1

    乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合
    格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

    2

    甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、
    工作不负责影响房屋
    质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。

    3
    、房屋建成后甲方发现质量问题的,由乙方承担赔偿一切损失,
    并由乙方进行免费维修。

    如:

    1
    )乙方需保证所进材料如红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、
    钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等,质量合格,不存在质量问题。

    2
    )主体墙与水平地面不垂直,墙壁凹凸不平、开裂,主体柱地面不
    垂直、断裂、露筋,横梁断裂、露筋,天板开裂、塌陷、露筋等等。

    3
    )乙方须保证所建房屋主体四角端正、墙面、地面平,墙体粉刷平
    整,杜绝空鼓,符合相关标准。



    六、注意安全

    乙方必须按照安全规范和技术要求,采取严格的安全防护措施、
    文明施工。在施工过程中,乙方要特别注意安全施工,确保乙方所提
    供的施工器材、设备不存在安全隐患,确保施工人员的人身和财产安
    全,杜绝一切事故发生;因乙方对施工工地管理疏忽,施工设备的原
    因和乙方的人员操作失误等导致施工人员或第三人发生伤亡事故和财
    产损失的,由乙方负担全部责任,甲方不负担任何责任和费用,若甲
    方因发生安全事故,而向遭受人身伤亡或财产损失的施工人员或第三
    人支付相关费用的,甲方有权就其所支付的相关费用向乙方追偿。



    七、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

    本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

    甲方签字
    (

    )

                    
    日期

    乙方签字
    (

    )

                    
    日期
    全文
    13 2017-10-13
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    房屋修建包工包料承包合同模板:
    包工包料建房施工合同书


    甲方:
      
    身份证号:电话:

    乙方:
      
    身份证号:
    电话:

    甲方将位于西峡县回车镇老庙岗村陈沟组的自住用房的建设工程
    经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:

    一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需
    的所有设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃
    住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任
    ,
    因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工
    工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的,乙方应对此负全部责任。

    二、施工要求

    1
    、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务,不得随意更改,如需更改,需征得甲方同意。

    2
    、乙方自本合同签订后开始施工,月天)
    ,即自

    按期交房。

    3
    、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国标钢材、中联水泥。

    三、付款方式

    工程报价:每平方
      
    元,以实际建筑面积为准。

    1
    、地基挖好后甲方支付乙方首批款
    2
    万元。
    2
    、第一层盖好后付
    4
    万元。

    3
    、第二层盖好后付
    4
    万元。

    4
    后如因房屋未出现质量问题,甲方将剩余款项
      
    全部支付给乙方。若出现质量问题,所需
    维修资金由剩余款项支付,剩余款项不足以支付维修金的,甲方有权向乙方继续索要不足部
    分的维修金。

    四、
    工程内容:
    从地基到完成砖砌结构,
    室内外的抹灰、
    楼房高度以及前面部分式样到封顶。

    五、违约责任:

    1

    乙方承诺:
    如建好后的房屋出现重大质量问题,
    足以影响甲方生活安全的,
    甲方可向乙方
    索赔,索赔金额不低于全部建房款。

    2
    、本合同一式签署,双方不得反悔,若任意一方反悔,除正常的工程材料款结清外,须赔偿
    另一方违约金
    2
    万元。

    3
    、若乙方未在规定的工期内完工,每逾期一日需向甲方支付合同总造价
    1%
    违约金,逾期时
    间进过一个月以上的,乙方需向甲方支付不低于
    1.5
    万元的违约金。

    六、本协议履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成的,均可向西峡县人民
    法院提起诉讼。

    七、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双
    方各一份。


    甲方:

    乙方签字:

    签约时间:
      
    年月日篇二:包工包料的建房施工合同书

    建房施工合同

    甲方:

    住址:

    身份证号:

    电话:

    乙方:

    住址:

    身份证号:

