律图审稿专业委员会3轮严审

前几天我一个朋友因为合同的事情和别人产生了纠纷,现在要打官司,我想了解一下仓储合同纠纷管辖的规定是什么?

10w+浏览 匿名 2017-10-15 甘肃临夏
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    合同纠纷管辖一般规定因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定
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    3 2020-12-10 19:10:12
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仓储合同的保管对象
仓储保管的对象是动产,不动产不能成为仓储合同的标的物。与一般保管合同的标的物必须是特定物或特定化了的种类物不同的是,作为仓储物的动产不限于特定物,也可以是种类物。
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合同事务
不动产买卖纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
关于房产买卖合同出现纠纷时的处理方法,主要包括以下几个方面:
首先是协商解决,即双方当事人通过各自的努力,互相做出适当的妥协与让步,以期达成共识,从而解决纠纷问题;
其次是调解,这是指由第三方介入,通过劝说、协调等手段,促使争议各方能够相互理解并作出让步,进而达到最终化解矛盾的目的;
再者是仲裁,即将纠纷交由仲裁机构进行审理,由该机构依据相关法律法规进行公正裁决的纠纷解决机制;
最后是诉讼,即一方当事人向法院提出诉讼请求,由法院依据相关法律法规对纠纷进行裁决的制度。
关于房产买卖的流程,大致可分为以下五个步骤:
首先,买卖双方需建立起信息交流的渠道,以便买方全面了解所购房屋的整体现状以及产权状况;
其次,若卖方提供的房屋符合法律规定且具备上市交易资格,则买卖双方可签订正式的房屋买卖合同;
再次,买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提出申请,等待审核;
随后,双方需缴纳相应税费;
最后,办理产权转移过户手续。
在进行房产买卖时,所需准备的材料主要包括以下几类:
首先,申请人需提供本人的居民身份证件及其复印件;
若委托他人代理办理,代理人也需提供身份证件以及授权委托书;
其次,卖方需提供房屋所有权证书及其复印件;
再次,若出售的是共有房屋,卖方还需提供其他共有人同意出售的书面意见;
此外,房屋买卖合同文本也是必不可少的;
当事人亦可选择请公证机关代为起草;
最后,对于单位购买私房的情况,买方还需提交房屋管理部门批准购房的批准文件;
此外,公证机关可能会认为需要提供其他证明材料。
综上所述,当房产买卖合同出现纠纷时,当事人可先尝试通过协商解决。
若协商无果,可考虑申请调解或提起诉讼。
在签订了有效的仲裁协议的前提下,也可申请仲裁。
至于具体采用哪种方式来解决纠纷,应根据实际情况进行判断和抉择。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
快速解决“房产纠纷”问题
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乌当区房地产买卖纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)代表客户进行刑事诉讼业务1.刑事诉讼业务按不同环节收费如下:
(1)侦查阶段,我们将收取1200至8000元人民币/案;
(2)审查起诉阶段,费用为1200至8000元人民币/案;
(3)审判阶段,费用为1200至15000元人民币/案。
2.若作为刑事自诉案件被告方代理人或者刑事案件受害人代理人,则按照上述标准适当降低收费。
3.对于刑事附带民事诉讼案件,其附带民事诉讼部分的收费将参考代理民事诉讼案件的标准。
(二)代表客户进行民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的代理工作1.如果不涉及财产关系或者争议标的在10万元人民币以内(包括10万元),我们将收取每件基本代理费1000至8000元人民币。
2.如果涉及到10万元人民币以上的财产关系,除了收取基本代理费之外,还会根据争议标的的大小,分段累加收费:
10万元人民币以上至50万元人民币部分(包括50万元人民币),收费比例为4%-6%;
50万元人民币以上至100万元人民币部分(包括100万元人民币),收费比例为3%-5%;
100万元人民币以上至500万元人民币部分(包括500万元人民币),收费比例为2%-4%;
500万元人民币以上至1000万元人民币部分(包括1000万元人民币),收费比例为1%-3%;
1000万元人民币以上,收费比例为1%-2%。
(三)代表客户进行刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的代理工作,我们将按照一审的收费标准执行;
但是,如果我们先代理了一审,然后再代理二审,或者先代理了二审,然后再代理重审,或者先代理了一审、二审,然后再代理再审,那么我们将会按照一审的标准适当降低收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
盗窃罪赔钱哪里管
[律师回复] 解析:
若该案件已由公安机关正式立案侦查,则应将盗窃赔偿款项上交至指定的公安机构进行管理。
反之,如果司法程序已经启动并且该案件已被法院批准立案,那么盗窃赔偿款项便应遵循审判程序转交到相应法院。
关于罚金比例问题,应当由法定裁判机构(如各级人民法院)基于具体犯罪行为的严重程度自由判断,而非设定某一标准的比例限制,基准最低额度可为1000元,具体金额须参照相关违法所得或犯罪数额进行衡量和裁决。
罚金确定方式如下:
一是非限额罚金制,主要规定选处、单处或并处罚金的情况,未对罚金的具体数量设置上限,而是由人民法院依据《中华人民共和国刑法》所确立的原则,根据犯罪情节自行裁定具体的罚金数额;
二是限额罚金制,即法律明确规定了罚金数额的上下限。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的,强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的,经人民法院裁定,可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
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仓储合同纠纷保管人违约责任有哪些?
