律图审稿专业委员会3轮严审

想开家美甲店,一直在找店铺,最近看中了一家店铺,已经谈妥要租了,想来问下上海商铺租赁合同咋写

帮助5人 8.3k浏览 匿名 2017-10-30 贵州遵义
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律师解答 共1条
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    你好,上海商铺租赁合同格式为;出租方: (以下筒称甲方)
    承租方: (以下筒称乙方)
    甲方将 出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
    一、甲方店面包括二层租给乙方,租期为 年,从 年月 日到 年 月日止。
    二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整,分月份缴纳,每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清。
    三、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
    四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
    五、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
    六、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
    七、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方-1-在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
    八、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
    九、本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
    十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
    本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。
    甲方签字: 乙方签字:
    身份证: 身份证:
    联系电话: 联系电话:
    签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
    全文
    14 2017-10-30
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店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
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商铺店面租赁合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
盗窃罪只看金额不看性质吗
[律师回复] 解析:
盗窃罪作为一种财产犯罪形式,其所涉及的盗窃金额对判决中的刑罚有着极其重要的影响。
根据相关法律法规,盗窃金额的大小可以划分为三个级别,分别为数额较大、数额巨大以及数额特别巨大。针对这三个不同级别的盗窃金额,依法判处的最高刑罚各不相同,具体分别为3年以下有期徒刑、10年以下有期徒刑以及无期徒刑。
关于数额较大方面:是指盗窃金额在1000元至3000元之间;而数额巨大则是指盗窃金额在3万元至10万元之间;
至于数额特别巨大,则是指盗窃金额在30万元至50万元之间。需要注意的是,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶然进行偷窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动但并未分得赃款或仅分得少量赃款的人员,通常不会被认定为盗窃罪,但在必要的时候,相关部门可能会给予适当的处罚。
此外,还需将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关司法解释,对于此类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;
然而,如果确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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异地审理取保候审咋办
[律师回复] 解析:
取保候审乃是依据相关法律法规实施的一项刑事强制措施。它意指在刑事诉讼程序之中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构对于尚未被逮捕或者已被逮捕但需变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉及审判活动,要求其提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,承诺随时听候传唤,不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性手段。犯罪嫌疑人和被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人均有权利申请变更强制措施。当人民法院、人民检察院以及公安机关接到此类申请之后,若决定采取取保候审措施,则由公安机关负责执行。无论是外地人还是本地人,在申请取保候审时所应满足的条件均是相同的。经过相关部门的审查之后,若决定采取取保候审措施,应当责令犯罪嫌疑人和被告人提供担保人或者缴纳保证金。被取保候审者须持有相关证件前往常住地或者住所所在地的派出所报备,接受监管,并且保持通讯畅通,随时准备接受传唤,严格遵守关于取保候审人员的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
涉嫌抢劫罪在看守所呆多久
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,抢劫犯罪嫌疑人的拘留期限为三十七日内。具体而言,公安机关对于已经依法实施拘留措施的嫌疑人,若认定其有必要予以逮捕,应当自拘留之日起算第三日开始,三日内向相应的人民检察院提交提请审查批准的申请。
然而,在某些特定情形下,提请审查批准的期限可适当延长,最长可延长至四日。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的期限则可进一步延长至三十日。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
跟盗窃罪不同,抢劫罪立法上没有对抢劫数额和情节作限制性规定。这是因为抢劫罪侵犯的客体不仅是公私财物的所有权,还包括公民的人身权利,是侵犯财产罪中危害性最大、性质最严重的犯罪。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁店铺被拆怎么赔偿?
租赁店铺被拆不需要赔偿,但是应当根据房屋的面积和房屋的市场评估的价格来补偿。具体的店铺被拆迁之后能够获得的补偿款项包括停产停业损失的补偿及其搬迁费用的补偿。还有就是房屋价值本身的补偿。
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房产纠纷
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店铺租赁合同样本怎么写
想要写好店铺租赁合同,首先就要将出租方(以下简称甲方)、承租方(以下简称乙方)双方的信息写清楚,包括公司名称、公司地址、法定代表人等;然后接着就是正文的部分,主要就是写商议好的条款,接着就是最后的落款部分,签字盖章。
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合同事务
海上盗窃罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》对于盗窃罪的相关处罚条例所做出的明确规定,主要内容如下:
首先,针对那些在盗窃行为中,涉及到的公共财物或私人财产的金额达到特定标准的犯罪嫌疑人,或者是那些多次进行盗窃活动、选择进入他人住所以及携带武器进行盗窃等不同形式作案的人,在定罪量刑时,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需按照相应规定,额外面临罚金的处罚;
其次,如果犯罪嫌疑人在实施盗窃行为过程中,涉及到的金额达到了巨大的程度,或者存在着其他严重的情节,那么他们将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要接受罚金的处罚;
最后,如果犯罪嫌疑人在实施盗窃行为过程中,涉及到的金额达到了极其巨大的程度,或者存在着其他特别严重的情节,那么他们将会被判处十年以上的有期徒刑,甚至可能会被判处无期徒刑,同时还需接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
醉驾刑事拘留是在看守所还是监狱
[律师回复] 解析:
关于醉驾服刑地点的探讨,需明确指出,并非只在拘留所或监狱进行。在法律层面,醉酒驾驶已构成刑事罪责,依据相关法规,被告人会被拘禁于看守所。
根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》,判定醉驾的法定依据为机动车驾驶员血液中的酒精浓度应高于或等于80毫克/百毫升。在此基础上,当驾驶员血液中的酒精浓度介于20毫克/百毫升与80毫克/百毫升之间时,即可定义为酒驾车祸。在此额外补充说明,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,公安机关在执行拘留任务时,必须向被拘留者出示拘留证。拘留之后,应立即将被拘留者送往看守所羁押,最晚不得超过24小时。除非存在无法通知或涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等情况,且该通知可能对侦查工作产生阻碍,否则应在拘留后24小时内,通知被拘留者的家属。待妨碍侦查的情况消除后,也应立即告知被拘留者的家属。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十三条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
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商用店铺租赁合同如何写?
商用店铺租赁合同应当包括:出租方以及承租方的基本信息、对租赁门面的描述、租赁房屋的使用方式、租赁的期间、租金和支付方式、承租方的权利和义务、出租方的权利和义务、续签租约的规定、租赁合同的变更和解除的情形以及合同的违约责任和赔偿的内容。
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合同事务
刑事拘留人在看守所可以取保吗
[律师回复] 解析:
在被关押于拘留所期间,若有符合取保候审规定之情由,可以提出申请。
然而,为了确保申请能够顺利通过,必须满足以下几个基本条件:
首先,犯罪嫌疑人或被告人所犯下的罪行可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
其次,犯罪嫌疑人或被告人所面临的最高刑期可能为有期徒刑以上,但其采取取保候审并不会对社会造成任何实质性危害;
第三,如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或者是怀孕期间或正在哺乳新生儿的妇女,采取取保候审同样不会对社会产生威胁;
最后,若犯罪嫌疑人和被告人的羁押期限已经届满,而相关案件仍未得到妥善处理,此时也可考虑采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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