昨天听他们谈话我都听不懂，说的是什么非法低价出让国有土地使用权罪既遂的问题，是什么意思呢

[律师回复] 解析：
1.凡已经开始实施以暴力、威胁或其他非法手段对公私资产进行抢夺的犯罪行为，但由于各种不可抗拒因素致使其未能成功实施的，将被判定为抢劫罪的未遂状态。
2.对于此类抢劫未遂的罪犯，可依据相关法律法规判处三年以上十年以下的有期徒刑并附加罚金。
在此基础之上，可以酌情考虑给予他们更轻或者更小的惩罚。
3.根据现行法律规定，以暴力、威胁或其他非法手段对公私资产进行抢夺的行为，会受到三年以上十年以下有期徒刑并附加罚金的严厉制裁。
然而，如果存在以下任何一种情况，则可能面临更为严重的刑事责任，包括十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需承担相应的罚金或没收财产的处罚：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上进行抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次进行抢劫或抢劫金额巨大的；
（5）抢劫导致他人重伤或死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）使用枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
原则上讲，滥用伪造的公章并不必然构成刑事犯罪。
依据我国现行法律法规的明确规定，具体行为者在实施滥用伪造的公章的行动时，其行为仅被视为是一种违法行径，应当负起相应的行政责任。
然而，当行为者在制造假公章之后又进行了实际的滥用，那么此时该行为便极有可能触犯伪造国家机关印章罪或者伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等相关罪名，并因此需要承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
第五十二条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的。

[律师回复] 解析：
根据现行有效的法律法规规定以及"谁审批、谁负责"的行政许可原则，关于建筑工程的消防审查、申报备案以及消防验收环节的监督检查及惩罚权力被明文批准并依法移交至住房和城乡建设主管部门进行管理和执行，原由消防应急救援机构行使的此类职权将不再继续承担相应职责。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第四条
国务院应急管理部门对全国的消防工作实施监督管理。县级以上地方人民政府应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并由本级人民政府消防救援机构负责实施。军事设施的消防工作，由其主管单位监督管理，消防救援机构协助；矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施的消防工作，由其主管单位监督管理。
县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，依照本法和其他相关法律、法规的规定做好消防工作。
法律、行政法规对森林、草原的消防工作另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
依据刑法典中关于洗钱罪行的相关规定，对于洗钱行为，不论其是否得逞，都将被判定为洗钱罪。
一旦被判定构成洗钱罪，有关部门将会依法没收其非法所得收益，同时对犯罪者判处五年以下有期徒刑或拘役，外加罚金处罚，具体金额为洗钱数额的5%至20%，否则，若情节严重，则将面临更为严厉的制裁，例如，五年以上十年以下有期徒刑，以及洗钱数额的5%至20%的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.投资企业在过去连续三个会计年度内持续出现亏损状况；
2.因国家相关政策调整引发公司股权以低于市场价值进行转让的情况；
3.股权转让行为发生于转让方的配偶、直系亲属（父母、子女），及承担有抚养或赡养义务的亲友之间；
4.经主管税务部门确认的其他符合法律法规规定的合理情形。
法律依据：
《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第十三条
符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低，视为有正当理由：
（一）能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；
（二）继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让；
（四）股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。

