律图审稿专业委员会3轮严审

我家在顶层赠送阁楼,入住几年后发现隔壁邻居家的阁楼比我家的面积大了至少有20平方(就是楼梯上面是阁楼是两家平分面积,不过设计的户型把这些面积全划分到隔壁),我想公摊这些面积,请问如何处理

10w+浏览 匿名 2017-11-02 山东菏泽
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律师解答 共2条
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    22米是是指建筑层高含楼板厚度详见下面的规定关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知建住房200274号各省自治区建设厅直辖市建委及有关部门为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记工作保护当事人合法权益现就有关问题通知如下一在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称房屋套内建筑面积在图上标注尺寸和房屋分摊的共有建筑面积二根据房产测绘管理办法的有关规定由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责三房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题房产测量规范未作规定或规定不明确的暂按下列规定执行一房屋层高计算建筑面积的房屋层高高度均应在220米以上含220米以下同二外墙墙体同一楼层外墙既有主墙又有玻璃幕墙的以主墙为准计算建筑面积墙厚按主墙体厚度计算各楼层墙体厚度不同时分层分别计算金属幕墙及其他材料幕墙参照玻璃幕墙的有关规定处理三斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构坡屋顶的层高高度220米以上的部位计算建筑面积四不规则围护物阳台挑廊架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的以底板水平投影计算建筑面积五变形缝与室内任意一边相通具备房屋的一般条件并能正常利用的伸缩缝沉降缝应计算建筑面积六非垂直墙体对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋层高高度220米以上的部位计算建筑面积房屋墙体向外倾斜超出底板外沿的以底板投影计算建筑面积七楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积八公共通道临街楼房挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的不论其是否有柱是否有维护结构均不计算建筑面积九二层及二层以上的房屋建筑面积均按房产测量规范中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行十与室内不相通的类似于阳台挑廊檐廊的建筑不计算建筑面积十一室外楼梯的建筑面积按其在各楼层水平投影面积之和计算四房屋套内具有使用功能但层高高度低于220米的部分在房屋权属登记中应明确
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    4 2017-12-01
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    住顶层,顶层表面是扣的红瓦,需要隔热,能够去买隔热布。顶楼的好处:视野开阔,通风、采光效果好,无楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道街坊上上下下的干扰,比较安静因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多,私密性强在雨季比较干爽,不用除湿蚊虫较少。有些能够上天台,实用。顶楼的弊端:隔热不好会很热,防水做不好会渗水,夏热冬冷,夏天比低层多费电和水,容易出现渗水、裂缝水压通常比较小最怕停电,公摊电梯运行费和维护花费较多没电梯时,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭等。另外会受噪音困扰的。
    全文
    9 2020-12-11 10:21:55
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我家在顶层赠送阁楼
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买房送阁楼房款怎么算?
一般情况下阁楼不计入房产面积,所以不收入房款。阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室,面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在1、20m及以上至。2、10m以下的部位应计算1/2面积。结构净高在1、20m以下的部位不应计算建筑面积。
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房产纠纷
送人去医院闯红灯犯法不
[律师回复] 解析:
该事件被视为紧急情况,为了解决此问题,当事人应当先向医院申请并获取相关证明文件,随后前往交警大队提出申诉,从而撤销本次闯红灯的处罚。
依据我国道路交通安全违法行为处理程序规定,倘若违法行为人或机动车所有者、管理者能够出示有效证据证明机动车为救助危难或者紧急避险而导致的过失行为,违法行为发生所在地或机动车登记地的公安机关交通管理部门有责任从核实之日次日起最多限期为3天内自动解除对此类违法记录的认定和惩处。
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《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十一条
交通技术监控设备记录或者录入道路交通违法信息管理系统的违法行为信息,有下列情形之一并经核实的,应当予以消除:
(一)警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务的;
(二)机动车被盗抢期间发生的;
(三)有证据证明救助危难或者紧急避险造成的;
(四)现场已被交通警察处理的;
(五)因交通信号指示不一致造成的;
(六)不符合本规定第十八条规定要求的;
(七)记录的机动车号牌信息错误的;
(八)因使用伪造、变造或者其他机动车号牌发生违法行为造成合法机动车被记录的;
(九)其他应当消除的情形。
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受贿罪开庭传票多久送达
[律师回复] 解析:
刑事案件涉及到传票之应用。从广义上讲,此含义较广泛地涵盖了开庭传票及传唤证据、拘传证据等多种类型。
其中,开庭传票作为一种法律文件,其主要功能为邀请当事人参与开庭审讯。在人民法院做出决议对刑事案件进行开庭审判之后,必须在确定的日期及时间地点等细节条件下,向当地人民检察院发出开庭通知,同时传唤相关当事人,并通知辩护律师、诉讼代理人、证人、鉴定人以及翻译人员。传票与通知书应在开庭前至少三天内送达给所有受邀者。对于需要公开审判的案件,则需在开庭前三天提前公布案件名称、被告姓名、开庭时间及地点等信息。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
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拆迁房阁楼面积怎么算?
拆迁房阁楼面积可能会以突出部分垂直投影计算,被拆迁的房屋已经办理了房产证,那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后,可能还需要协商确定每平方米的补偿价格。
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国家对无证阁楼的赔偿
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