最近我的好朋友找了一份工作，需要签一份合同，所以我想知道一些有关于物业经营用房租赁合同的法律特征和原则的相关信息

物业租赁合同的法律特征
物业租赁合同具有以下法律特征。
(1)物业租赁合同是双务合同是指物业租赁双方都享有权利并承担义务。
(2)物业租赁合同是有偿合同指物业租赁双方中任何一方在享有权利的同时，必须承担相应代价。
(3)物业租赁合同是诺成合同是指物业租赁双方意思表示一致就可以成立物业租赁合同。
(4)物业租赁合同是要式合同是指法律规定或物业租赁双方约定必须采用特定的形式，来形成书面合同。
(5)物业租赁合同是继续性合同继续性合同是指合同内容非一次性给付可完结，而是继续地实现的合同，其基本特色在于时间因素在合同履行上居于重要地位，总给付的内容取决于为给付时间的长短。
物业租赁合同签订的原则
1．自愿互利的原则
物业租赁合同应该是双方当事人真实意思的表达，而没有来自他人的欺诈和胁迫的行为。凡是不符合实际情况或采取胁迫、欺骗手段达到的租约或租约以外的其他协议事项，法律是不予承认和保护的。
2．公平合理的原则
物业租赁合同的内容必须是公平合理的，包括租金的确定也应按国家的有关规定，经双方同意而定。
3．维护合法权益的原则
这就是说要维护双方的合法权益，既要保障承租人的正常使用，满足承租人生产和生活的需要；又要保证出租人的利益，顺利实现物业的价值和效益。
4．合法的原则
物业租赁合同必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，也只有遵守国家有关法律法规和政策规定的物业租赁合同，当事人的权益才会得到法律的承认和保护。