朋友从事房屋中介，格式各样的房屋租赁合同他都觉得不好，请问好的房租租赁合同书怎么写，该包含什么内容

合格的房屋租赁合同书应该条款完整，事项明确，我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于这个房屋租赁合同如果是要简单点的，也就是房屋租赁合同简单范本，其其中应包括哪些内容呢？
　　房屋租赁合同是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。也就是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
　　房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
　　《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
　　
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
　　
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
　　
（三）租金和押金数额、支付方式；
　　
（四）租赁用途和房屋使用要求；
　　
（五）房屋和室内设施的安全性能；
　　
（六）租赁期限；
　　
（七）房屋维修责任；
　　
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
　　
（九）争议解决办法和违约责任；
　　
（十）其他约定。
　　除此之外，要注意的是房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
　　房屋租赁作为大多数离家工作的人会选择的居住方式，其如何去维护自身权益在于租赁方与承租方之间签订的合同是否规范，是否可以约定双方的权利与义务，所以即使是一份简单的房屋租赁合同范本，其最基本的内容还是要有的。