你好，我们公司向一家房产公司购入了一块土地，本来准备作为商业地产进行开发，委托了中介机构进行开发设计等流程，已支付的设计费用计入了开发成本，现在公司又想把尚未开工的土地转出去，该转让土地的土地增值税可否按开发成本的20%加计扣除，请问土地转让土地增值税是如何计算的？

你好，关于土地转让土地增值税的计算，根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》（国税函发[1995]110号）文件第六条二款规定：“对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。这样规定，是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发。”
　　因此你公司将生地变为熟地的开发过程中，对开发成本可以加计20%扣除，但期间费用及利息不得扣除。