律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我和我前夫离婚了,但是我们两个都没有要房子,准备把房子给我们的孩子,不知道夫妻离婚房产归孩子要怎么搞?

帮助10人 703浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-10-18 河南开封
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律师解答 共2条
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    需要双方签订赠与协议书。
    一、《合同法》第一百八十七条规定,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。夫妻离婚将房子赠与子女的,不需要公证。双方需要签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女并且办理相关手续。
    二、《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,离婚赠与子女的房子需要过户才具有效力。
    三、离婚协议中明确约定夫妻双方的共同财产归子女所有,应将该赠与行为视为履行道德义务的赠与。此类赠与行为即使没有交付,赠与人也不享有任意撤销权。
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    12 2017-10-18
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    夫妻离婚将房子赠与子女的,不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国物权法规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。                                                                          具体步骤如下:
    1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
    2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
    3.办理公证。
    4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
    (1)申请书(2)原房地产产权证(3)相关当事人的身份证、户口簿(4)赠与书及公证书(5)契税收据。
    5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
    以上是夫妻离婚房产归孩子要怎么办的答案.
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    14 2017-10-18
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夫妻离婚房产归孩子要怎么操作呢?
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