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咨询我法律咨询顾问7 2017-10-17 -
咨询我法律咨询顾问9 2017-10-17
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房屋买卖合同有效条件是什么的呢？
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房屋买卖合同无效怎么处理呢？
合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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房产纠纷
你好，我法拍的破产企业的工业用地，土地上有原承租赁人，私自在2009年，修建的房屋，我购买土地后，与原租赁人协商，让他搬离，租赁人拒绝搬离，怎么办？谢谢
[律师回复] 你好 可以沟通下的。
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房屋买卖合同无效的情形有哪些呢？
1、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的 2、违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的4、享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。
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征地拆迁
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房屋买卖契税是多少呢
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
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房屋买卖协议书怎么写呢
1、甲乙双方个人信息。2、为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下。3、说明房屋的地址金额多少。4、付款方式。5、违约责任。双方签字。
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房产纠纷我想咨询您一个问题，我被公司违法停职待岗最扣被解除，如果被法院认定为违法，能补绩效工资吗？
[律师回复] 公司违法待岗的，员工可以要求补足工资差额。
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快速解决“劳动纠纷”问题
小孩子被外卖员撞小腿骨折，脸部擦伤牙齿有几颗出现轻微裂痕，因大人不在身边所以交警说是平责，这种情况下该怎么赔偿
[律师回复] 你好，只知道伤情是没办法计算赔偿费用的，交通事故涉及到的赔偿项目总共有十几项，主要包括：医药费、住院伙食补助费、护理费、误工费、残疾赔偿金、精神损失等，其中最重要也是金额最多的是残疾赔偿金这个项目，那残疾赔偿金又涉及到伤残等级，所以建议你把详细的医疗材料发给我看看，我先评估一下你的伤残等级，有这些数据我就能帮你计算出一整套详尽的赔偿清单及金额，不管是保险理赔还是法院诉讼，有这详尽的赔偿清单心里都有底，最后切记，虽然车主有买保险，但是保险公司的立场都是能不赔就不赔能少赔就少赔，并且保险公司都是有专业的法律顾问的，所以建议你委托专业的律师替你维护合法权益。
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房屋买卖合同卖方违约怎么处理呢？
看具体情况定。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致合同被撤销的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。出卖人收了定金，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同撤销的，出卖人应当将定金返还买受人。
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合同事务你好 父母自己的房子 老房置换 由于退休不能贷款了 所以用我和我老公名义贷款 钱都是他们出的 房屋属于共有 份额各占25 如果我老公要放弃他的份额 需要怎么做最方便
[律师回复] 您好，电话回复可详细沟通
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快速解决“房产纠纷”问题
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