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请问阴阳合同的法律效力

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-11-04 澳门市区
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    “阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。首先,虽然订立阴阳合同是属于违反国家行政法规的,但是签订阴阳合同并不代表该合同就是属于无效的,在法律层面上只是合同无效部分是违反相关法律法规的,如果合同之中没有违反法律法规的部分还是属于合同中有效的部分。
    【法律依据】《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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    14 2022-11-04
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请问阴阳合同的法律效力
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阴阳合同有什么效力,阴阳合同有哪些效力
“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
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合同事务
房产时效性有法律规定吗
[律师回复] 解析:
关于房产所有权的期限问题,其并无明确的时间界限,实际上,房产所有权的效力永久存在。
然而,值得注意的是,房屋所在的土地使用权却具有一定的期限性,以住宅用地为例,其土地使用权的有效期通常为70年。
此外,土地使用权的出让最高年限则根据不同的使用性质而有所区别:
1.居住用地的最高年限为70年;
2.工业用地的最高年限为50年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高年限也为50年;
4.商业、旅游、娱乐用地的最高年限为40年;
5.综合或其他用地的最高年限同样为50年。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
怎么立遗嘱有法律效力房子给女儿
[律师回复] 解析:
在父母为子女指定房产继承权时,撰写遗嘱时需要涵盖以下各项重要信息:
首先,需详细列举遗嘱人本人的个人资料,包括姓名、性别、籍贯、身份证号;
其次,应明确由谁来担任遗嘱执行人,同时也要明确这名遗嘱执行人和遗嘱人之间的联系;
再者,必须证明遗嘱人是根据自己的真实意愿订立这份遗嘱,且未受到任何形式的威胁或欺诈;
此外,还需明确遗嘱中所涉及的财产均属于遗嘱人个人所有,并且已经为那些缺乏劳动能力且无生活来源的继承人预留了必要的份额;
最后,要注明遗嘱的形成时间、地点以及过程,无论是亲自书写还是他人代笔,都需要注明是否经过修改或补充,以及遗嘱中对于房产的处理是否附加了任何条件,代书人的具体情况,以及遗嘱或遗嘱草稿上的签名、盖章或手印是否为遗嘱人本人所为。
在遗嘱中,还需要详细描述遗嘱人的财产状况,包括房产的地理位置、数量、面积、性质、分割条件、分割方式、分割比例、变更登记事项以及是否存在共有、抵押等情况。
另外,还需要明确遗嘱人的保险情况,包括收益人的基本信息、监护人、遗嘱执行人、相关合同单证的理赔方法等。
在遗嘱中,还需要明确遗嘱人相关事务的执行方案,包括债权债务的分配、其他财产的分配、个人用品的分配等。
最后,遗嘱人需要亲笔签字并注明签署日期。
法律依据:
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
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二手房交易阴阳合同的效力问题
根据合同法第56条规定:“合同部分无效的,不影响其他部分的效力的,其他部分仍然有效”,所以,笔者认为,对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效,虚假交易因为损害国家和公共利益应认定无效。
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征地拆迁
讨工资不违法的阴招有哪些
[律师回复] 解析:
倘若雇主未能按时发放薪资,劳动者可考虑采取如下措施来追索劳动所得:
首先,劳动者可向当地劳动监察大队进行举报投诉。
若雇主存在违反国家相关法律法规之行为,如拖欠或未足额支付劳动报酬等,劳动者有权向劳动行政管理部门提出申诉,劳动行政管理部门将依法处理此情况。
其次,劳动者还可选择通过劳动仲裁途径解决纠纷。
在劳动关系中产生争议时,若双方均无意协商解决,或协商无果,亦或是达成和解协议但未按约定履行,以及不愿接受调解、调解失败或达成调解协议后未按约定履行的,劳动者皆可向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请;
对于仲裁裁决结果不满者,可向人民法院提起诉讼。
最后,若劳动者持有欠条,则可携带个人身份证明文件、户籍簿、欠条原件、起诉状及其副本,向人民法院提起民事诉讼。
经由法院判决,雇主需支付所欠款项,然而即便如此,若雇主仍未按照判决书所规定的期限履行义务,劳动者可在判决书规定的期限届满之日起两年内,向法院申请强制执行。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部[]应当依法处理。
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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阴阳合同效力如何
通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。签订阴阳合同隐患还是不小的,请大家慎重考虑。
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合同事务
讨债不违法的阴招有哪些选择
[律师回复] 解析:
1.运用行政干预措施协助追缴欠款。
所谓采用行政干预方式提升追讨欠款效率,即是指债权人在借款追讨过程中,历经艰辛付出,赢得债务人上级主管部门深深的理解和支持,进而由债务人的上级权力机构对债务人进行深入的解释和教育,促使其尽早履行还款义务。
2.向法院提起诉讼。
若经多次尝试仍无法收回欠款且借款金额较大时,建议向法院提出申诉,依托法律的强大力量实现自身合法权益的保护。
然而,在打官司过程中需要注意的关键点在于证据。
如具备借款协议或合同时固然理想,若无此类文件可用,可寻求其他方式以获取证据,例如录音、短信、聊天记录等均可作为有力的证明材料。
3.当前社会环境下,许多人在追索债务时选择借助第三方机构的力量。
然而,这些第三方机构往往采用非法手段或干扰他人正常生活的方式进行追讨,这不仅侵犯了他人的合法权益,更是严重违反了相关法律法规。
因此,在实际生活中,我们应尽可能地依靠法律手段,通过正规的司法程序来解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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阴阳合同效力的认定
通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。签订阴阳合同隐患还是不小的,请大家慎重考虑。
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合同事务
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阴阳合同中的效力认定
阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
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合同事务
借款两个月后写借条有效吗
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,借条的法定诉讼时效期间为三年。
然而,借条的实际有效期限取决于具体条款内容的书写方式。
如果借条明确约定了还款日期,那么诉讼时效就将自该日期届满之日起开始计算并持续三年。
值得注意的是,借条本身的有效性通常被认为是长期的,但对于借款纠纷而言,却存在着诉讼时效的限制。
诉讼时效期限为三年,自权利人知晓或应当知晓自身权益遭受侵害以及义务人之日起开始计算。
然而,若权利人所受损害超过二十年,人民法院将不再提供保护。
在某些特殊情况下,权利人可向法院申请延长诉讼时效。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十二条
诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;
义务人已经自愿履行的,不得请求返还。
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袭警罪的暴力认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
本罪侵犯的主要客体乃人民警察正常的执法监管活动。
其所指向的犯罪对象则是在法律层面上依法承担职务职能的人民警察。
从客观方面来看,该种行为具体表现在采用暴力、威胁等方式阻挠人民警察依法执行职务或履行相应职责,并由此导致了严重的不良后果。
任何达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人皆有可能构成此罪。
对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;
若使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害到其人身安全的,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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