我在深圳上班，最近需要租房子。对方是农民，想问下深圳农民房租赁合同怎么写啊？有咩有相关的范文推荐的呢？

[律师回复] 解析：
以下为您概述针对工商行政管理部门所进行罚款、处分、销毁货物、禁止刊登及不得销售广告标示商品、拘押商标标识、摧毁制造侵权证明、清除已存在的侵权商标、没收专门用于商标侵权行为的模型、刻板印刷以及其他犯罪工具等行政处罚行为提出异议之权益；
其次，对于工商行政管理部门采取的封锁商标标识并要求封存与侵权行为相关的所有物品等行政强制措施表示不满之权益；
最后，对于工商行政管理部门作出的要求赔偿的决定表示不认可之权益。
法律依据：
《行政复议法》第六条
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 解析：
本保险责任规定，若被保险人或其授权驾驶员所驾使的被保险车辆遭受碰撞、翻覆、坠落、火灾、爆炸、自燃（需另行投保自燃险种）、来自外界的物体坠落、坍塌及风暴、龙卷风等导致的损失，均需要被保险人自行承担相关风险和责任；
然而，倘若被保险车辆在行驶途中受到雷击损害，如冰雹打击、暴雨侵袭、洪涝、海啸冲击以及地面沉降等因素的影响，或者由于雪崩、山崖崩塌、雪崩、泥石流、滑坡等自然灾害导致被保险车辆无法正常运行，此时，被保险人为避免或减轻保险车辆的损失而支付的必要且合理的救援费用，将由保险公司全权承担，但最高赔偿额度不得超过保险合同约定的保险金额。
法律依据：
《中国人民保险机动车辆损失保险条款》第四条
车辆损失险的赔偿范围如下：
1、碰撞、倾覆、坠落；
2、火灾、爆炸、自燃；
3、外界物体坠落、倒塌；
4、暴风、龙卷风；
5、雷击、雹灾、暴雨、洪水、海啸；
6、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡；
7、载运保险车辆的渡船遭受自然灾害（只限于有驾驶人员随车照料者）。
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条
在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照规定投保机动车交通事故责任强制保险。

[律师回复] 解析：
（1）对于虚假注册商标的侵权纠纷类案件，根据民事诉讼法相关规定，应依照侵权行为地或被告人的住所地之属地原则来划分其案件的司法管辖权。
（2）在具体实践中，侵权行为地的范围包括了侵权行为的实际实施地点以及侵权后果的实际发生地点。
（3）而在涉及到信息网络侵权行为的情况下，侵权行为实施地则涵盖了实施被控侵权行为的计算机及其他信息设备所在的地理位置；
至于侵权后果发生地，则是指被侵权方的居住地。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
作为名义上的法人代表，为了有效地控制和降低所面临的法律风险，建议您可以采取以下措施：
首先，在公司章程中对法定代表人的职权范围加以严格限制，同时赋予其他高层管理人员更多的决策权和管理权以确保企业的高效运营；
其次，在签署任何文件或进行表决时，务必审慎思考相关事项是否存在违法行为，一旦确认存在，应坚决行使否决权；
再次，在制定公司章程以及签订聘用合同时，务必明确规定并约定辞职的权利，以便在发现公司的生产经营活动中可能涉及到违法犯罪行为，或者管理状况极其混乱时，能够迅速做出离职决定；
最后，妥善保管法定代表人印章，而对于公司印章，则应指定专门人员负责保管，避免因印章管理不当导致的潜在风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。