仓储合同纠纷保管人违约责任有当事人没有按照合同进行对货款进行码放造成重大损失的就必须要由保管人承担损失;同样没有按合同交付货物的,也是会承担法律的责任;如果储存有逾期的现象,也会由保管人承担责任。
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合同事务
村干部在土地纠纷中偏向一方怎么办
[律师回复] 解析:
若发现村干部处理事务存在偏颇现象,您可以向所属地区的乡镇政府提出投诉,或者是向县级人民政府乃至纪律检查委员会与监察局进行举报。
我们恳请上级主管机构进行有效监督并解决此类问题。
根据国家法律规定,村干部在执行公务过程中应严守廉政准则,禁止利用职权谋取私利,严禁滥用职权损害广大民众的正当权益。
法律依据:
《农村基层干部廉洁履行职责若干规定》第一条
禁止滥用职权,侵害群众合法权益。
不准有下列行为:
(一)非法征占、侵占、“以租代征”转用、买卖农村土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源;
(二)违反乡镇土地利用总体规划、村镇建设规划和基本农田保护规定进行审批和建设;
(三)侵占、截留、挪用、挥霍或者违反规定借用农村集体财产或者各项强农惠农资金、物资以及征地补偿费等;
(四)违反规定干预、插手农村村级组织选举或者农村集体资金、资产、资源的使用、分配、承包、租赁以及农村工程建设等事项;
(五)违反规定扣押、收缴群众款物或者处罚群众;
(六)对发现的严重侵害群众合法权益的违纪违法行为隐瞒不报、压案不查;
(七)其他滥用职权,侵害群众合法权益的行为。
快速解决“征地拆迁”问题
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非法拘禁罪归谁管辖
[律师回复] 解析:
若涉及到国家公务人员触犯非法拘禁罪行的情况,应由检察院依法介入并展开调查取证工作;
至于非公务人员所实施的非法拘禁行为,则交由公安局负责监管治理。
然而,针对犯罪嫌疑人居住地点位于本地区的非法拘禁事件,在经过充分的权衡和考虑之后,交由其所在地公安局行使侦查权限也未尝不可。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的,可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的,从其规定。
第十六条
犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
犯罪行为发生地,包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点;
犯罪行为有连续、持续或者继续状态的,犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。
犯罪结果发生地,包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
居住地包括户籍所在地、经常居住地。
经常居住地是指公民离开户籍所在地最后连续居住一年以上的地方,但住院就医的除外。
单位登记的住所地为其居住地。
主要营业地或者主要办事机构所在地与登记的住所地不一致的,主要营业地或者主要办事机构所在地为其居住地。
有纠纷跑到你单位闹事怎么维权
[律师回复] 解析:
在您与其公司产生任何纠纷并面临他人到公司无理取闹的情况下,您完全有权利立即寻求警方处理。
若此类不当行为人为干扰了企业正常运营以及生产经营活动,短期内尚且未对贵司造成严重受损的后果,将遭到警告或罚款不超过200元人民币的处罚规定。
对于原先存在的纠纷,无论是何种类型,均需按照以下方法依次处理:
首先,处理普通纠纷时,您可以尝试与纠纷各方当事人协商解决,或是向已经签署的仲裁协议中约定的仲裁委员会提交申请以寻求公正裁决的方式予以化解纷争。
其次,如纠纷涉及劳资关系,贵公司亦可尝试与涉事员工进行进一步沟通协商,或者向劳动争议仲裁委员会提出申请,通过仲裁等合法途径来解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
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仓储合同如何约定仓储物
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对仓储合同如何约定仓储物进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
离婚时房产纠纷起诉书二审如何准备
[律师回复] 解析:
(1)原告需要携带有效期内的身份证明文件以备核对无误后当场归还。
(2)关于当事人之间的配偶关系的证明材料,一般可以提交结婚证书以及由婚姻登记机构颁发的婚姻状况证明。
(3)若涉及到夫妻共有财产分割问题,则需提供相关财物清单作为证据支持,具体提交时间可以在法庭审理阶段决定。
(4)如案件中有未成年子女存在,原告亦应向法院提交该子女的出生证明及户籍资料。
(5)对于已经经历过一次离婚诉讼且再次提起诉讼的情况,原告还需向法院申请并取得判决生效证明。
二次离婚诉讼书与首次离婚诉讼书的格式基本相同,唯一区别在于两者所陈述的事实和理由有所差异。
此处所述的诉讼理由主要针对的是自首次离婚诉讼书以来发生的新情况和新变化。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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仓储保管合同条件是什么?