    电话:
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    13 2017-10-13
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房屋修建包工包料承包合同如何书写
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房屋修建包工包料承包合同是怎样的?
房屋修建包工包料承包合同之中一般会包含房屋的所有者、承建方的名字或者是名称,然后需要写明双方是自愿签署承包合同,结合需要在承包合同的正文部分,明确写明承建方包工包料等的相关内容。
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合同事务
业委会筹备组的权利和义务包括几个方面
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,业主委员会享有以下职权:
(1)组织召开业主大会会议,并在必要时修订业主公约以及业主委员会章程;
(2)代表全体业主与由业主大会选举产生的物业管理企业签署物业服务协议;
(3)关注并及时收集业主及物业使用人员的意见和建议,以监督和协助物业管理企业严格按照物业服务协议履行自身职责;
(4)审查年度管理工作规划以及预算资金使用方案;
(5)对公共建筑设施的使用情况进行监管;
(6)对业主公约的执行状况进行监督;
(7)业主大会赋予业主委员会的其他职责。
同时,业主委员会也承担着相应的义务:
(1)定期向业主大会汇报其工作进展情况;
(2)执行业主大会所做出的各项决议,接受广大业主的监督;
(3)积极贯彻执行物业管理及其他相关法律法规政策,并督促业主共同遵守,同时协助物业管理企业落实各项管理工作;
(4)接受政府行政管理机构的监督指导,遵循政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;
(5)业主委员会所做出的任何决定都必须符合法律法规政策,不得违背业主大会的决定,更不能损害到全体业主的公共利益。
法律依据:
《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
快速解决“房产纠纷”问题
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洗钱罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
要构成洗钱罪,需要满足以下四个必要条件:
首先,该犯罪行为的实施主体必须是自然人或法人团体;
其次,侵害的客体指向的应是国家对金融活动的有效监管秩序及社会公共管理秩序,同时也包括了司法机关对犯罪活动的正常调查工作;
再者,行为人的洗钱行为必须用于掩盖、隐瞒其所获取的犯罪收益及其来源和真实性质这一核心内容;
最后,从主观层面来看,行为人必须具备直接故意的心理状态,并且其行为的主要目的就是为了掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋修建包工包料承包合同的内容有哪些
房屋修建包工包料承包合同的内容有:合同双方、合作目的、合作事项、承包形式、质量标准、权利和义务的分配、违约责任等。具体细节可以根据当事人合作具体内容进行认定商议。
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合同事务
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房屋建筑工程质量保修书
1、工程质量保修范围和内容。2、质量保修期。3、质量保修责任。4、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
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建设工程纠纷
我爸头上被打五厘米的大包算啥伤怎么鉴定
[律师回复] 解析:
不能够如此判断,倘若头部区域产生严重肿胀并伴有血肿现象,那么这也仅能被视为轻度伤害的范畴。
损伤程度较轻者,一级轻伤的标准包括头皮创口或疤痕累积达到20厘米或是头皮撕裂面积累计超过50平方厘米;
同时,也涵盖了头皮缺损面积累计达到了24平方厘米以上的情况。
在特殊情况下,若情节较为轻微,可以考虑减轻处罚甚至不予以处罚。
法律依据:
《人体损伤程度鉴定标准》第五条
5.1.3轻伤一级
1、头皮创口或者瘢痕长度累累计20厘米以上。
2、头皮撕脱伤面积累计50平方厘米以上;
头皮缺损面积累计24平方厘米以上。
3、颅骨凹陷性或者粉碎性骨折。
4、颅底骨折伴脑脊液漏。
5、脑挫(裂)伤;
颅内出血;
慢性颅内血肿;
外伤性硬脑膜下积液。
6、外伤性脑积水;
外伤性颅内动脉瘤;
外伤性脑梗死;
外伤性颅内低压综合征。
7、脊髓损伤致排便或者排尿功能障碍(轻度)。
8、脊髓挫裂伤。
5.1.4轻伤二级
1、头皮创口或者瘢痕长度累计8厘米以上。
2、头皮撕脱伤面积累计20平方厘米以上;
头皮缺损面积累计10平方厘米以上。
3、帽状腱膜下血肿范围50平方厘米以上。
4、颅骨骨折。
5、外伤性蛛网膜下腔出血。
6、脑神经损伤引起相应神经功能障碍。
5.1.5轻微伤
1、头部外伤后伴有神经症状。
2、头皮擦伤面积5平方厘米以上;
头皮挫伤;
头皮下血肿。
3、头皮创口或者瘢痕。
危险驾驶罪的共同犯罪条件包含哪些
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成“危险驾驶罪”的共同犯罪,其确认标准如下:
首先,必须是由两名或多名行为人为追求刺激,故意在道路上操控机动车辆进行竞技式赛跑,且情节恶劣者;
其次,若行为人在意识清醒的状态下饮用了含有酒精成分的饮品后仍然驾车上路,并达到法定醉驾标准的;
再者,如果行为人在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超出规定时速行驶的;
最后,如果行为人在运输危险化学品的过程中,违反了相关的危险化学品安全管理规定,对公共安全造成潜在威胁的情况之一,均可被视为构成“危险驾驶罪”的共同犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
信用卡诈骗罪亲属包庇怎么处理
[律师回复] 解析:
在中国刑法中,并无所谓的信用卡窝藏包庇罪之说,真正具备包含性的法律条文应被称之为窝藏包庇罪。
对于此类犯罪行为,国家有着明确的处罚规定:
如若行为人明知对方系犯罪之人,仍为其提供藏身之处、财产支援以及其他形式的协助逃避制裁甚至提供虚假证明等行为,那么根据行为的恶劣程度,将受到不同年限的有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚。
同时,我们需要注意构成此类罪名所需具备四个基本要素。
首先,我们来看该罪名的客体要素,它指向的是司法机构对于犯罪行为进行刑事追究和刑事执行过程中的正常秩序与活动。
然后,从客观层面来讲,窝藏、包庇罪的本质表现则是行为人实际实施了掩护或者纵容犯罪分子的种种行为。
再者,从罪名的主体要求来看,其适用于所有年满16岁且具有刑事责任能力的自然人,尽管犯罪分子本身不得视为该罪名的可能主体。
最后,犯罪的主观心态也是必不可少的,即必须存在明知故犯的故意心理。
显而易见,窝藏、包庇罪的明知故犯者,如果为犯罪分子提供藏身之处、财产支援,帮助他们逃避制裁甚至提供虚假证明等行为,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;
如果情节严重,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
另外,如果在犯罪发生之前就已经预谋好相关事宜,那么这种情况将被视为共同犯罪,按照共同犯罪的标准进行处理。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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房屋修建工程承包合同怎么签?
房屋修建工程承包合同应当双方协商一致,仔细审查之后再签订。在签订的时候,合同内容当中应当约定的有甲乙双方的基本信息,还有就是工程承包的概况和质量要求,以及工程的期限等。
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合同事务
洗钱罪的内容包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪乃是对特定类型的犯罪行为——包括但不限于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪的违法所得及其衍生收益——予以明确规定;
具体来说,这一罪行涉及的范畴包括但不仅限于以下几种情况:
即明知这些违法所得及收益是来自上述各种犯罪行为,仍采取提供资金账户、帮助将财产转化为现金或金融票据、辅助实施资金转移的转账结算方式、协助将资金汇往境外等多种手段来掩盖、隐瞒这些犯罪行为所带来的非法收益及其来源。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房屋修建工程承包合同是怎样的?
房屋修建工程承包合同之中一般会包含房屋发包人、承包人的名字、待被修建房屋的位置、面积、房屋修建完成后按照什么标准验收、若是验收不合格的处理办法、发包方不按照约定支付工程款的处理办法等的内容。
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合同事务
政府采购方式包括哪些
[律师回复] 解析:
政府采购活动主要采用以下五种基本模式:
首先是公开招标模式;
其次是邀请招标模式;
第三是竞争性谈判模式;
第四是单一来源模式;
最后是询价模式。
其中,对于那些商品规格和标准高度统一、现有库存充分且价格波动范围相对有限的政府采购项目,根据相关法律法规的明确规定,可以选择使用询价模式来完成采购任务。
根据相关法律法规的定义,政府采购是指各级政府为了开展日常行政管理活动,或者为了向广大人民群众提供高质量的公共服务,在财政部门的严密监管下,遵循法定的程序、方法和步骤,通过公开招标、公平竞争等途径,以直接向供应商支付款项的方式,为本级政府部门或下属机构购买各类商品、建设工程以及劳动力的一整套操作过程。
针对不同类型的商品、服务或工程项目,政府采购会为其分配相应的品目编码,以便于采购单位更加便捷地编制预算,并申请启动采购工作。
法律依据:
《中华人民共和国政府采购法》第二条
在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。
本法所称政府采购,是指各级国家机关、事业单位和团体组织,使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。
政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。
本法所称采购,是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为,包括购买、租赁、委托、雇用等。
本法所称货物,是指各种形态和种类的物品,包括原材料、燃料、设备、产品等。
本法所称工程,是指建设工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。
本法所称服务,是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。
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开设赌场和包庇罪判多久
[律师回复] 解析:
对于涉及包庇开设赌场犯罪的判刑情况,需要综合考量案件的具体情节。
若同一人同时触犯开设赌场罪及包庇罪,则应依照刑事法例进行数罪并罚的审判。
根据我国现行律法条款,对犯有包庇罪行者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;
若情节严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
而对于开设赌场的罪犯,根据其犯罪情节轻重,可被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金;
若情节特别严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
开设赌场罪,是指在客观事实上实施了聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等行为,从而构成的犯罪。
法律依据:
《刑法》第三百一十条
【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪,事前通谋的,以共同犯罪论处。
第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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