律图审稿专业委员会3轮严审

申请国家赔偿相关问题能否回答具体标准的答复

1.5w浏览 匿名 2017-10-27 天津
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律师解答 共1条
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    您所买的单位房不管在您买之前是否办理过房产证,只是产权是单位的,过户给您就应该归类为房改房。其房改手续由单位到房产主管部门办理,房产证则由单位与买房人共同到房产局办理。房改房是没有契税的,只有办理房产证的手续费。至于您说的是否应该由个人交款,这要看您与单位之间是怎么约定的,如果说好您交款多少其中包括办理房证的费用那您就不用再交其它的,如果只说交房款那办理房证的费用单位有权让您交付。关于土地证的办理手续及费用不太了解无法回答。我就是做2手房的。告诉您公证不保险,最好过户,费用的承担就看您当初和卖方的合同是怎么签的,是卖方实收呢还是各付或是您实付。为什么说公证不保险呢?因为说我国的不动产的有效凭证是产权证,而您买的房子目前还在别人名下,就算您现在公证了,但公证的法律效力是有时效的,再说只要卖方在公证给您后,如果再公证给了别人,那您的那份公证就没有用了哦。且您的钱已经过了一大部分,到时候卖方不履约,那您就被动了,因为您们签的合同是在卖方没有取得产权的情况下签的,不合法。您现在想不买吧,那您会跟被动,卖方说您违约,扣您的钱怎么办,或说钱会还您,但现在没钱,等有钱再还。您说是不是?最好的解决办法就是赶紧过户,虽然可能会多花点钱,但您会很安心的!!!当时房价是怎么谈的,是他是得净价还是包括给您办证过户的价格,如果是包含办证的话,应该房主交付,在交易房屋的时候代理合同上应该有说明的。。答案补充那您要他帮您把证办了,再给尾款给他撒,现在还没有过户吗?答案补充做了公证的没有?答案补充那等于说现在您把钱大多都给他了,房子还不是您的,这做公证没多大用,没有两证就没有依据,他还是可以拿去交易··有没有两证???答案补充什么都没办好就交钱?没交钱前您可以要求房主补办,现在您交钱了就变您交付了.您确实是急了些.答案补充跟房主协商没有?是我的话早就去公证了.因为这本应该是房主的责任.房主应该缴纳房产证和土地证的费用。应该立即到公证处公证我搞房产测绘的,有什么事找我吧!卖方办理产权证的费用应该由卖方承担,卖方这套房子应该是房改购房取得,各地对于房改房再上市的政策不太一样,有的没时间限制,有的地方限制5年内不得上市交易,您可以去当地房管部门咨询一下。对于不能上市的房屋,双方私下交易是没有保障的,即使是经过公证处公证的也是没用的,如果将来卖方反悔,照样可以以合同不合法为由起诉解除合同的,您最好是...
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    6 2017-11-29
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如何回答精神病司法鉴定问题?
司法精神病鉴定主要是看发生纠纷或案发当时被鉴定人的精神状态,所以有两种可能,1、之前有病,但是经过治疗康复或明显缓解,能明确分辨自己的行为,这样就会和正常人一样,完全责任。2、确定纠纷发生时处于发病期,影响到辨认能力,甚至受症状支配去做的,那就部分责任或者无责任。
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1、租房合同未约定违约金的怎么办,租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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中国有了袭警罪怎么处理
[律师回复] 解析:
袭击警察可能涉及到妨碍执行公务,根据相关法律法规,可能被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚金。若该行为造成了较为严重的损害,则可能被归类为故意伤害罪。
然而,如若是因纠纷引起的冲突,则可能面临警告处分或是罚款不超过二百元人民币;若情节属实严重,便可能需接受五天至十天不等的拘留询问,同时可能还需要额外缴纳不超过五百元人民币的罚款。对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将依据妨害公务罪的相关规定予以从重处罚。袭警罪,即针对警察的攻击性犯罪行为,这种罪行在英美法系国家中较为常见,但在大陆法系国家中,此类行为往往被视为妨害公务罪的一种表现形式。
值得注意的是,在华人群体中,特别是在中国香港地区,由于受英国法律传统的影响,袭警罪一直被视为一项独立的罪行。本罪所侵犯的客体颇为复杂,其中,国家的正常管理活动是其主要的打击对象,而国家机关工作人员以及红十字会工作人员的人身权益则是其随机的打击目标。妨害公务罪的实施,无疑对国家的正常管理活动构成了严重的威胁。任何一个国家要想保持稳定有序的存在和发展,就必须具备一系列的管理职能,开展一系列的管理活动,而这些活动通常都是由国家机关等组织机构中的工作人员依法执行职务、履行职责来完成的。因此,妨害国家机关工作人员和红十字会依法执行公务的犯罪行为,无疑是对国家正常管理活动的严重干扰和破坏。这正是本罪社会危害性的核心所在,也是本罪区别于单纯侵害公务人员人身、财产的犯罪行为的关键所在。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。如果致人重伤或者死刑,就按照故意伤害罪、或者故意杀人罪定罪量刑,可以判死刑。
单位对国家工作人员行贿罪会不会坐牢
[律师回复] 解析:
确实如此。对于实施行贿罪这一违法行为的人员,法律将对其判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付罚金。而对于犯下更为严重的行贿罪的人员,法律将对其判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付罚金;如果由于行贿行为谋求了不当得利,情节相当严重,或者使国家利益蒙受了巨大损失的情况,那么这些人员将会面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,并且需要赔偿罚金。对于情节特别严重者,或者是由于行贿行为导致国家利益遭受了特别重大损失的人员,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还需支付罚金或者没收个人财产。