[律师回复] 解析：
在盗窃案件圆满审结之后，通常会在三个月内获得相应的赔偿。
根据相关法律规定，赔偿金额的具体标准如下：
首先，个人盗窃公私财物数额达到一定程度时，将被视为犯罪行为，其起点为五百元至二千元人民币不等；
其次，当个人盗窃公私财物数额进一步扩大时，其起点则变为五千元至二万元人民币；
最后，若个人盗窃公私财物数额达到了极其严重的地步，其起点将升至三万元至十万元人民币。
对于那些实施了盗窃公私财物行为且数额较大者，或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
第二层平台属全栋业主共同所有，其使用权益为全体业主共享，然而任何个人不得擅自占用，若发现此类情况，应首先寻求物业公司协助处理；
如仍无改善，可考虑组织全栋业主进行集体行动，要求拆除私设的栏杆、铁门等设施。
若以上途径均无法达成共识，则可向城市管理部门提出投诉，请求对违规搭建物实施强制拆除。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
按照现行的税收法律法规以及相关之规定所明确的申报期限与申报内容，城镇土地使用税的纳税人有义务对其应税项目向税务机关履行申报及缴纳城镇土地使用税的责任。
此项事务属于地方税务局的业务范畴，纳税人在办理过程中的时间限制如下：
凡在城市、县城、建制镇、工矿区等特定区域内使用土地的各类单位和个人，均须严格遵循税收法律、法规、规章以及其他相关规定，在规定的纳税期限内向税务机关依法缴纳税款。
土地税，又被简称为“地税”，它是对土地课税的总称。
其课税依据主要包括土地的价格、面积或者收益等因素，通过精确计算后予以征收。
土地税在众多赋税种类中具有悠久的历史，并且已经成为世界各国广泛采纳的税收制度。
例如，在过去的中华民国时期，田赋和地价税都属于土地税的范畴。
在私有制社会环境下，土地通常被视为私有财产而进行征税。
然而，由于各国在不同时期实行了不同的土地税制，因此，根据其性质的差异，土地税可以细分为土地财产税、土地收益税、土地所得税和土地增值税等多种类型。
对于土地使用税而言，其纳税人必须是在我国境内拥有土地使用税征税范围内的土地使用权的单位和个人。
根据法律规定，以下几类土地将免于征收土地使用税：
国家机关、人民团体、军队自用的土地；
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
市政建设、广场、绿化地带等公共用地；
直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；
所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，个人的受贿行为若达到法定最低金额即五千元，即应当作为刑事案件进行立案侦查处理。
若涉及到单位受贿情况，则其所涉金额需达十万元以上才能作为刑事案件进行立案侦查。
对于国营事业单位工作人员而言，若其凭借自身的职权优势或特殊地位，索要或非法接收他人财物，从而为被人争取利益的行为，皆可视为受贿罪的行径。
此外，针对国家工作人员在经济活动中的行为规范，若他们在经济往来过程中，违反了国家的相关规定，收取了各种名义的回扣、手续费并将之据为己有的行为，也将被视为受贿行为而予以严肃处理。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，教唆未满十八岁的青少年实施犯罪行为的，应当在其实际触及的法定刑内以更严厉的标准加以惩处。
这是由我们国家的刑法明确规定的。
根据相关法律法规，任何教唆他人实施犯罪行为的成年人，都必须接受他在整个共同犯罪过程中所发挥的作用而确定相应的惩罚，其中起主导作用的将按照主犯的标准被予以处罚，而那些发挥的是辅助性或者次要作用的将按照从犯的标准被处理。
此外，对于那些教唆不满十八周岁的青少年犯罪的，也必须受到更为严重的处罚。
然而，如果被教唆的对象并未真正实施教唆内容中的罪行，那么对于教唆者来说，可以考虑给予从轻或者减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十九条
教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在众多方面来看，较高的住房公积金缴纳基数无疑具有优势。
首先，就薪资水平而言，若您的月收入相对较高，那么提高社会保险缴费基数将更为有利。
这不仅意味着您将享受到更多的权益保障，同时，由于社保费用的增加，您所应缴纳的个人所得税亦可相应减少，综合计算下来，实际上是非常划算的选择。
然而，对于那些月收入相对较低的人群来说，适当降低社保费用的缴纳则更为明智，以确保他们能够维持基本的生活品质。
其次，从公积金的角度出发，如果您计划使用公积金进行购房贷款，那么较高的社会保险缴费基数将会带来更大的益处。
原因在于，每月所缴纳的公积金可以直接用于抵扣贷款，剩余部分则需由您自行承担。
因此，当社会保险缴费基数提高时，您每月所缴纳的公积金金额也会随之增加，最终计算得出的实际到手工资并不会有太大变化。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；
有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
关于禁用童工的相关法律条款如下：
1、明令禁止任何雇主录用年满16周岁以下的未成年人作为员工；
2、若有雇主胆敢违反此项规定，擅自雇佣未满16周岁的未成年人，则会受到劳动行政主管部门的严厉处罚，包括责令其立即纠正错误行为并处以相应数额的罚款；
3、如果情节特别严重，该雇主还可能被市场监督管理部门吊销营业执照，使其无法继续经营；
4、对于文艺、体育以及特种工艺等特殊行业而言，如需雇佣未满16周岁的未成年人，必须严格遵循国家相关法规和政策的规定；
5、此外，还有其他相关法律条款对童工问题进行了详细规定。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第十五条
禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。
文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关规定，并保障其接受义务教育的权利。