[律师回复] 解析：
1.依法进行异地缴纳社会保险乃是无可争议之事。
2.究其根本，由于我国社保政策的实施乃全国范围内的整体规划统筹，无论从业者身处何地，皆可正常缴纳社保费用，且此等资金可进行累积结算。
由此可见，异地缴纳社保实属合情合理合法。
3.社会保险，乃是一种以保障因丧失劳动能力、暂离劳动岗位、或遭受健康影响导致收入下降甚至赔偿损失的人口生活水平为宗旨的社会和经济制度设定。
其主要涵盖养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险以及生育保险等多个方面。
4.社会保险计划由政府主导推动，强制要求特定人群将其收入的一部分作为社会保险税，从而形成社会保险基金。
在满足特定条件后，被保险人便可从该基金中获取固定的收入或损失的补偿，这无疑是一种再分配制度。
其目标在于确保物质资源及劳动力的持续生产，维护社会的稳定和谐。
5.社会保险作为社会保障体系的重要组成部分，在整个社会保障体系中占据着举足轻重的核心地位。
此外，社会保险属于缴费性质的社会保障，资金主要来源于用人单位和劳动者个人的共同缴纳，同时政府财政也会对其进行适当补贴，并承担最终的责任。
然而，劳动者仅需履行法定的缴费义务，并且在符合法定条件的前提下，方可享受到相应的社会保险待遇。
6.用人单位应在收到社会保险经办机构出具的缴费通知单后，在规定的期限内选择前往其开户银行或其他金融机构缴纳社会保险费，亦或是与社会保险经办机构约定其他可行的缴纳方式。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
在涉及到合同或其他财产权益纠纷的案件中，各方当事人享有自主选择争端解决地域的权利，可通过书面协议确定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地以及标的物所在地等与争议具有实际联系的地点所在的人民法院作为管辖法院，但这一选择必须符合中华人民共和国法律对于级别管辖及专属管辖的相关规定。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
当涉及到租赁车辆后实施恶意抵押行为时，这一行为可能会被视为构成合同诈骗罪。
而判定具体是否构成该罪行则需要考虑多个因素。
首先，我们应明确，合同诈骗罪和普通诈骗罪之间存在着特殊的关系，犯罪分子如果利用了诸如合同等手段并满足诈骗罪的基本条件，那么就应该被认定为合同诈骗罪。
此外，如果犯罪分子的行为发生在市场经营活动之中，那么他们的犯罪行为就构成了对合同法的侵犯，这种情况下也就更加证明其构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
本罪指的是指在我国境内的图谋为单位或者个人违反海关法律规定并涉及文物保护层面的问题，比如涉嫌运输、私自携带或者通过邮寄等途径向境外输送国家明令禁止出口的文物。
这种行为的主体既可以是法人也可以是非法人的单位，甚至个人亦然。
在行为人的主观意识上，他们需要对自己的行为有明确且故意的态度。
而犯罪活动的直接指向就是那些被国家明文禁止出口的文物，这种犯罪行为的具体体现就是违反了海关的相关规定，试图逃避海关的监管，从而非法地将这些文物运送、携带或者通过邮寄的方式跨越国界。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十一条
走私武器、弹药、核材料或者伪造的货币的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产；情节较轻的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。走私国家禁止出口的文物、黄金、白银和其他贵重金属或者国家禁止进出口的珍贵动物及其制品的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处没收财产；情节较轻的，处五年以下有期徒刑，并处罚金。走私珍稀植物及其制品等国家禁止进出口的其他货物、物品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本条各款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于开发商未能按时交付房屋的情况，依据相关法律法规，购房者有权向开发商发出书面催告函，以督促对方尽快完成房屋交接事宜。
若开发商在收到催告函三个月内仍未采取任何行动履行义务，则购房者将自动获得合同解除权，然而，该权利须在一年内行使完毕。
此外，如因开发商未能及时交付房屋导致购房者蒙受了购房款项利息方面的经济损失，那么购房者同样可以提出索赔请求。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
若有律师出现下列任何一种行为，则应由注册地所在的城市行政区域内，或直辖市内的司法行政部门对其实施为期六个月以上至一年以下的停止执业处罚，并可处以五万元人民币以下的罚款；
如有违法所得，则应予以没收；
若情节严重者，则由省级、自治区级和直辖市人民政府的司法行政部门吊销其律师执业证书；
若构成犯罪，则应依法追究其刑事责任：
（1）违反相关规定，私自会见法官、检察官、仲裁员及其他相关工作人员，或者通过其他不正当途径影响依法处理案件的；
（2）向上述人员行贿，或者介绍贿赂，或者指使、引诱当事人行贿的；
（3）向司法行政部门提交虚假材料，或者存在其他欺诈行为的；
（4）故意提供虚假证据，或者威胁、利诱他人提供虚假证据，从而妨碍对方当事人合法获取证据的；
（5）接受对方当事人财物或其他利益，与对方当事人或第三方恶意勾结，损害委托人权益的；
（6）扰乱法庭、仲裁庭秩序，干扰诉讼、仲裁活动的正常进行的；
（7）煽动、教唆当事人采取扰乱社会秩序、危害公共安全等非法手段解决争议的；
（8）发表危害国家安全、恶意诋毁他人、严重扰乱法庭秩序的言论的；
（9）泄露国家机密的。
若律师因故意犯罪而受到刑事处罚，则应由省级、自治区级和直辖市人民政府的司法行政部门吊销其律师执业证书。
法律依据：
《律师和律师事务所违法行为处罚办法》第三十二条
律师有《律师法》第四十七条以及本办法第五条至第九条规定的违法行为的，由司法行政机关给予警告，可以处五千元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，给予停止执业三个月以下的处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法规所定，私人租用土地的最长期限设定为二十年。
关于国有土地的租赁方式，根据其使用目的及性质的不同，可分为短期租赁与长期租赁两大类。
对于那些仅供短暂使用或需要修建临时建筑的土地，应执行短期租赁之约，租期通常不宜过长，不应超过五年。
至于长期租赁的事宜，则须双方在租赁协议中明确约定，然而租赁期限的上限不得超出同种用途土地出让的最高年限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
勇于承担责任，积极采取有效的挽救措施。
1、勇敢地承认错误：
以真诚而真挚的态度向对方致以最深切的歉意，同时坦率承认自身存在的过错。
这不仅仅是对过去不当行为表示由衷羞惭与懊悔的体现，同时也是缓解对方因受到负面影响所产生的不满情绪的关键之举。
2、积极落实挽救措施：
为了尽可能减轻对方因此次事件所遭受的损失，或者是重新赢得对方的信任，我们需要采取一系列切实可行的挽救措施，例如归还所有被复制的资料、赔偿相应的经济损失、甚至提供额外的援助等。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
涉及到公开个人敏感信息的行为，已被视为构成了侵犯公民个人信息罪，其相应的法律制裁措施为：
对于情节较为严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金责任；
而对于情节特别恶劣者，则将面临三年以上、七年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样需要承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条
违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚

[律师回复] 解析：
依据中国现行《刑法》规定，其管辖权范围主要包括以下四个方面：
即属地管辖、属人管辖、保护管辖及普遍管辖。
属地管辖则以本国领域划分为基础；
在这当中，本国的船舶或航空器同样被视为本国领土之延伸部分。
对于中华人民共和国公民，适用更为广泛的属人管辖制度。
具体来说，保护管辖旨在保护我国境内公民的合法权益不受侵害。
至于普遍管辖，其所保护的乃是与我国签订有国际条约或加入有所国际组织的各国所共有的利益。
法律依据：
《刑法》第六条
【属地管辖权】凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，都适用本法。
凡在中华人民共和国船舶或者航空器内犯罪的，也适用本法。
犯罪的行为或者结果有一项发生在中华人民共和国领域内的，就认为是在中华人民共和国领域内犯罪。
第七条
【属人管辖权】中华人民共和国公民在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的，适用本法，但是按本法规定的最高刑为三年以下有期徒刑的，可以不予追究。
中华人民共和国国家工作人员和军人在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的，适用本法。
第八条
【保护管辖权】外国人在中华人民共和国领域外对中华人民共和国国家或者公民犯罪，而按本法规定的最低刑为三年以上有期徒刑的，可以适用本法，但是按照犯罪地的法律不受处罚的除外。
第九条
【普遍管辖权】对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条
约所规定的罪行，中华人民共和国在所承担条
约义务的范围内行使刑事管辖权的，适用本法。

[律师回复] 你好马上回复你解决问题x

[律师回复] 你好方便的，什么问题具体聊一下

[律师回复] 在涉及政府拆迁和与开发商（或政府）签订的合同中，如果存在关于不交物业费的条款，这通常是基于双方协商一致的结果，并在合同中明确约定。然而，这样的约定是否合法以及能否执行，需要参考相关的法律文件和规定。

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 你好，按实际约定履行

[律师回复] 现在还可以联系上对方商家么，沟通具体情况是怎么样