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律师你好,我在本市买了一套房子,准备落户的,现在告诉我不能落户,我想咨询50年产权不能落户口吗

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2017-10-14 广东深圳
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    国家规定现在的城市土地有两种产权方式,商业产权和个人产权。商业产权一般年限为40-50年,个人产权为40-70年。商业产权的房子地段好,精装修,但是商业水商业电,到期不自动续签,不限购不限贷,不可落户。个人产权的房子就是一般的商品房,民用水民用电,到期自动续签,大部分城市限购限贷,大部分城市面积到了可落户。现在很多商业产权的房子建成民用房,说什么有产权不限购不限贷,你就知道这是商业产权房子,不可落户。
    全文
    9 2017-10-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,50年产权的房子是两用的,不能落户,要70年产权的商品房才可以落户的。
    以上就是50年产权不能落户口问题的回答。
    全文
    12 2017-10-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面:

    一,土地规划用途不同。按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的;

    二,能否落户不同。产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学;

    三,生活的费用不同。70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,而是按照商用标准来收取,价格要贵很多,并且一般不通燃气;

    四,贷款条件不同。购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。
    全文
    9 2020-12-10 18:25:53
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我买了套房,请问50年产权不能落户口吗
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