仓储合同可以生效的条件有两个,分别是求保管人须在仓单上签字或者盖章,并且仓单须包括一定的法定必要记载事项。仓储合同是保管合同的一种,具体来讲就是一方为他人保管物品,交付物品的一方支付价款的合同。
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合同事务
产权式商铺纠纷法律规定有哪些
[律师回复] 解析:
商铺的使用权在特定情况下是可以进行转让的,然而,这种转让也受到了一定的限制。
即当商铺的所有者明确表示认可使用权人的租赁行为时,才能够进行商铺使用权的转让。
如果商铺的所有者不赞同使用权人的使用权转移,则应禁止使用权人进行此类的权利转让。
若需要处理关于店铺转让过程中的纠纷,可采取以下措施:
首先由当事人双方通过友好协商解决;
其次,应当向相应的调解机构提交申请寻求调解帮助;
再者,依据各方当事人签订的仲裁协议向仲裁机构提出申请;
最后,若以上途径均无法解决问题,可准备好相关的诉讼材料并依法向人民法院提起诉讼。
在签署商铺使用权转让合同的过程中,我们需要特别关注以下几个方面的问题:
第一,必须经过商铺出租人的同意,否则出租人有权单方解除合同,而承租人还需承担由此产生的违约责任;
第二,在转租合同中,不得擅自变更原合同中所规定的对于出租物品用途的约定;
第三,最为关键的是,必须严格遵守相关的法律法规来制定商铺使用权转让合同。
此外,在签订合同时,建议聘请专业的律师在场协助,对于存在疑问或争议的条款,应当及时咨询律师的专业意见,避免因误解或疏忽导致合同条款的不当修改。
法律依据:
《中华人民共和民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
江苏房产纠纷诉讼的法律依据是什么
[律师回复] 解析:
面对涉及房屋所有权归属的争议案件时,人们有多个可供选用的方法和途径,主要包括以下几个重要方面:
首先,我们建议通过谈判协商的方式找出一个合理有效的解决策略;
其次,仲裁也是一种可行的解决途径,它能够帮助我们妥善地解决各种纷争;
此外,如果以上两种方式都无法达成满意的结果,那么我们还可以考虑通过司法诉讼程序来解决问题。
在协商解决的过程中,我们应该始终坚持公平、公正、互惠互利以及友好协商的基本原则。
在众多类型的合同纠纷中,仲裁无疑是最常见且最常被采用的一种解决方式。
若上述所有的解决方式,无论是协商还是仲裁,都无法达到预期的效果,那么当事人就有权依据法律规定向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求,以此作为最终的解决途径。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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如何预防仓储合同纠纷?
为了避免仓储合同纠纷,应在签订合同是做好以下预防措施:注意仓储合同与保管合同的区别;认真审查仓储保管人的资格;特别注意货物品名、种类与数量;充分行使检查仓储物或提取样品的权利和存货人应防止仓储营业人在合同中滥用免责条款这五方面预防。
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合同事务
北京市购房定金纠纷律师,如何避免
[律师回复] 解析:
在购房过程中,为避免出现定金纠纷,我们应当采取以下措施:
首先,请您务必拒绝与房地产开发商签订认购协议书,也请不要向其支付任何形式的定金。
在商品房交易过程中,我们需要注意,在正式签署商品房买卖合同之前,签订认购书以及交纳定金并非是必要的程序环节。
根据双方自愿的原则,双方完全有权利直接签署商品房买卖合同。
倘若商品房买卖合同最终未能顺利达成,那么购房者可以选择全身而退,避免产生任何不良后续影响。
其次,为了保证自身权益不受损,建议您将“定金”改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等其他表述方式。
如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,您所缴纳的款项仍有可能被退还。
再次,在签订认购协议时,请您务必明确约定对自身有利的条款和条件。
例如,在何种情况下定金可以被退还,若未退还定金将会带来怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
最后,当您与开发商就《商品房认购书》进行磋商时,请坚决反对开发商对该认购书的内容进行任何形式的修改。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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