买二手房首付如何计算首付不够了怎么解决

[律师回复] 国有土地使用证的权利包括哪些，想了解土地使用权证遗失后应如何补办？

[律师回复] 根据《民法典》相关规定，中介费承担主体由买卖双方通过合同约定确定；若合同未约定或约定不明，双方可协商补充，协商不成的，由法院或仲裁机构根据交易习惯、公平原则等判定。

[律师回复] 您购买的房屋与合同约定的“非顶层”不符，这种情况属于典型的合同违约，甚至可能构成欺诈。根据您描述的情况，您可以主张：要求卖方承担违约责任（如赔偿差价损失）；若能证明卖方故意隐瞒“实际是顶层”这一事实，可主张撤销合同并要求返还购房款。建议您带上三方合同、房产证复印件及能证明房屋结构的照片或视频，面谈以便分析是主张差价赔偿还是撤销合同。