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朋友跟我借了一笔钱买房子,说可以把房产证放我这里作为抵押,但是我在广州,朋友的房产证是外地的,请问可以在广州办理房产抵押登记吗?办理房产抵押登记的部门的部门是在哪里

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-20 牡丹江
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律师解答 共2条
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    我国执行的的是抵押登记有效制度,就是必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效,但我国房产部门只对银行或非银行金融机构(信用社,典当行,融资公司担保公司)作抵押登记,个人和企业拆借资金不予受理,所以说即使把房产证放在你处,抵押也无效。保险的就是过户到你名下,还钱过户回去。否则风险较大。个人之间借款就是良心买卖
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    14 2017-10-20
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    一、办理房产抵押登记的部门只有当地的房管局部门可以办理。
    二、依据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
    (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    (二)抵押登记申请书;
    (三)抵押合同;
    (四)《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》。共有的房屋还必须提交《《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (五)可以证明抵押权人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    (六)可以证明抵押房地产价值的材料;
    (七)登记机关认为必要的其他材料。
    三、依据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
    第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》
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    10 2017-10-20
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