[律师回复] 解析：
在《中华人民共和国公务员法》之中，挂职制度被明确规定为一项临时性、非长期性的岗位安排措施，其主要目的在于在保持原任人事行政关系不变的基础上，将相关人员委派至特定地区担任实际职务，借此进行实践锻炼。
换言之，挂职通常是一种针对基层实践经验积累的历练方式，并且多数情况会赋予一名基层负责副职的职位，而正职的任命则相对较少出现。
究其原因，主要是由于挂职干部的身份具有一定的流动性和不稳定性，他们可能会因表现出色、具备优秀的工作能力以及展现出良好的发展潜力等因素而被选派参与挂职活动。
法律依据：
《国家公务员暂行条例》第六十条
挂职锻炼，是指国家行政机关有计划地选派在职国家公务员在一定时间内到基层机关或者企业、事业单位担任一定职务。
国家公务员在挂职锻炼期间，不改变与原机关的人事行政关系。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确指出，当前各大高等院校实施的封闭式管理并没有严格的法律依据作为支撑。
其次，我国县级以及以上各级政府并未出台有关封闭高校的明文规定，这其中也包括国务院在内。
再者，从实际情况来看，高校实行的封闭式管理实际上是形式主义盛行的表现之一。
最后，有部分高校在实行封闭式管理过程中，借机抬高食堂饭菜价格，校内各类商铺的商品售价亦同步攀升，给在校大学生带来了不小的经济压力与困扰。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
依据《企业会计准则第1号——存货》所明确指出的规定，企业在处理低值易耗品和包装物的折损问题上应采取一次性摊销法或五五摊销法来进行处理，并将其相应的金额计入至相关资产的购买成本中或是当前期间损益的范畴内。
其中，一次性摊销法则是指在低值易耗品被领用的同时，按照其账面价值的比例分摊到相关的成本费用中去，具体的操作方式为借记“制造费用”、“管理费用”等相关科目，然后再贷记“低值易耗品”这一科目。
法律依据：
《中华人民共和国会计法》第三十一条
有关法律、行政法规规定，须经注册会计师进行审计的单位，应当向受委托的会计师事务所如实提供会计凭证、会计帐簿、财务会计报告和其他会计资料以及有关情况。任何单位或者个人不得以任何方式要求或者示意注册会计师及其所在的会计师事务所出具不实或者不当的审计报告。财政部门有权对会计师事务所出具审计报告的程序和内容进行监督。

[律师回复] 解析：
确实如此。
盗窃行为通常被视为行为犯的范畴，因此一旦实施了相应的盗窃动作，便构成了实质性的犯罪事实。
虽然在这种情况下，实际的财物并没有得到盗取，但仍应视为未遂，根据相关法律法规的规定，可以予以从轻或者减轻处罚。
此外，派出所作为公安机关的基层机构，对于涉及到治安案件以及轻微刑事犯罪的情况，有权直接进行调查处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚条例》第二十三条
有下列侵犯公私财物行为之一，尚不够刑事处罚的，处十五日以下拘留或者警告，可以单处或者并处二百元以下罚款：
（一）偷窃、骗取、抢夺少量公私财物的；
（二）哄抢国家、集体、个人财物的；
（三）敲诈勒索公私财物的；
（四）故意损坏公私财物的。

[律师回复] 解析：
在房地产交易领域，以低于市场价格出售房产一般被视为合法的商业决策，但某些情况下可能会受到特殊规定的制约。
在民事活动中，当法律并未对某些具体行为设定明确的限制性条款时，我们可以将此类行为视作合法的。
根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，涉及违反强制性法律、行政法规规定的民事法律行为通常会被认定为无效。
然而，若所违反的强制性规范并不足以导致整个民事法律行为无效，那么这种情况便不在上述范畴之内。
此外，还需考虑到法律法规的其他相关规定等因素。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
关于事实婚姻的认定标准，主要有如下的几点考量因素：
首先，事实婚姻的缔造者应当不存在合法有效的婚姻关系，若已存在相应婚姻关系，则该行为将被视为事实重婚行为；
其次，事实婚姻中的当事人必须持有缔结婚姻的明确意图并且共同生活，这两者缺一不可；
再者，事实婚姻中的男女双方在社会公众面前应当显露出其作为夫妻的明确身份标识；
最后，事实婚姻的当事人尚未按照法定程序办理完结婚登记手续，且已经开始以夫妻名义在一起居住生活。
概括来说，所谓的事实婚姻，便是指男女双方并未按照相关法律规定进行结婚登记，然而却依照夫妻关系过着同居生活而形成的婚姻关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
针对额度相对较低的票据业务，建议选用最小还款额度作为首选策略。
在采用该方式之后，余下尚未偿清的欠款将会依据每日千分之五的利率标准计息。
若还款金额过低，则不太适宜采取分期付款的方式；
反之，若还款金额较高，那么分期还款或许是更为明智的选择。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
抢劫犯罪行为所侵害的是复合型的复杂客体，即既有公民个人合法持有的财产权益，也包括了他人的人身安全和健康权。
在此前提下，若犯罪分子成功实施了抢夺财物或对受害者造成了轻伤及以上程度的身体伤害，则无论其实际获取到财物与否，都将被认定为抢劫罪的既遂形态；
反之，如果犯罪分子未能成功地劫取任何财物，同时也没有给受害人带来任何形式的人身伤害，那么这种情况就属于抢劫罪的未遂形态。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。