朋友近期看中了一套二手小产权房，价格便宜，面积大，准备和卖方签订二手小产权房购房合同，想咨询该合同是否合法有效？谢谢

你好，关于二手小产权房购房合同是否有效，我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
2、本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效
3、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效
如果您朋友是城市居民那么小产权房的买卖实际上不受法律保护，合同一般认定为无效的。