厂房租赁合同范本
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
根据《合同法》及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将
其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
一、
出租厂房情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在
,
租赁建筑面积为
平方米。厂房类型为
,
结构
。
二、
厂房起付日期和租赁期限
1
、厂房装修日期
_____
个月,自
_____
月
______
日起,至
____
月
___
日止。装修期间
免收租费。
2
、厂房租赁自
_____
年
____
月
____
日起,至
____
年
____
月
____
日止。租赁期
_____
_
年。
3
、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期
满前
_____
个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、
租金支付方式
1
、
甲、
乙双方约定,
该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币¥
7
元
(人民币柒元)
。
月租金为人民币
元,年租金为
元。
2
、前三年年租金不变,第四年起递增率为每年每平方增加
0.5
元
。
3
、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁费,租赁费按年缴纳,一年一次,
在租期满前一月支付。
四、
其他费用
1
、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收
到收据或发票时,应在
____
天内付款。
五、厂房使用要求和维修责任
1
、
租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲
方应在接到乙方通知后的
____
日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲
方承担。
2
、
租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使
用,
致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,
乙方应负责维修。
乙方拒不维修,
甲方可
代为维修,费用由乙方承担。
3
、
租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该
厂房进行检查、养护,应提前
3
日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少
对乙方使用该厂房的影响。
4
、
乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向
有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
1
、
乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租
转让,则甲方不再退还租金。
2
、
租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1
、
厂房租赁期间,
甲、
乙双方都应遵守国家的法律法规,
不得利用厂房租赁进行非法活动。
2
、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3
、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4
、厂房租赁期间,厂房因市政动迁造成本合同无法履行,甲方享受政府拆迁赔偿费用,乙
方享受政府安置搬家费用。
5
、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装
修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
6
、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,
甲方有权增收
5%
滞纳金,并有权终止租赁协议。
7
、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方
应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
8
、如因甲方厂房不属合法经营场地,给乙方在合同期内造成损失或搬迁,甲方应承担相应
的责任并赔偿乙方相应的损失。
八、其他条款
1
、
厂房租赁期间,
如甲方提前终止合同而违约,
应赔偿乙方合同总金额的
50%
。
租赁期间,
如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2
、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予
赔偿。
3
、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。
4
、
租赁合同签订后,
如企业名称变更,
可由甲乙双方盖章签字确认,
原租赁合同条款不变,
继续执行到合同期满。
5
、
供电局向甲方收取电费时,
按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费
______
元,
同时收取
甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
6
、
甲方厂房应提供
60KW
以上的三相动力线保证乙方机器设备的正常使用,
租赁期以甲方
提供正常使用用电开始计算。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章或签字后生效。
十
一、合同副件,须双方身份证复印件及甲方办厂所持正规合法有效证明的复印件。
出租方:
承租方:
身份证号:
身份证号:
授权代表人:
授权代表人:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
电话:
电话:
签约地点:
签约日期:
年
___
月
____
日
以上就是关于家具厂房租赁合同的解答。