我刚来北京参加工作，要租房，我昨天刚办了一个暂住证，还看了一套比较合适的房子，准备租下来，请问办暂住证租房合同的范文怎么写？

甲方：
乙方：
经双方协商，乙方承租甲方南面楼壹间，达成如下协议：
1、    期限：自      年    月    日至      年    月  日止，如续合同双方商定。租金        ，于合同生效日交      。如遇国家政策性折迁，甲方须提前一个月通知乙方，同时退还乙方剩余未用租金。
2、    乙方因经营需要改变房屋结构，需与甲方协商。同时在乙方合同终结时恢复原貌。
3、    乙方所需的水、电、暖及其他费用，又乙方承担，具体参照行政收取单价收取。甲方提供便利。
4、    本合同一式两份，甲、乙双方各一份，有未尽事宜双方协商。
甲方：                              乙方：
                                      
年  月  日
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