律图审稿专业委员会3轮严审

我在河南老家有一套老房子,我最近想把它卖了,但是不知道能不能卖,请问河南省农村宅基地转让需要什么条件呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-21 河北承德
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律师解答 共2条
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    我找到了2015河南省农村宅基地转让(经省人民政府批准于1992年12月25日公布实施,根据2011年1月5日公布的河南省人民政府令第136号修订)
    节录相关部分:
    第四条 农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权,没有所有权。宅基地的所有权和使用 权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。
      第五条 农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地,切实保护耕地的原则,尽量利用荒废地、岗 坡劣地和村内空闲地。 村内有旧宅基地和空闲地的,不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本农田保护区、商品粮基地、蔬菜 基地、名特优农产品基地等一般不得安排宅基地。
      第六条 农村居民建造住宅,应严格按照乡(镇)村建设规划进行。严禁擅自占用自留地、自留山建造住宅 。
      第七条 农村居民建造住宅,以户为单位,每户宅基地的用地标准,应严格按照《河南省〈土地管理法〉 实施办法》第五十三条的规定执行。禁止任何单位和个人擅自突破用地标准。禁止随意套用地域类别。
    全文
    9 2017-10-21
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    9月2日,河南省农村宅基地转让管理办法已经开始公开征求意见了,意见稿中最引人注目的就是农村宅基地可领取房产证。意见稿规定,只要宅基地的建设满足3点要求,就可以依法申请房屋产权登记。

      意见稿中对农村宅基地可申请房产证的条件作了明确的规定,村民建房应取得乡村建设规划许可证,并严格按照乡村建设规划许可证的要求建房。村民个人建房只能建设限额以下住宅,
    首先,住宅层数必须是3层(含3层)以下;
    其次,住宅投资额在30万以下;
    最后,建筑面积在300平方米以下。河南省政府部门有关负责人说,如果村民按照以上规定建设农村村民住宅,可以依法申请房屋产权登记。该负责人还透露,河南省力争用3到5年时间,完成全省集体土地上房屋确权发证工作。
    全文
    7 2017-10-21
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河南省农村宅基地赔偿标准
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
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河南省农村宅基地赔偿标准是怎样的?
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河南省农村宅基地买卖的条件是什么?
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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河南省农村宅基地管理新政具体是什么?
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