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针对因继承或者受遗赠而取得物权自何时生效

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-11-02 广东深圳
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律师解答 共1条
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    因继承或者受遗赠而取得物权的自继承开始后生效。继承开始于被继承人死亡时,继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。有遗嘱的按照遗嘱进行办理;有遗赠的按照遗赠进行处理;不动产物权的设立、变更,经依法登记发生效力;动产已交付为生效。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    法律依据
    《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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    8 2022-11-02
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房产赠送给儿子的手續费谁来出
[律师回复] 解析:
关于房地产赠与过户所需缴纳的各项税费详述如下:
首先是交易手续费,此项费用由买卖双方共同承担,比例为各占50%;
至于住宅类别的交易手续费,其标准为每平米6元人民币。
其次是登记费,此项费用由受赠方全额支付,具体金额为每套住宅80元人民币。
此外,还需支付房屋所有权证工本费,其中一本证书免费,每增加一本则需要额外支付10元人民币。
另外,印花税也是必不可少的一部分,每本证书需缴纳5元人民币(由受赠方负责支付)。
最后是契税,这部分费用同样由受赠方承担,按照1.5%的税率进行征收。
在赠与过程中,还需要支付2%的评估费用以及公证费用,同时还要支付3%的契税。
值得注意的是,当受赠人再次出售该房产时,必须要缴纳20%的个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
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入职后离职或者不辞而别,有什么法律责任?
若劳动者因为个人原因不辞而别,单方面离职,即不跟用人单位协商解除合同,也不履行通知义务,则会被认为是违法解除劳动合同。劳动合同法规定,劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。
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赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因多久后行使?
1、关于赠与合同撤销,时效:赠与人自知道或应当知道撤销事由1年。其继承人或法定代理人自知道或应当知道6个月内。2、关于可撤销合同,时效:有撤销权当事人自知道或应当知道撤销事由1年内行使。
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侵权人可因受害人的过错而免责或减轻责任吗?
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因出轨而离婚可以向第三者索要赔偿吗
离婚损害赔偿,是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂,离婚时对无过错方所受的损失, 有过错的一方应承担的的民事赔偿责任。因一方的法定过错导致离婚的,无过错的另一方享有赔偿请求权,也就是说赔偿的主体是过错方,而请求的主体是无过错方。所以这个概念里讲到的就是在夫妻之间的责任分配,无论是权利请求方,还是责任承担方,均是夫或妻,并没有涉及第三人。
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