转租时签订土地租赁合同需要注意哪些事项

一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租：
一、首先，要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
二、要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
三、转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
四、承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
五、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。