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你好问一下土地使用权类型是划拨可以转让吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-11-04 新疆昌吉
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律师解答 共1条
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    房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后,会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了,政府许可了颁发《建设用地规划许可证》,然后方可使用该土地,所以颁发《国有土地使用证》。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。根据以上信息,我们可以看出,有房照和土地使用证也即意味着,公民有房屋的所有权以及处分权,故而是可以依据自己的意愿将房屋进行出售的。但是,对于农村集体经济组织来说,若欲售卖,必须确保另一方当事人属于本经济组织的成员。
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    10 2022-11-04
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土地使用权类型划拨什么意思
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。
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土地使用权类型是划拨什么意思?
土地使用权类型是划拨的意思是县级以上的人民政府经过相关部门的批准,在土地使用者缴纳一定的费用之后,将该土地给当事人员来进行交付使用的一些具体的行为,当然这个划拨必须要有法律明确规定。
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土地使用类型划拨的特征有哪些?
土地使用类型划拨的特征有公益性、无期限限制性以及无偿性等,土地使用权划拨主要利用与社会公共项目以及国家重点工程等的建设,如果是私人或者是企业为了盈利的,就不得进行划拨,需要注意的是,进行土地使用权划拨的主体只能是国家的行政机关。
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合同诈骗罪属于三类案件吗
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规之规定,涉及到合同欺诈行为的案例皆归属于扰乱市场经济秩序类犯罪范畴之内。具体地说,倘若行为人怀揣着非法侵占的企图心,在合同缔结与履行过程中,利用种种欺骗手法从另一方当事人处取得贵重财物,并且该等财物的价值已经达到了一定的标准,那么就应当接受相应的刑事追究。
依据刑法的相关规定,对于此类型行为所触犯的罪名,若其情节相对轻微,行为人将会被判处在三年以下有期徒刑或者拘役之间进行选罚,同时还须承担罚金的处罚;
然而,如果行为人所涉及的金额极为庞大,或者存在更为严重的情节,那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩戒,同样需要承担罚金的刑罚;
至于那些涉案金额特别巨大,或者存在极其恶劣情节的行为人,他们将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严酷惩罚,同时还有可能被施加罚金或者没收全部财产的处罚。具体而言,这些犯罪行为涵盖了但不仅限于以下几种情形:
(1)行为人以虚构的公司身份或者冒用他人名义来签署合同;
(2)行为人使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;
(3)行为人在缺乏实际履行能力的前提下,采用先履行小额合同或者部分履行合同的策略,以此诱导对方当事人继续签订和履行合同;
(4)行为人在收到对方当事人支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后选择逃逸;
(5)行为人采取其他任何形式的欺骗手段,从对方当事人手中获取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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土地使用权类型为划拨是否可以转让?
依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人。2、领有国有土地使用权。3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权。
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恶意透支型信用卡诈骗罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
恶意透支信用卡业务系指卡片持有者未能按照约定的时间准时偿还相应款项,且在银行方面已进行多次有效追讨后,仍拒绝承担还款责任的行为。若情节严重,达到一定数额标准,将有可能被认定为恶意透支型信用卡诈骗罪。
根据相关法律规定,对于此类犯罪行为,其量刑标准如下:若涉案金额介于人民币1万元至10万元之间,则应判处5年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳2万元至20万元不等的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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土地使用权类型是划拨是否可以出让?
土地使用权类型是划拨一般是不可以出让的,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用权。
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故意伤害罪的犯罪类型是什么
[律师回复] 解析:
故意伤害罪,作为一种具体体现了中国现行法律体系中关于侵犯公民人身权利以及民主权利类别的犯罪行为,其主要的构成要素在于,行为人须有意地实施了对他人正常生理机能、健康状况和生命安全产生影响的行为。这种危害他人身体的行为,必须是未经合法授权或允许的情况下进行的。
根据中国相关法律规定,对于故意伤害他人身体的行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等处罚措施。若导致受害者重伤,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;而如果致人死亡或者使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾的,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
在判断是否构成故意伤害罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,该罪行的实施主体通常为普通自然人,只要达到法定的刑事责任年龄且具有相应的刑事责任能力,便可成为该罪的犯罪嫌疑人。
其次,从主观层面来看,故意伤害罪的行为人必须是出于故意的心态去实施侵害他人身体健康的行为。
再次,该罪行所侵犯的客体是他人的身体健康权益。
最后,在客观方面,行为人必须实施了非法损害他人身体的行为,这也是构成故意伤害罪的核心要件之一。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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