值得注意的是,如果行贿者在被司法机关追究责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他们将有可能获得从轻或者减轻处罚的机会。
具体来说,如果犯罪情节相对较轻,对于侦破重大案件起到关键性作用,或者有重大立功表现的行贿者,他们有可能获得减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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准生证什么时候办等相关问题解答
关于准生证的办理时间,不同地区的规定有所不同。一般建议在怀孕3个月左右去办理准生证,这是因为孕早期的流产率较高,过早办理准生证反而不利于管理。
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非吸罪的主体包括什么
[律师回复] 解析:
在此,针对“非法吸收公众存款罪”的主题进行一番认定阐述:
首先,我们需明确的是,其犯罪主体范围是多元的,既包含了自然人亦涵盖了各类法人单位。
其次,若该行为系由个他人士以自身名义实施,那么在法律层面上,我们应将其视为自然人作为犯罪主体。
再者,如果该行为是以单位名义进行,且所获得的非法收益被该单位所占有或用于单位运营,那么便构成了单位形式的非法吸收公众存款罪。
依据相关法律法规,对于那些非法吸收公众存款或变相吸收公众存款,从而扰乱金融市场秩序的行为,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还可能被处以二万元至二十万元不等的罚金;而对于那些涉及金额巨大或存在其他严重情节的案件,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时还可能被处以五万元至五十万元不等的罚金。
此外,对于单位犯下此类罪行的情况,也会对其施加相应的罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非国家公职人员受贿罪时效是多久
[律师回复] 解析:
如触犯此等罪状,将承担法定的刑事处罚为三年以下有期徒刑或是拘留;而关于其追究时效期,相较之下则长达五年之久。
再者,倘若犯罪行为涉及巨额款项或呈现出其他严重情节,相应的法定刑责便会上升至三年以上但不满十年的有期徒刑;
然而,即使如此,其追究时限依旧维持在十年内。
最后,针对那些涉及极其巨大的财产数额或者具有其他极端严重情节的罪犯,他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑;与此同时,其追究时效期也将相应地延长至二十年之久。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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实习算劳动关系吗问题的具体回答
1、实习人员与单位建立劳动关系,根据法律法规的要求在单位通过实践进行一定的专业训练,在这种实习中,实习人员必须与单位建立劳动关系。另外一种是实习人员出于学习或者以后工作的需要在单位进行社会实践的行为,如大学生的毕业实习等。对于这种实习生与单位的关系是否属于劳动关系需要根据具体情况分析。
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劳动纠纷
洗钱罪的上游犯罪具体有什么
[律师回复] 解析:
针对洗钱犯罪这一严重问题,其上位犯罪行为主要包括了毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪以及走私犯罪等多类高危犯罪形式。
此外,还包括了贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等对经济秩序造成重大威胁的违法行为。为了打击和预防这些罪行,国家相关法律明文规定,任何企图掩盖或隐藏已被人们发现的毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所得及其产生的收益的来源和性质的行为都将被视为洗钱行为,并将面临严厉的法律制裁。
具体来说,对于此类犯罪行为,将依法没收其所有的犯罪所得及其产生的收益,同时对犯罪者处以五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的惩罚。如果情节特别严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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村委会成员挪用公款罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
首先,挪用公款罪的主体属于一种特殊性质的群体,他们是国家工作人员。这其中的国家工作人员,其内涵与外延与之前我们探讨过的贪污罪中的国家工作人员有相似之处。
然而,两者也存在着一定的区别。这种差异主要体现在特定性以及公务(职务)性的方面。
具体来说,构成挪用公款罪的国家工作人员涵盖了以下几类人群:在国家机关中担任公务的国家工作人员;在国有企业、事业单位以及人民团体中担任公务的人员;接受国有单位委派前往非国有单位中执行公务的人员;以及其他依据相关法律规定从事公务的人员。
其次,挪用公款罪是指国家工作人员利用职务上的便利条件,将公款擅自挪作他用,进行非法活动的行为,或者是挪用公款数额较大,进行盈利活动的行为,亦或是挪用公款数额较大且超过三个月仍未归还的行为。
值得注意的是,如果挪用的款项是用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等公益事业的物资,那么将会受到更加严厉的惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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