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我想了解一下花园的面积属于是公摊面积吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-10-28 四川达州
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律师解答 共1条
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    花园是公摊面积要看具体情况:如果是自己家里买房子的时候前院有一个花园并且是需要购买的,那这个就不能算公摊面积,如果是小区绿化里面的花园那就可以算是公摊面积。
    【法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第二百七十四条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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    6 2022-10-28
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什么是公摊面积 公摊面积的标准是什么
公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%小高层指的是7层到11层左右的住宅,其公摊率国家规定为是10%-16%。12层—33层的住宅公摊率为14%-24%国家规定别墅类型的住房的公摊率是1%-8%。
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房产纠纷
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什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
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房产纠纷
律师会见犯人需要家属委托吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,律师会见被羁押的被告人通常并不依赖于其亲属的授权。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规定,在涉及刑事案件的诉讼过程中,律师具备享有会见被告人和阅读案卷资料、进行证据收集等多项重要权利。在案件的侦查、审查起诉及审判阶段,律师均可凭借其执业证书、所在律所开具的证明文件以及由委托人签署或由法律援助机构出具的委托书或法律援助公函,直接向看守所提出会见犯罪嫌疑人、被告人的请求。若被告人已委托律师代理,则无须再经由亲属授权,律师便可依法行使会见权。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所
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占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
盗窃罪直系亲属判刑吗
[律师回复] 解析:
亲属间实施盗窃行为所面临的法律判决结果将取决于具体案件情况。
根据中国相关法律规定,对于盗窃公私财务的犯罪行为,其价值若在1000元至3000元人民币以上、30000元至100000元人民币以上以及300000元至500000元人民币以上者,应被依次认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。《中华人民共和国刑法》明确指出,对于数额较大的盗窃罪行,应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单独处罚金;而对于数额巨大或存在其他严重情节的盗窃罪行,则应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的盗窃罪行,则应判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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取保候审期间可以见面吗
[律师回复] 解析:
1.在取保候审期间,被取保人是有权利与对方当事人进行私下会面交流的,但同时也必须遵守相关法律法规及公安机关的要求,例如未经执行机关批准不得擅自地离开其所在的直辖市、县;如果居住地点、职业或联系方式有所变更,需在二十四个小时内及时向执行机关汇报等等。
2.若被取保人在取保候审期间违反了相关规定,并可能对社会造成危害或者有串供、毁灭证据等妨碍刑事诉讼活动正常进行的行为,那么公安机关有权依法对其实施逮捕,并可对其采取拘留措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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住房公摊面积是指哪些面积
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
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房产纠纷
职务侵占罪属于什么罪行类型
[律师回复] 解析:
首先,必须明确指出职务侵占罪作为一种侵犯财产权益的刑事犯罪,其犯罪性质特殊且对社会秩序造成了严重威胁。
其次,根据我国现行《中华人民共和国刑法》关于职务侵占罪的详细规定,可以得知该罪名的核心违法行为,即通过利用职务便利,非法侵占公司、企业或其他单位的财产,并且涉案金额达到一定标准。
具体来说,职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的员工,利用自身职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额较大的行为。
值得注意的是,本罪中的“单位”并不仅限于国有单位、集体单位,还包括私营单位等各种类型的经济实体。
然而,对于“单位资质”这一概念,我们需要进行深入探讨和研究。
最后,从刑法理论和司法实践的角度来看,职务侵占罪涵盖了利用职务便利盗窃、诈骗、侵占本单位财产的行为,以及其他任何形式的将本单位财产占为己有的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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怎么算公摊面积?
公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
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