一、如借款人各方面条件均比较理想,收入高、职业稳定、信用良好,一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足,就会拒贷或者要求增加担保。因此住房贷款担保人应具备以下几个条件:
贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。
营业执照及经营许可证,稳定的担保人和还本付息的能力
也是最重要的一点,就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。
二、担保人申请时需要提供的资料包括:
书面材料:婚姻状况证明;个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料,涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。
除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多,可以是动产、不动产抵押,定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押,符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。